РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18 апреля 2011г. Дело №2-622/11
Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Бадмаевой Д.Н.
при секретаре Цырендоржиеве Ч.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Улан-Удэ гражданское дело по иску ОАО «Восточно–Сибирский транспортный коммерческий банк» к Индивидуальному предпринимателю Левиной Л.И., Левину Н.А. о взыскании задолженности по кредитным договорам и об обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Восточно – Сибирский транспортный коммерческий банк» обратилось в суд с иском к ИП Левиной Л.И., Левину Н.А., в котором просит взыскать солидарно с ответчиков: задолженность по кредитным договорам в размере 51912,31 руб. в том числе:
1) по кредитному договору №231юр от 20.11.2007г.:
- проценты по кредитному договору с 01.11.2009г. по 19.11.2009г. в размере 18577, 32 руб.;
- неустойку за несвоевременную уплату процентов за период с 31.08.2009г. по 19.11.2009г. в размере 667,63 руб.;
- неустойку за несвоевременный возврат денежных сумм, полученных в кредит за период с 20.11.2009г. по 02.12.2009г. в размере 19331,00руб.;
- неустойку за несвоевременный возврат денежных сумм, полученных в кредит начисленную суммы долга 1487000 руб. с 03.12.2009г. по день фактической оплаты ответчиками суммы долга, исходя из размера 0,1% от суммы кредита за каждый календарный день просрочки.
2) по кредитному договору №232юр от 30.11.2007г.:
- проценты за период с 01.11.2009г. по 29.11.2009г. в размере 2895,92 руб.,
- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.11.2009г. по 11.11.2010г. в размере 10440,44 руб.;
- проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные с суммы долга 139762,30 руб. с 12.11.2010г. по день фактической оплаты ответчиками суммы долга, исходя из ставки учетной ставки банковского процента в размере 7,75 % годовых;
- в возврат госпошлины 1757,37 руб.
2) для погашения задолженности ИП Левиной Л.И. перед банком по кредитному договору №231юр от 20.11.2007г. обратить взыскание на предмет залога (ипотеки) нежилое помещение, принадлежащее Левину Н.А., расположенное в цокольном этаже 2 этажного дома, общей площадью 73,20 кв.м, находящееся по адресу: РБ, г. <адрес>, кадастровый (или условный) номер №. Реализацию имущества провести путем продажи с публичных торгов, установив начальную стоимость в размере 600000 руб.
Из стоимости заложенного имущества уплатить банку сумму задолженности по кредитному договору №231юр от 20.11.2007г.:
- задолженность по основному долгу в размере 1439104,48руб.;
- проценты за пользование кредитом за период с 01.11.2009г. по 19.11.2009г. в размере 18577,32 руб.;
- неустойку за несвоевременный возврат денежных сумм, полученных в кредит за период с 20.11.2009г. по 02.12.2009г. в размере 19331,00 руб.;
- неустойку за несвоевременный возврат денежных сумм, полученных в кредит начисленных с суммы долга 1487000 руб. с 03.12.2009г. по день фактической оплаты ответчиками суммы долга, исходя из размера 0,1% от суммы кредита за каждый календарный день просрочки.
3) для погашения задолженности ИП Левиной Л.И. перед банком по кредитному договору № 232 юр от 30.11.2007г. обратить взыскание на предмет залога – принадлежащий Левину Н.А. автомобиль марки TOYOTA TOWN ACE, легковой, год изготовления 1994г., модель № двигателя №, шасси (рама) №, кузов (прицеп) № отсутствует, цвет кузова серый, регистрационный знак № Реализацию имущества провести путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 50000 рублей. Из стоимости заложенного имущества уплатить банку сумму задолженности по кредитному договору № 232 юр от 30.11.2007г.;
- задолженность по основному долгу в размере 139762,30 руб.,
- проценты за период с 21.10.2009г. по 29.11.2009г. в размере 4056,18 руб.,
- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.11.2009г. по 11.11.2010г. в размере 10440,44 руб.;
- проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные с суммы долга 139762,30 руб. с 12.11.2010г. по день фактической оплаты ответчиками суммы долга, исходя из учетной ставки банковского процента в размере 7,75% годовых.
4) взыскать с Левина Н.А. в пользу банка в возврат государственной пошлины – 4000 руб.
По делу ранее, 28.12.2010г., было вынесено заочное решение об удовлетворении исковых требований истца, которое впоследствии по заявлению ответчиков было отменено, производство по делу возобновлено. В ходе рассмотрения дела по ходатайству представителя истца, для определения начальной продажной стоимости заложенного недвижимого имущества, проведена судебная оценочная экспертиза в СГУ «Фонд имущества Республики Бурятия», отчет которого представлен в суд 16.03.2011г.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Кочнева О.А. заявленные исковые требования по доводам, содержащимся в иске, поддержала в полном объеме. При этом, представитель уточнила, что просит установить в качестве первоначальной продажной стоимости имущества, принадлежащего Левину Н.А. – нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> стоимость согласно проведенной рыночной оценке в размере 647000руб. (без учета НДС). Просила удовлетворить иск, а также возместить судебные расходы по уплаченной госпошлине и расходов по проведению оценки в размере 12000руб.
Ответчики ИП Левина Л.И., Левин Н.А., их представитель Дарханов С.А., допущенный к участию в деле на основании устного ходатайства, согласно ч.6 ст.53 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования Банка признали в части взыскания по кредитному договору №231юр от 20.11.2007г.: процентов с 01.11.2009г. по 19.11.2009г. в размере 18577, 32руб.; неустойки за несвоевременную уплату процентов за период с 31.08.2009г. по 19.11.2009г. в размере 667,63 руб.; неустойки за несвоевременный возврат денежных сумм, полученных в кредит за период с 20.11.2009г. по 02.12.2009г. в размере 19331,00руб.; по кредитному договору №232юр от 30.11.2007г.: процентов за период с 01.11.2009г. по 29.11.2009г. в размере 2895,92 руб., процентов в размере 10440,44 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами, исходя из ставки учетной ставки банковского процента в размере 7,75 % годовых. Суду ответчики пояснили, что невыплата по кредитам была связана с финансовыми трудностями в связи с мировым кризисом, в ближайшее время они намерены начать погашать имеющуюся задолженность. Вместе с тем, в удовлетворении искового требования истца о взыскании с ответчиков по кредитному договору №231юр неустойки, начисленной на сумму долга 1487000 руб. с 03.12.2009г. по день фактической оплаты, исходя из размера 0,1% от суммы кредита за каждый день просрочки, ответчики и их представитель просили отказать, ссылаясь на то, что положениями Гражданского кодекса РФ о неустойке не предусмотрена возможность взыскания ее за неопределенный период, в данном случае, по день фактической уплаты суммы долга. Не предусмотрено такого условия и договором №231юр от 20.11.2007г., заключенным между сторонами. Возможность взыскания неустойки по день уплаты задолженности предусмотрена только для законной неустойки (процентов за пользование чужими денежными средствами), основания для применения данного положения по аналогии при взыскании неустойки, установленной договором, не содержащим подобных условий, отсутствуют.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии со ст.819 Гражданского кодекса РФ (далее-ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно положениям ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Прекращение обязательств по требованию одной из сторон, в соответствии со ст.407 ГК РФ, допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.
В соответствии с ч.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Проценты в установленном договоре размере взыскиваются до дня, когда сумма займа, в соответствии с договором должна быть возвращена (п.16 Постановления от 08 октября 1998г. Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума ВАС РФ № 14).
В силу ст.ст.330,331 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.
Из материалов дела следует, что 20 ноября 2007г. и 30 ноября 2007г. между истцом ОАО «Восточно–Сибирский транспортный коммерческий банк» и ответчиком ИП Левиной Л.И. заключены кредитные договоры № 231 юр и №232 юр, соответственно. На основании кредитного договора № 231 юр заемщику предоставлен кредит путем зачисления денежной суммы в размере 1700 00 руб. на расчетный счет. На основании кредитного договора № 232 юр заемщику предоставлен кредит путем зачисления денежной суммы в размере 1300000 руб. на расчетный счет.
Согласно пунктов 4.1,4.8,5.2,6.3,6.15 кредитного договора №231юр от 20.11.2007г. заемщик обязан ежемесячно в срок с 21 по 28 (30,31) числа каждого месяца в зависимости от календарных дней, уплачивать проценты за пользование кредитом с момента выдачи по 01.02.2009г. в размере 18% годовых, с 02.02.2009г. по 29.11.2009г. – в размере 21% годовых, а в случае нарушения п. 6.18 кредитного договора банк вправе повысить размер процента до 24% годовых и возвратить кредит 19 ноября 2009г. (с учетом изменений внесенных в кредитный договор дополнительным соглашением от 02.02.2009г). В соответствии с п. 6.18 кредитного договора №231 юр от 20.11.2007г, заемщик обязался поддерживать обороты по расчетному счету в размере не менее 1700000 руб. в месяц, начиная с декабря 2007г. и до полного исполнения обязательств по данному кредитному договору.
Согласно пунктов 4.1,4.8,5.2,6.3,6.15 кредитного договора №232 юр от 30.11.2007г. заемщик обязан ежемесячно в срок с 21 по 28 (30,31) числа каждого месяца в зависимости от календарных дней, уплачивать проценты за пользование кредитом с момента выдачи по 01.02.2009г. в размере 18% годовых, с 02.02.2009г. по 29.11.2009г. – в размере 21% годовых, а в случае нарушения п. 6.18 кредитного договора банк вправе повысить размер процента до 24% годовых и возвратить кредит 29 ноября 2009г. (с учетом изменений внесенных в кредитный договор дополнительным соглашением от 02.02.2009г). В соответствии с п. 6.18 кредитного договора №232 юр от 30.11.2007г, заемщик обязался поддерживать обороты по расчетному счету в размере не менее 1300000 руб. в месяц, начиная с декабря 2007г. и до полного исполнения обязательств по данному кредитному договору.
В обеспечение исполнения обязательств заемщика перед банком по кредитному договору №231 юр от 20.11.2007г. заключен договор поручительства с Левиным Н.А. №5022 от 20.11.2007г., также в обеспечение исполнения обязательств заключен договор залога недвижимого имущества (ипотека) №3633 от 20.11.2007г. с Левиным Н.А., по которому в залог представлено нежилое помещение, расположенное в цокольном этаже 2 этажного дома, общей площадью 73,20 кв.м., находящееся по адресу: РБ, г. Гусиноозерск, ул. Почтовая д. 2, кадастровый (или условный) номер №, залоговой стоимостью 1100000 руб. (с учетом изменений, внесенных дополнительным соглашением от 02.02.2009г.).
В связи с тем, что заемщик не исполнил взятые на себя обязательства банк обратился в суд с иском о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 1515369,04 руб. солидарно с ИП Левиной Л.И., Левина Н.А., исковые требования банка решением Советского районного суда г. Улан – Удэ от 10.11.2009г. были удовлетворены в полном объеме. На сегодняшний день решение суда исполнено частично. Остаток ссудной задолженности по состоянию на 11.11.2010г. составляет 1439104,48 руб., просроченные проценты за период с 01.11.2009г. по 19.11.2009г., ранее не предъявленные к взысканию составляют 18577,32 руб. Согласно п.8.4 кредитного договора №231юр от 20.11.2007г. за несвоевременную уплату процентов заемщик уплачивает неустойку в размере 0,1%от суммы задолженности по процентам за каждый день просрочки. За период с 31.08.2009г. по 19.11.2009г. сумма начисленной неустойки составляет 667,63 руб.
Согласно п.8.3 кредитного договора №231 юр от 20.11.2007г. за несвоевременный возврат кредита заемщик уплачивает неустойку в размере 0,1% суммы кредита за каждый календарный день просрочки. Согласно п. 5.2 заемщик обязался возвратить кредит в срок до 19 ноября 2009г. по состоянию на 20.11.2009г. задолженность заемщика по основному долгу перед банком составляет 1487000 руб. за период с 20.11.2009г. по 11.11.2010г. исходя из условий заключенного между сторонами кредитного договора, начисленная суммы неустойки составляет 530 859руб.
В обеспечение исполнения обязательств заемщика перед банком по кредитному договору № 232юр от 30.11.2007г. заключен договор поручительства с Левиным Н.А. №5037 от 30.11.2007г, также заключен договор залога №3642 от 30.11.2007г с Левиным Н.А. по которому в залог предоставлен автомобиль марки TOYOTA TOWN ACE, легковой, год изготовления 1994г., модель № двигателя 3С – 2730114, шасси (рама) CR38 – 0002067, кузов (прицеп) № отсутствует, цвет кузова серый, регистрационный знак К094ВК03, залоговой стоимостью 100 тыс. руб.
В связи с тем, что заемщик ИП Левина Л.И. не исполнила взятые на себя обязательства банк обратился в суд с иском о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 161575,47 руб. в солидарном порядке, исковые требования банка были удовлетворены в полном объеме, в настоящее время решение Советского районного суда г.Улан–Удэ от 10.11.2009г. исполнено частично. Остаток ссудной задолженности по состоянию на 11.11.2010г. составляет 139762,30 руб. Проценты, за период с 21.10.2009г. по 31.10.2009г., предъявленные к взысканию, но не оплаченные, составляют 1160,26 руб.
По состоянию на 11.11.2010г. задолженность заемщика по процентам за период с 21.10.2009г. по 29.11.2009г. составляет 4056,18руб., из них начислены и оплачены по исполнительному листу проценты за период с 21.10.2009г. по 31.10.2009г. в размере 1160,26руб. В связи с чем, размер просроченных процентов за период с 01.11.2009г. по 29.11.2009г., ранее не предъявленных к взысканию, составляет 2895,92руб. Согласно п.5.2 договора. заемщик обязался возвратить кредит в срок до 29 ноября 2009г.. По состоянию на 30.11.2009г. задолженность заемщика по основному долгу составляет 139762,30руб., за период с 30.11.2009г. по 11.11.2010г. проценты за пользование чужими денежными средствами, согласно ст. 395 ГК РФ составляют 10440,44 руб. (7,75%:360 дн. х 139762,30 руб. х 347 дн.)
В соответствии со ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если такая обязанность предусмотрена договором.
По правилам ч.2 ст.363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Согласно пункту 1 договоров поручительства №5022 от 20.11.2007г., №5037 от 30.11.2007г. поручитель принял на себя солидарную ответственность в полном объеме за выполнение обязательства заемщиком ИП Левиной Л.И. и обязался отвечать перед Банком в том же объеме, что и заемщик по кредитному договору, включая возврат основного долга, уплату процентов, неустоек и иных штрафных санкций, предусмотренные кредитным договором.
Указанными договорами поручительства не установлено иных условий, освобождающих полностью или частично поручителя Левина от ответственности перед кредитором – Банком.
В соответствии с ч.1 ст.348 ГК РФ).
Согласно ст.50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Судом установлено, что заемщик ИП Левина Л.И. не выполняет взятые на себя обязательства. Данное обстоятельство ответчиками не оспаривается.
По условиям договора залога недвижимого имущества (ипотеки) №3633 от 20.11.2007г.. Банк вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по настоящему договору об ипотеке в случае, когда должником по обеспечиваемому ипотекой обязательству допущено однократное нарушение сроков внесения платежей (суммы кредита и (или) процентов) более чем на 5 дней, а также в случае неисполнения Заемщиком (Залогодателем) иных обязательств, предусмотренных кредитным договором №231юр от 20.11.2007г. (п.4.7 договора залога).
При указанных обстоятельствах суд признает обоснованными требования истца о взыскании имеющейся задолженности, об обращении взыскания на заложенное имущество и уплате из стоимости заложенного имущества суммы ссудной задолженности, причитающихся процентов по кредитным договорам и неустойки, потому принимает решение об удовлетворении исковых требований. При этом, к обращению на взыскание по обязательствам заемщика подлежат следующие предметы залога, принадлежащие ответчику Левину Н.А.:
по кредитному договору №231юр от 20.11.2007г. - на предмет залога (ипотеки)- нежилое помещение, принадлежащее Левину Н.А., расположенное в цокольном этаже 2 этажного дома, общей площадью 73,20 кв.м, находящееся по адресу: РБ, <адрес> кадастровый (или условный) номер №, путем установления начальной продажной стоимости в размере 763000 руб., согласно Отчету СГУ «Фонд имущества Республики Бурятия». Суд в данном случае принимает во внимание, что ответчики результаты оценки названного предмета ипотеки, содержащейся в Отчете №156 СГУ «Фонд имущества Республики Бурятия» от 15.03.2011г., не оспорили, доказательства, подтверждающие иной размер стоимости недвижимого имущества, на протяжении всего судебного разбирательства не предоставили.
по кредитному договору №232юр от 30.11.2007г. на предмет залога - автомобиль марки TOYOTA TOWN ACE, легковой, год изготовления 1994г., модель № двигателя №, шасси (рама) №, кузов (прицеп) № отсутствует, цвет кузова серый, регистрационный знак № путем установления начальной продажной стоимости в заявленном истцом размере 50000руб., также не оспоренном ответчиками.
Что касается требований истца о взыскании по кредитному договору №231юр от 20.11.2007г. неустойки за несвоевременный возврат денежных сумм, полученных в кредит, начисленных с суммы долга 1487000 руб. с 03.12.2009г. по день фактической оплаты ответчиками суммы долга, исходя из размера 0,1% от суммы кредита за каждый календарный день просрочки и ее уплате из стоимости заложенного имущества, то в этой части суд считает необходимым отказать истцу в их удовлетворении по следующим основаниям.
Как указывалось выше, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения (ст.330 ГК РФ).
Возможность начисления неустойки по день фактической уплаты средств кредитору предусмотрена пунктом 3 статьи 395 ГК РФ, в соответствии с которым, проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Указанные положения нормы материального права свидетельствуют о возможности начисления именно процентов за пользование чужими денежными средствами (законной неустойки), а не согласованных сторонами в договоре мер ответственности.
Положениями гражданского законодательства о неустойке (за исключением предъявления требований о взыскании законной неустойки) не предусмотрена возможность ее взыскания до фактического исполнения обязательств, то есть за неопределенный период.
Таким образом, поскольку законом не установлено взимание судом договорной неустойки по день уплаты взыскиваемой суммы, вышеназванные требования истца, основанные в том числе, на условиях п.8.3 кредитного договора №231юр от 20.11.2007г., удовлетворению не подлежат. Вместе с тем, истец не лишен возможности в последующем обратиться в суд с самостоятельным требованием о взыскании договорной неустойки в твердой сумме за конкретный период.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.94 ГПК РФ).
В связи с частичным удовлетворением исковых требований, исходя из названных норм Закона, суд считает возможным взыскать солидарно с ответчиков ИП Левиной Л.И., Левина Н.А. в пользу истца расходы по уплаченной им госпошлине в размере 1757,37руб., документально подтвержденные расходы по проведению судебной оценочной экспертизы в СГУ «Фонд имущества Республики Бурятия» в размере 12000руб., всего в солидарном порядке судебные расходы подлежат возмещению в размере всего 13757,37руб. Кроме этого, с ответчика Левина Н.А. в пользу истца подлежат возмещению расходы по уплаченной госпошлине в размере 4 000руб. - по неимущественному требованию (обращение взыскания на заложенное имущество), поскольку на основании п.1 ч.1 ст.333.20 Налогового кодекса РФ при подаче исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ОАО «Восточно-Сибирский транспортный коммерческий банк» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя Левиной Л.И., Левина Н.А. в пользу ОАО «Восточно–Сибирский транспортный коммерческий банк» задолженность по кредитным договорам в размере 51912,31 руб., в том числе:
1) по кредитному договору №231юр от 20.11.2007г.:
- проценты по кредитному договору с 01.11.2009г. по 19.11.2009г. в размере 18577, 32руб.;
- неустойку за несвоевременную уплату процентов за период с 31.08.2009г. по 19.11.2009г. в размере 667,63 руб.;
- неустойку за несвоевременный возврат денежных сумм, полученных в кредит за период с 20.11.2009г. по 02.12.2009г. в размере 19331,00руб.;
2) по кредитному договору №232юр от 30.11.2007г.:
- проценты за период с 01.11.2009г. по 29.11.2009г. в размере 2895,92руб.,
- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.11.2009г. по 11.11.2010г. в размере 10440,44руб.;
- проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные с суммы долга 139762,30руб. с 12.11.2010г. по день фактической оплаты ответчиками суммы долга, исходя из ставки учетной ставки банковского процента в размере 7,75 % годовых;
а также расходы по уплаченной госпошлине в размере 1757,37 руб. и расходы по проведению судебной оценочной экспертизы в размере 12000руб., всего 13757,37руб.
2. Для погашения задолженности Индивидуального предпринимателя Левиной Л.И. перед банком по кредитному договору №231юр от 20.11.2007г., обратить взыскание на предмет залога (ипотеки) - нежилое помещение, принадлежащее Левину Н.А., расположенное в цокольном этаже 2 этажного дома, общей площадью 73,20 кв.м, находящееся по адресу: РБ, <адрес> кадастровый (или условный) номер №. Реализацию имущества провести путем продажи с публичных торгов, установив начальную стоимость в размере 763000 руб.
Из стоимости заложенного имущества уплатить банку сумму задолженности по кредитному договору №231юр от 20.11.2007г.:
- задолженность по основному долгу в размере 1439104,48руб.;
- проценты за пользование кредитом за период с 01.11.2009г. по 19.11.2009г. в размере 18577,32 руб.;
-неустойку за несвоевременную уплату процентов за период с 31.08.2009г. по 19.11.2009г. в размере 667,63 руб.;
- неустойку за несвоевременный возврат денежных сумм, полученных в кредит за период с 20.11.2009г. по 02.12.2009г. в размере 19331,00 руб.;
-судебные расходы по уплаченной госпошлине в размере 1757,37руб. и расходы по проведению судебной оценочной экспертизы в размере 12000руб., всего 13757,37руб.
3. Для погашения задолженности Индивидуального предпринимателя Левиной Л.И. перед банком по кредитному договору № 232 юр от 30.11.2007г. обратить взыскание на предмет залога – принадлежащий Левину Н.А. автомобиль марки TOYOTA TOWN ACE, легковой, год изготовления 1994г., модель № двигателя №, шасси (рама) №, кузов (прицеп) № отсутствует, цвет кузова серый, регистрационный знак №. Реализацию имущества провести путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 50000 рублей.
Из стоимости заложенного имущества уплатить банку сумму задолженности по кредитному договору № 232 юр от 30.11.2007г.;
- задолженность по основному долгу в размере 139762,30руб.,
- проценты за период с 01.11.2009г. по 29.11.2009г. в размере 2895,92руб.,
- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.11.2009г. по 11.11.2010г. в размере 10440,44руб.;
- проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные с суммы долга 139762,30руб. с 12.11.2010г. по день фактической оплаты ответчиками суммы долга, исходя из ставки учетной ставки банковского процента в размере 7,75 % годовых;
Обращение взыскания провести через публичные торги.
Взыскать с Левина Н.А. в пользу ОАО «Восточно–Сибирский транспортный коммерческий банк» расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей 00коп.
В удовлетворении оставшейся части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней через Советский районный суд г.Улан-Удэ.
Судья Д.Н. Бадмаева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>1