Р Е Ш Е Н И Е
з а о ч н о е №
именем Российской Федерации
17 марта 2011 года Судья Советского районного суда гор. Улан-Удэ Республики Бурятия Васильева С.Д., при секретаре Гармаеве М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малых Н.Н. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию гор. Улан-Удэ о признании права собственности на ? долю в жилом помещении в силу приобретальной давности,
у с т а н о в и л:
Малых Н.Н. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию гор. Улан-Удэ о признании за ней права собственности на ? долю в квартире, расположенной по адресу: Республика Бурятия, гор. Улан-Удэ, ул. <адрес> квартира № <адрес>, возникшего в силу приобретательной давности.
В обоснование иска указала, что на основании договора приватизации от 14.05.1993 года в долевой собственности Наумова П.Ф. и его матери, Кузнецовой А.М. находилась однокомнатная квартира по адресу: Республика Бурятия, гор. Улан-Удэ, ул. <адрес> квартира № <адрес>. Она сожительствовала с Наумова П.Ф., который умер 06.11. 1994 года. Его мать Кузнецовой А.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Наумова П.Ф. она по завещанию приняла ? долю в вышеуказанной квартире, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, удостоверенного помощником нотариуса Улан-Удэнского нотариального округа Будожаповой И.В. – Абзаевой А.В.. С 1993 года по настоящее время она проживает в спорной квартире, несет расходы по содержанию жилья. Полагает, что после смерти Кузнецовой А.М. она в силу приобретательной давности приобрела права собственности на ? долю в вышеуказанной квартире.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Паргачевская Т.Н. заявленные требования поддержала, пояснив суду, что истица после смерти собственников жилого помещения, проживая в нем, производила необходимый ремонт, следила за его техническим состоянием, оплачивала электроэнергию, квартплату, считая его своей собственностью. После смерти матери Наумова П.Ф. истица добросовестно исполняла обязанности владельца, в течение всего периода времени владения никто не оспаривал её право владения и пользования данным имуществом. На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ просила признать за ней право собственности на ? долю в вышеуказанной квартире, возникшего в силу приобретательской давности.
В судебное заседание представитель ответчика по доверенности Харакшинова И.В. не явилась, просила иск рассмотреть в ее отсутствие.
Суд на основании ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившегося участника процесса.
Выслушав пояснения стороны истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу положений статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Как установлено в судебном заседании истица Малых Н.Н. с 1993 года проживала в квартире по адресу: Республика Бурятия, гор. Улан-Удэ, ул. <адрес> квартира № <адрес> с 1993 года, сожительствовала с Наумова П.Ф., имевшим в собственности ? долю в вышеуказанной квартире. Наумова П.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Наумова П.Ф. истица на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного в нотариальном порядке и зарегистрированного в БТИ 17.05.1995 года
? доля вышеуказанной квартире принадлежала матери Наумова П.Ф. Кузнецовой А.М., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. С момента смерти Кузнецовой А.М. истица продолжала проживать в вышеуказанной квартире, пользовалась 1\2 долей в квартире, производила необходимый ремонт, следила за ее техническим состоянием, оплачивала электроэнергию, квартплату, считая ? долю, принадлежавшей Кузнецовой А.М. своей собственностью.
Таким образом, при рассмотрении дела судом установлено, что владение истицей 1\2 долей, принадлежавшей Кузнецовой А.М. в вышеуказанной квартире по адресу: гор. Улан-Удэ, ул. <адрес> квартира № <адрес> является длительным и открытым, существует непрерывно на протяжении 15 лет.
Владение спорным имуществом является добросовестным, поскольку по смыслу статьи 234 ГК РФ под добросовестностью владения понимается приобретение владельцем имущества в результате незапрещенных действий.
Учитывая, что истица открыто, добросовестно, непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным на протяжении 15 лет, суд удовлетворяет заявленные требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Малых Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур. <адрес> право собственности на ? долю в квартире по адресу: Республика Бурятия, гор. Улан-Удэ, ул. <адрес> квартира № <адрес> в силу приобретательной давности.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на дом в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Улан-Удэ заявление о пересмотре заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения. Стороны имеют право обжаловать решение в Верховный Суд РБ в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Советский районный суд г. Улан-Удэ.
Судья: Васильева С.Д.