Р Е Ш Е Н И Е №
Именем Российской Федерации.
21 марта 2011 года Судья Советского районного Суда гор. Улан-Удэ Республики Бурятия Васильева С.Д., при секретаре Дамбаеве О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Советского района гор. Улан-Удэ к Васильев В.С., Васильева М.Д., Васильев В.В., Васильева Е.В. о выселении нанимателя и членов его семьи с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.
установил:
Администрация Советского района гор. Улан-Удэ обратилась в суд с иском к Васильева М.Д. о выселении из занимаемой ими жилой площади по адресу: гор. Улан-Удэ, ул. <адрес> в приобретенную администрацией города Улан-Удэ квартиру № <адрес>, находящуюся по адресу: г. Улан-Удэ, ул. <адрес>
В судебном заседании представитель истца по доверенности Аюшеева Д.Н., настаивая на удовлетворении заявленных требований, суду пояснила, что всоответствии с заключением межведомственной комиссии Администрации гор. Улан-Удэ от 12.12.2008 года №, распоряжением Администрации гор. Улан-Удэ от 16.04.2009 года № жилой дом по адресу: гор. Улан-Удэ, ул. <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Данный дом был включен в республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Республике Бурятия с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья в 2009 году». Ответчик Васильев В.С. и члены его семьи на основании их заявления являются участниками вышеуказанной республиканской программы. Администрацией города в соответствии с Федеральным законом № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров…» был объявлен и проведен открытый конкурс на приобретение квартиры для переселения ответчиков из аварийного дома по ул. <адрес>. В результате данного конкурса для ответчиков была приобретена квартира, находящаяся по адресу: гор. Улан-Удэ, ул. <адрес>, расположенная на четвертом этаже тяти этажного дома, состоящая из четырех комнат, общей площадью 62 кв. м.; в том числе: жилой площадью – 47,6 кв. м.. Оплата за приобретенную ответчикам квартиру производилась администрацией города в рамках вышеуказанной программы. Приобретенная квартира полностью соответствует нормам и установленным требованиям. С участием ответчиков был произведен осмотр квартиры: полы дощатые, стены заштукатуренные, окна и двери деревянные, на стенах имеются обои, водопроводные трубы заменены на пластиковые, имеется балкон, который закреплен к стене, квартира чистая. Администрация района обращалась к ответчикам с просьбой явиться в администрацию района с целью заключения договора социального найма, на что ответчики ответили отказом, вследствие чего, договор социального найма не заключен до настоящего времени. Просила суд удовлетворить заявленные требования.
В судебном заседании ответчики Васильев В.С., Васильева М.Д., ее представитель по доверенности Катанаев В.И. , Васильев В.В., Васильева Е.В. иск не признали, пояснив суду, что предоставленная квартира по ул. <адрес> не устраивает их ввиду несоответствия квартиры современным требованиям, по их мнению, в квартире должны быть ровные стены, потолки, полы из ламината, хорошие обои. Чугунная канализационная труба и часть труб, установленные в ванной и туалетной комнатах, из-за того, что они находятся на виду, должны быть демонтированы и заменены на другие, должна быть произведена замена старой сантехники и деревянных дверей, которые из-за эксплуатации в течение длительного времени имеют плохой вид. Имеются претензии к балкону, который, по их мнению, не закреплен к стене. Полагают, что они как остальные участники программы имели право на выбор жилья в черте города, который бы соответствовал их потребностям. Им нужна была квартира более поздних годов постройки. Дом, в котором истец предлагает жилье, с 1964 года физически устарел. На 2225000 рублей администрация могла купить хорошую квартиру по их выбору. Ответчик Васильева М.Д. суду пояснила, что ранее администрация предлагала им квартиру в новом доме в 110 квартале, но из-за того, что комнаты были маленькими, и невозможно было провести перепланировку, они отказались и согласились на приобретение для них жилья на вторичном рынке. Она сама подыскала квартиру за 2100000 рублей по ул. Столбовой в гор. Улан-Удэ, которая ниже стоимости предлагаемой им жилья по ул. <адрес> в гор. Улан-Удэ, но администрация отказалась выкупать это жилье для них, мотивируя тем, что они уже приобрели для них квартиру по ул. <адрес>. Для ремонта квартиры им понадобятся значительные денежные средства. Просили в иске отказать.
Выслушав объяснение сторон, проверив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.49 ЖК РФ - по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
На основании ст.87 ЖК РФ - если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно ст.89 ЖК РФ - предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
В соответствии со ст.685 ГК РФ. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.
Как установлено в суде, в соответствии с заключением межведомственной комиссии Администрации гор. Улан-Удэ от 12.12.2008 года №, распоряжением Администрации гор. Улан-Удэ от 16.04.2009 года № № жилой дом по адресу: гор. Улан-Удэ, ул. <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Данный дом был включен в республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Республике Бурятия с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья в 2009 году». Ответчик Васильев В.С. и члены его семьи на основании их заявления являются участниками вышеуказанной республиканской программы.
В соответствии с вышеуказанной программой предоставление выселяемому из жилого помещения гражданину - нанимателю другого жилого помещения по договору социального найма, которое должно быть:
- благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта;
- равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению;
- отвечающим установленным требованиям, то есть быть пригодным для проживания;
- находящимся в черте данного населенного пункта.
Указанные условия при приобретении квартиры истцом соблюдены: квартира благоустроенная, находится в черте города, размер ее превышает размер квартиры по ул. Свободы, квартира пригодна для проживания.
В соответствии с заключением комитета по строительству дом № <адрес> по ул. <адрес> пригодна для проживания. Износ дома составляет 30 %, что следует из технического паспорта квартиры.
Приобретение вышеуказанной квартиры осуществлено в рамках республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Республике Бурятия с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья в 2009 году» в соответствии с ФЗ « О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд»
Ответчики на предмет ее непригодности для проживания, суду никаких доказательств, что квартира <адрес> в доме № <адрес> по ул. <адрес> не соответствует нормам и санитарным условиям, не представили.
Доводы ответчиков о приобретении жилья с учетом их мнения не основаны на законе.
При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь постановлением Правительства РФ от 05 марта 2009 года "Об утверждении Республиканской адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Республике Бурятия с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья в 2009 году"), Федерального закона №94-ФЗ от 21.06.2005 года «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд», ст.ст. 49-50, 58, 60-63, 65, 67, 87, 89 ЖК РФ, ст.ст. 674-675, 678, 680, 685 ГК РФ; ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Заявленные требования удовлетворить.
Выселить Васильев В.С., Васильева М.Д., Васильев В.В., Васильева Е.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: гор. Улан-Удэ, ул. <адрес> в жилое помещение, расположенное по адресу: гор. Улан-Удэ, ул. <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Советский районный суд гор. Улан-Удэ.
Судья: Васильева С.Д.
Согласно кассационному определению судебной коллегии Верховного суда РБ от 27 апреля 2011 года решение Советского районного суда г. Улан – Удэ от 21 марта 2011 года по делу № отменено, дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд в ном составе