Гр.дело №
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
11 апреля 2011 года гор.Улан-Удэ
Судья Советского районного суда гор.Улан-Удэ Цыбикдоржиева Т.В.,
при секретаре Шатаевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лю-чин-ша Л.В. к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Бурятия об обязании выдать кадастровые паспорта,
У С Т А Н О В И Л:
В суд поступил иск Лю-чин-ша Л.В. к Управлению Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Бурятия на отказ в осуществлении государственного кадастрового учета объектов недвижимости.
Определением суда произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащего – ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Бурятия.
Истец Лю-чин-ша Л.В. просила рассмотреть дело в ее отсутствии.
В судебное заседание не явилась представитель истца по доверенности Усова М.А., извещена о времени и месте судебного заседания, причины неявки неизвестны. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствии. Ранее Усова М.А. уточнила исковые требования и суду пояснила, что истец желала разделить земельный участок на две части. Однако ответчик не осуществил государственный кадастровый учет образуемых земельных участков. Считает действия ответчика нарушающими права собственника, который по своему усмотрению распоряжаться земельным участком, в том числе и делить его. Просила суд обязать ответчика выдать кадастровый паспорта на два вновь образованных земельных участка.
В судебном заседании представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Бурятия по доверенности Комлочук Н.С. возражала против удовлетворения иска, при этом пояснив, что решение ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Бурятия об отказе осуществить государственный кадастровый учет объекта недвижимости является законным и обоснованным, поскольку размер образуемых земельных участков не соответствует установленным требованиям к предельным максимальным размерам земельных участков. Просит в иске отказать.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец Лю-чин-ша Л.В. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> по адресу <адрес>.
По сведениям государственного кадастра недвижимости указанный земельный участок с кадастровым № имеет вид разрешенного использования «участок занимаемый существующим жилым домом».
Истец, желая разделить принадлежащий ее земельный участок на два, обратилась ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Бурятия с заявлением осуществить государственный кадастровый учет вновь образованных в результате раздела земельных участков.
Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Бурятия от 20 января 2011года истцу было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета объектов недвижимости со ссылкой на то, что размер образуемых земельных участков не соответствует установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным размерам земельных участков для данного вида разрешенного использования.
Проверяя законность и обоснованность указанного решения, суд пришел к следующему.
Согласно части 1 статьи 11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пункте 4 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
В соответствии с частью 3 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельные участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно части 4 статьи 41 Градостроительного кодекса РФ в случае, если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляется разделение земельного участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один земельный участок, изменение обшей границы земельных участков, подготовка документации по планировке территории не требуется. При этом размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков.
На территории г.Улан-Удэ действуют Правила землепользования и застройки городского округа «город Улан-Удэ», утвержденных Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 25.03.2008 г. №817-82.
Данными правилами установлены градостроительные регламенты. Так, градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами (зона Ж-1) устанавливает для объектов индивидуального жилищного строительства максимальную площадь земельного участка – 1000кв.м.
Согласно ответа Управления архитектуры и градостроительства г.Улан-Удэ следует, что спорный земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (зона Ж-1).
Поскольку образуемые земельные участки имеют общую площадь <данные изъяты> и <данные изъяты>., то при разделе земельного участка размеры образованных земельных участков будут больше предусмотренных градостроительным регламентом максимальных размеров земельных участков.
Таким образом, решение ответчика является законным и обоснованным. Требования истца о выдачи кадастрового паспорта на два вновь образованных земельных участка судом удовлетворены быть не могут.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лю-чин-ша Л.В. к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Бурятия об обязании выдать кадастровые паспорта оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи кассационной жалобы в Советский районный суд гор. Улан-Удэ в течение 10 дней.
Судья: Т.В.Цыбикдоржиева