Дело № 2-716/11 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 февраля 2011 г. г. Улан-Удэ
Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе:
судьи Гончиковой И.Ч.,
при секретаре Ростовой Е.С..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курковской О.В, к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ :
Курковская О.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав при этом, что в проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> Согласно данным технического паспорта жилой дома по указанному адресу построен в 1960 г. Правообладателем этого дома числится ОРС Восточно-Сибирского управления речного пароходства. В 1966 г. ОРС Восточно-Сибирского управления речного пароходства предоставил указанный дом ее родителям. В этом доме она проживает с момента вселения ее родителями и проживает по настоящее время со своей семьей, зарегистрирована по указанному адресу. В настоящее время такой организации как ОРС Восточно-Сибирского управления речного пароходства не существует, она ликвидирована, в связи с чем она лишена возможности обращаться в суд. Дом не находится в муниципальной собственности, не значится в реестрах республиканского, федерального имущества. Таким образом, дом никому не принадлежит, является бесхозным. Члены ее семьи не возражают против того, чтобы она была единоличным собственником.
В судебном заседании Курковская О.В. требования поддержала.
Представитель Комитета по управлению имуществом города Улан-Удэ в суд не явился. О времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом. В адрес суда направлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя МУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Курковская О.В. с 1966 года проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована по указанному адресу, что подтверждается показаниями допрошенных в суде свидетелей - Ивановой Е.В., Габагуевой О.Г., справкой ОАО «Улан-Удэнская управляющая компания».
Согласно сведений технического паспорта на данное жилое помещение указанное строение возведено в 1960 г., значится на балансе ОРС Восточно-Сибирского управления речного пароходства.
Как следует из сообщения Межрайонной ИФНС России № 9 по Республике Бурятия ОРС Восточно-Сибирского управления речного пароходства в Едином государственном реестре юридических лиц не значится.
В настоящее время собственник данного дома по ул. Мира в г.Улан-Удэ не установлен, что подтверждается: сведениями ФГУП «Ростехинвентаризация» от 4 февраля 2007 г. согласно которых объект по данным инвентаризации от 13 июля 1987 г. состоит на техническом учете на балансе Восточно-Сибирского управления речного пароходства; сведениями Федерального агентства по управлению государственным имуществом (ТУ Росимущество) по Республике Бурятия, в соответствии с которыми жилой дом по <адрес> в реестре Республиканского имущества не числится; сведениями Комитета по управлению имуществом города Улан-Удэ в соответствии с которыми жилой дом по <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится.
Суду представлены документальные доказательства того, что истец ранее в приватизации жилых помещений не участвовал, в собственности жилья не имеет.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В суде установлено, что ранее указанное жилое помещение принадлежало государственному предприятию.
Из указанного статьи следует, что в случае, если бы данное имущество оставалось на балансе предприятия, истица имела право приватизировать его в порядке, установленном Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.
При этом отсутствие договора социального найма не должно препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления какими-либо органами указанных документов.
Следовательно, истец была вправе приобрести занимаемые ими помещения в собственность руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Жилые помещения, являясь федеральной собственностью, при приватизации предприятия должны были быть переданы в ведение администрации по месту их нахождения. Однако, этого сделано не было. В связи с этим, в настоящее время указанное имущество не включено в реестр муниципальной собственности, также не включено в реестр федеральной собственности.
Однако, указанные обстоятельства не могут препятствовать гражданам приобрести занимаемые жилые помещения в собственность. Поскольку, в силу вышеуказанных обстоятельств, приватизация жилых помещений истцами невозможна, суд считает возможным признать за ними право собственности на занимаемые жилые помещения.
В ходе рассмотрения дела установлено, что в связи со списанием указанного жилого помещения с баланса ОАО «Восточно-Сибирское речное пароходство» и отсутствием в настоящее время собственника, либо законного владельца жилого дома, истец лишен возможности приватизировать занимаемое на законных основаниях жилое помещение, в связи с чем нарушается его право на приватизацию жилого помещения.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что жилое помещение истец занимает с 1966 г., указанное жилье является для нее единственным и постоянным местом жительства, ранее в приватизации участия не принимала, обстоятельства, которые могли бы препятствовать приватизации им жилого помещения при наличии согласия собственника жилого фонда, отсутствуют.
Установив данные обстоятельства, учитывая, что иным путем приобрести право собственности на указанное жилье истец не имеет возможности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Курковской О.В. удовлетворить
Признать за Курковской О.В. право собственности на жилое помещение, расположеннее по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности за Брянским ФИО10 на указанную квартиру в Учреждении федеральной регистрационной службы по РБ.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней через Советский районный суд г.Улан-Удэ.
Судья: Гончикова И.Ч.