Гр.дело №
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
04 апреля 2011 года гор.Улан-Удэ
Судья Советского районного суда города Улан-Удэ Богданова И.Ю.
при секретаре Бардунаевой А.Э.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чутумовой С.Ц. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию гор.Улан-Удэ о признании права собственности на квартиру
у с т а н о в и л:
в суд обратилась Чутумова с названным иском, указав, что ее матери З. (умершей в 2003 году) в 1987 году была предоставлена квартира для проживания по <адрес>. В настоящее время указанная квартира не принадлежит кому либо - организация, предоставившая квартиру не существует, муниципальным образованием квартира на баланс не принята, также квартира не находится в собственности РБ и России. В связи с указанным просит суд признать ее собственником квартиры.
Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Цыбекжапова Д.Ц., Чутумов М.Ц., Чутумов Б.Ц., Чутумов Ц.Ц. и Хангалова К.Ц.
В судебном заседании истец Чутутмова С.Ц. и ее представитель по доверенности Архипов В.В. требования поддержали и суду пояснили, что квартира была предоставлена матери истца с учетом ее семьи. С момента предоставления квартиры они постоянно проживали в квартире. После смерти матери она решила приватизировать квартиру, однако оказалось, что квартира не значиться в чьей-либо собственности, а организация, предоставившая квартиру в пользование в настоящее время не существует. В настоящее время квартира является бесхозной. Из-за указанного обстоятельства истец лишена возможности приобрести квартиру бесплатно в порядке приватизации. В связи с указанными просят суд признать истца собственником квартиры, поскольку иные члены семьи не возражают, чтобы она была единоличным собственником квартиры.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию города Улан-Удэ в судебное заседание не явился по не известным суду причинам, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом. Поскольку доказательств уважительности причин неявки ответчика суду не представлено, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие также не поступало, суд считает возможным, с согласия истца и ее представителя, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, по правилам главы 22 ГПК РФ.
Третьи лица Цыбекжапова Д.Ц., Чутумов М.Ц., Чутумов Б.Ц., Чутумов Ц.Ц. и Хангалова К.Ц. в судебное заседание не явились, направив суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
Судом установлено, что З. 23 апреля 1987 года исполнительным комитетом Советского районного Совета народных депутатов города Улан-Удэ было предоставлено жилое помещение, расположенное гор.Улан-Удэ, <адрес> о чем свидетельствует представленный суду ордер № 554, при этом из указанного ордера видно, что квартира предоставлена З. на основании решения Бурводстроя, в составе семьи указаны истец и третьи лица.
Далее суду представлена справка Администрации Советского района гор.Улан-Удэ о том, что объекту недвижимости – квартире, расположенной в гор.Улан-Удэ, <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>
Из материалов дела также следует, что право собственности на спорную квартиру за кем-либо не зарегистрировано, так, из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 28 марта 2011 года и из уведомления Управления Росреестра по РБ от 28 марта 2011 года следует, что права собственности на квартиру <адрес> не зарегистрировано.
Справкой ФГУ «Управление Бурятмелиоводхоз» от 28 апреля 2009 года установлено, что ОРС Бурводстврой ликвидирован 18 декабря 1993 года, на балансе их Управления спорная квартира не значится.
Также суду представлены сведения Комитета по управлению имуществом и землепользованию города Улан-Удэ от 24 марта 2008 года № 0012837, что жилое помещение по <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится; сведения Министерства имущественных и земельных отношений РБ от 13 апреля 2009 года № 018-000092/09-0-1 о том, что квартира по <адрес> по состоянию на 9.04.2009 года в реестре республиканского имущества не значится; сведения ТУ Росимущество о том, что в реестре федерального имущества сведений о доме по <адрес>. не имеется. Представлены сведения из МРИ ФНС № 9 по РБ и МРИ ФНС № 2 по РБ о том, что в ЕГРЮЛ сведения об ОРСе Бурводстроя не значатся.
Таким образом, оценив представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что собственника квартиры в настоящее время не имеется.
В квартире значатся зарегистрированными – истец Чутумова и третьи лица Цыбекжапова Д.Ц., Чутумов М.Ц., Чутумов Б.Ц., Чутумов Ц.Ц., что подтверждается представленной суду справкой о составе семьи от 28 октября 2010 года № 11609 выданной ОАО «Улан-Удэнская управляющая компания».
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
На основании вышеустановленных судом обстоятельств и принимая во внимание приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. При этом суд учитывает, что право собственности на спорное жилье ни за кем не зарегистрировано (что подтверждается сообщением Управлением Росреестра по РБ от 28 марта 2011 года)
Согласно технического паспорта на квартиру <адрес> данное жилое помещение состоит из трех комнат общей площадью 68,5 кв.м., жилой площадью 48,3 кв.м., расположено на первом этаже одноэтажного строения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Чутумовой С.Ц. удовлетворить
Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за Чутумовой С.Ц.
Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Советский районный суд гор.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда.
<данные изъяты>
Судья: И.Ю.Богданова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>