Гр.дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 февраля 2011 года гор.Улан-Удэ
Судья Советского районного суда гор.Улан-Удэ Богданова И.Ю.
при секретаре Бардунаевой А.Э.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и землепользованию города Улан-Удэ к Цыренову З.Д. об освобождении земельного участка
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к Цыренову З.Б. о сносе самовольно возведенного строения и приведении земельного участка в первоначальное состояние, указав, что проверкой отдела землепользования и земельного контроля Администрации Советского района гор.Улан-Удэ от 08 ноября 2010 года установлено, что ответчик самовольно занял земельный участок площадью 800 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> и осуществил строительство деревянного жилого дома, установив деревянное ограждение, без оформления правоустанавливающих документов. В ходе проверки ответчику было вручено предписание об устранении выявленных нарушений в срок до 17 ноября 2010 года, однако требование не исполнено до настоящего времени. Участок ответчику для строительства жилого дома не предоставлялся по указанному адресу, разрешения на строительство не выдавалось, следовательно ответчик произвел самовольную постройку, а именно, возвел жилой дом на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными нормативными актами. В связи с чем, просит суд обязать ответчика произвести снос самовольно возведенного деревянного жилого дома и деревянного ограждения и привести земельный участок в пригодное для использования состояние.
В судебном заседании представитель истца Шестаков А.Ю., действующий по доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснив, что в ходе проверки ответчик подтверждал факт возведения им самовольной постройки и принадлежности ему жилого дома, расположенного на земельном участке. Ответчик надлежащим образом извещен о том, что судом рассматривается настоящий иск, в связи с чем просил удовлетворить требования истца.
Ответчик Цыренов З.Д. в судебное заседание не явился, по не известным суду причинам, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Доказательства об уважительности причин неявки суду не представил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении дела не направлял. В связи с чем, суд, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и федеральными законами. Согласно ст. 3 ч. 10 ЗК РФ - распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.
Согласно ч. 1 и 2 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Как следует из п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» - по смыслу абзаца второго п. 2 ст. 222 ГК РФ ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство. При создании самовольной постройки с привлечением подрядчиков ответчиком является заказчик как лицо, по заданию которого была осуществлена самовольная постройка. В случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной.
Из представленного суду предписания № об устранении нарушений земельного законодательства от 08 ноября 2010 года следует, что ответчик Цыренов З.Д. осуществил строительство деревянного жилого дома и установку деревянного ограждения, на земельном участке площадью около 800 кв.м., расположенном в <адрес>, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом. Указанное предписание составлено в присутствии ответчика и подписано им. Кроме того факт возведения ответчиком жилого дома и самовольного занятия земельного участка подтверждается представленным Актом обследования земельного участка от 29 ноября 2010 года, составленным отделом землепользования и земельного контроля Администрации Советского района гор.Улан-Удэ из которого следует, что в установленный предписанием срок ответчик не осуществил снос постройки и представленным суду планом расположения самовольно возведенного строения на участке, находящемся в государственной собственности.
Представитель истца утверждает, что земельный участок ответчику для строительства жилого дома в <адрес> не предоставлялся, разрешительные документы на постройку жилого дома на спорном участке ответчику не выдавались. Не доверять пояснениям представителя истца в этой части оснований не имеется, т.к. разрешение на строительство и отведение земельного участка под строительство выдается органом местного самоуправления, т.е Администрацией гор. Улан-Удэ, структурным подразделением которого и является организация истца.
При таких обстоятельствах, суд считает, что дом, возведенный Цыреновым является самовольным, поскольку земельный участок для его строительства в установленном законом порядке ему не предоставлялся. Иных доказательств, опровергающих данный вывод, суду не представлено.
Таким образом, в силу ч.2 ст.222 ГК РФ вышеуказанная самовольная постройка подлежит сносу лицом, ее осуществившим, в данном случае ответчиком Цыреновым. Каких-либо обстоятельств, при наличии которых, снос самовольной постройки был бы невозможен, судом не установлено.
Согласно ст.76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии осуществляется гражданами, виновными в указанном правонарушении.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ удовлетворить.
Обязать Цыренова З.Д. произвести снос самовольно возведенного деревянного дома и деревянного ограждения, расположенного в <адрес>, освободив указанный земельный участок и привести названный земельный участок в пригодное для использования состояние.
Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Советский районный суд гор.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда.
<данные изъяты>
Судья И.Ю.Богданова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>1