Р Е Ш Е Н И Е
З а о ч н о е
именем Российской Федерации №
16 мая 2011 года Советский районный суд гор. Улан-Удэ в составе: судьи Васильевой С.Д., с участием прокурора при секретаре Гармаеве М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халанов А.А. к Молонову О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о выселении,
у с т а н о в и л:
Халанов А.А. обратился в суд с вышеуказанным иском.
В судебное заседание Халанов А.А. не явился по неизвестной суду причине о дне слушания надлежащим образом уведомлен.
В судебном заседании представитель Халанов А.А. по доверенности Хингелов Г.В. исковые требования поддержал, суду пояснил, что истец является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: гор. Улан-Удэ, ул. <адрес> на основании договора купли-продажи от 14.12.2010 года. Право собственности на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано 11.01.2011 года в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ранее данное жилое помещение принадлежало на праве долевой собственности Молонову О.В. (3/4доля) и Мадуеву А.Н. (1\4доля). Однако Молонову О.В. продолжает проживать в спорном жилом помещении, не снимается с регистрационного учета. Ответчик Молонову О.В. не является членом его семьи. Совместно с ней он не проживал, общее хозяйство с ней не вел. Истец неоднократно просил ее выселиться и сняться с регистрации, но его просьбы ответчик игнорирует. Полагает, что право собственности Молонову О.В. прекращено с момента регистрации сделки и ответчик утратила право пользования жилым помещением. Просил суд удовлетворить заявленные требования: признать Молонову О.В. утратившей права пользования жилым помещением и выселить ее без предоставления другого жилья.
В судебное заседание Молонову О.В. не явилась, по последнему месту жительства не проживает, согласно данных в суде, она уехала в гор. Москву.
Суд с согласия участников процесса, считает возможным рассмотреть иск в ее отсутствие по последнему известному месту жительства в порядке заочного производства.
Выслушав сторону истца, прокурора, полагавшего об обоснованности иска, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в суде, Молонову О.В. ранее являлась собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: гор. Улан-Удэ, ул. <адрес>, при этом в собственности имела 3/ 4 долю.
14.12.2010 года Молонова О.В. и Мадуев А.Н. продали свою долю в жилом помещении истцу. Данная сделка зарегистрирована в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11 января 2011 года за номером №.
С момента продажи жилья Молонову О.В. не является собственником спорного жилья, соответственно не имеет право пользоваться имуществом, не принадлежащим ей на праве собственности, находиться на регистрационном учете, и тем самым препятствовать новому собственнику в осуществлении прав по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом, в силу положений ст. 235 ГК РФ.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Также установлено, что Молонову О.В., продав свою долю в жилом помещении, продолжает числиться на регистрационном учете, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета,.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Заявление удовлетворить.
Признать Молонову О.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Бурятия, гор. Улан-Удэ, ул. <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Молонову О.В. с регистрационного учета по адресу: Республика Бурятия, гор. Улан-Удэ, ул. <адрес>.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Улан-Удэ заявление о пересмотре заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения. Стороны имеют право обжаловать решение в Верховный Суд РБ в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Советский районный суд г. Улан-Удэ.
Судья: Васильева С.Д.