Гр.дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
18 июня 2010 года гор.Улан-Удэ
Судья Советского районного суда гор.Улан-Удэ Богданова И.Ю.
при секретаре Бардунаевой А.Э.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карповой Л.А. к Комитету по управлению имуществом гор.Улан-Удэ о включении имущества в наследственную массу
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с иском, указав, что Дата обезличена года умерла ее мать Карпова Е.И., на день смерти проживавшая по .... Она полагала, что является хозяйкой дома после смерти родителей, потому не обращалась за оформлением своих прав на дом, а кроме того, она пыталась оформить права на дом как самовольно возведенный. В марте 2010 года она узнала, что в Иволгинской администрации имеется запись в похозяйственной книге о правах матери на дом. В связи с указанным просит суд включить в наследственную массу земельный участок и жилой дом, расположенные в гор.Улан-Удэ, ....
В судебном заседании истец Карпова Л.А. суду пояснила, что у родителей она была единственным ребенком, потому иных наследников, которые бы могли претендовать на оформление наследственных прав не имеется. В 1981 году ее родители приобрели по ... жилой дом и до смерти проживали в нем. О том, что дом возможно оформить в порядке наследования ей не было известно, в марте 2010 года она узнала, что в похозяйственной книге Иволгинского района РБ имеется запись о том, что владельцем дома и земельного участка является ее мать. Если бы мать была жива указанная запись являлась бы безусловным основанием для регистрации ее прав собственника на жилой дом и участок. Однако в связи со смертью матери и отсутствием такой регистрации прав собственника, она лишена возможности вступить в права наследования. В связи с указанным просит суд включить в наследственную массу жилой дом и земельный участок.
Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию гор.Улан-Удэ Харакшинова И.В. в судебное заседание не явилась, направив суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.
Из представленных суду копий свидетельств о рождении истца Карповой Л.А. и свидетельства о браке Карповой Е.И., следует, что Карпова Л.А. является дочерью Карповой Е.И., умершей Дата обезличена года в возрасте 64 года. Со слов истца, иных родственников – супруга, детей у умершей Карповой Е.И не имелось. В связи с изложенным и в соответствии со ст.1110, 1142 ГК РФ истец безусловно является наследником первой очереди к имуществу умершей Карповой Е.И. и вправе претендовать на любое имущество, оставшееся после ее смерти.
Согласно ст. 25.2. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Пунктом 2 указанной статьи установлено, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является в том числе выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
Суду представлена архивная выписка от Дата обезличена года Номер обезличен, выданная Администрацией Муниципального образования «Иволгинский район» о том, что в похозяйственной книге Номер обезличен исполкома Гурульбинского сельского Совета за 1980-1982 гг. пос.Заречный, № лицевого счета Номер обезличен ... имеется запись: «список членов семьи – значится Карпова Е.И. – глава семьи, Дата обезличена года рождения, в графе «постройки» значится - … жилой дом, год возведения – 1955 год, в графе «земля» значится - «… всего земли 0,18 га, в том числе под постройками – 0,01 га». Также суду представлена копия похозяйственной книги пос.Заречный за 1980-1982 гг. в части имеющей отношение к Карповой Л.А., в которой указаны все перечисленные выше сведения о постройках на земельном участке по ....
По смыслу ст. 219 ГК РФ, подлежащей применению с 1994 года право собственности, в том числе на земельный участок возникает с момента государственной регистрации. Однако, ФЗ «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» не предусматривает сроки регистрации права собственности на недвижимое имущество. Более того, анализ норм названного закона, норм, регулирующих порядок получения государственного акта на право пользования землей свидетельствует о том, что обращение за регистрацией своего права либо получение государственного акта, удостоверяющего права пользования земельным участком является и являлось правом, а не обязанностью собственника либо иного пользователя. Более того, по смыслу абзаца 2 п. 9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» земельный участок может считаться предоставленным в собственность не только на основании документа, удостоверяющего право пользования (к каковым относился государственный акт на право пользования), но и иных документов, устанавливающих право гражданина на земельный участок. К каковым, суд относит и выписку из похозяйственной книги, выданной органом местного самоуправления – МО «Иволгинский район»
Таким образом, при жизни Карпова Е.И. имела право зарегистрировать данный участок в свою собственность, либо получить государственный акт на право собственности в любое время, однако не осуществила данное действие вследствие смерти.
Отсутствие государственной регистрации установленного судом права собственности на недвижимое имущество не лишает собственника признанного за ним права. Поэтому земельный участок, принадлежащий наследодателю должен входить в состав наследственного имущества, открывшегося после его смерти.
Поскольку в настоящее время заявитель лишена возможности приобрести принадлежащее ее матери имущество в виде земельного участка и возведенного на нем жилого дома в порядке наследования, т.к. ее мать при жизни не оформила своих прав на указанное имущество, учитывая, что суду представлено достаточно доказательств тому, что наследодатель при жизни и на момент смерти на законном основании владела спорным имуществом и в любое время имела право обратиться за регистрацией своих прав на имущество, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и включить названный выше участок и жилой дом в наследственную массу после смерти Карповой Е.И.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявленные требования Карповой Л.А. удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества после смерти Карпова Е.И., умершей Дата обезличена года, имущество в виде земельного участка, расположенного в ... площадью 0,18 га и жилой дом, расположенный в ..., общей площадью 37,0 кв.м., в том числе жилой 22,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ
Копия верна:
Судья: И.Ю.Богданова
...
...
...