Гр.дело №
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
24 мая 2011 года гор.Улан-Удэ
Судья Советского районного суда города Улан-Удэ Богданова И.Ю.
при секретаре Бардунаевой А.Э.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манхаева А.Н. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию гор.Улан-Удэ о признании права собственности на жилой дом
у с т а н о в и л:
В суд обратился Манхаев А.Н. с названным иском, указав, что приказом от 19 октября 1992 года ПСЭО «Бурятводмелиорации» работникам организации были предоставлены участки под строительство дома в <адрес> 09 августа 2005 года было вынесено дополнение к приказу и указано, что земельный участок № выделен ему для строительства жилого дома. На сегодня дом на участке построен, ему присвоен адрес: <адрес> В связи с указанным просит суд признать его право собственности на указанный дом.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ФГУ «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по РБ»
В судебном заседании истец Манхаев А.Н. пояснил, что в 1992 году его отцу был предоставлен земельный участок, как работнику ФГУ «Управление мелиорации земель сельскохозяйственного водоснабжения по РБ». Оформление предоставления участка произведено в виде приказа названной организации. На участке было начато строительство дома и с 1995 года они постоянно стали проживать на участке, окончательно строительство было окончено в 2002 году. В 1998 году его мать погибла и отец уехал проживать в <адрес>. Он постоянно проживает в доме и пользуется им как собственным. В связи с этим они обратились в организацию и им был выдан приказ в 2005 году, что участок предоставлялся истцу. Таким образом, земельный участок под строительство дома предоставлялся ему, он с родителями возвел дом на участке, проживает в нем. Считает, что перечисленные обстоятельства дают ему право на признание права собственности на жилой дом по <адрес>
Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию города Улан-Удэ в судебное заседание не явился, направив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ФГУ «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по РБ» Цыбенова О.Ц., в судебном заседании пояснила, что против удовлетворения требований истца ФГУ не возражает, земельный участок действительно предоставлялся организации, затем за отсутствием денежных средств был передан гражданам под строительство жилья в том числе отцу истца, а затем в связи с тем, что фактически освоением земли занимался истец во изменение приказа о предоставлении участка отцу истца, был принят новый приказ – о предоставлении земли истцу.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Суду представлено Постановление Совета Министров Бурятской АССР от 24 мая 1989 года № 111 согласно которого объединению «Бурятводмелиорация» указано на перечисление компенсации за потери сельскохозяйственного производства в связи с изъятием земель под строительство первой очереди поселка в местности <адрес> Согласно списка землепользователей, являющегося приложением к названному постановлению СМ БАССР, объединению «Бурятводмелиорация» под строительство жилого поселка предоставлен земельный участок площадью 32, 1 га. Приказом № 89 от 19 ноября 1992 года Объединения «Бурятводмелиорация», работникам объединения разрешено строительство индивидуальных жилых домов на выделенном объединению участке. Согласно приказа ФГУ «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по РБ» от 9 августа 2005 года № 291, изданного в дополнение к приказу № 89 от 19.11.1992 года – земельный участок № указано считать выделенным Манханову А.Н.. На указанном земельном участке Манхановым возведен жилой дом, что подтверждается сведениями из технического паспорта на дом постройки 2002 года. Таким образом установлено, что возведение недвижимости истцом Манхановым осуществлено на земельном участке, отведенном для строительства в установленном законодательством порядке. Из справки № 371 Администрации Советского района гор.Улан-Удэ от 11 декабря 2008 года следует, что жилому дому, расположенному в <адрес> принадлежащему Манханову А.Н. на основании приказа ПСЭО Бурятводмелиорация № 89 от 19 ноября 1992 года о выделении земельного участка, присвоен адрес: <адрес>
Согласно заключения Управления архитектуры и градостроительства Администрации гор.Улан-Удэ № 20350173 от 19.11.2010 года – жилой дом по адресу: <адрес> соответствует градостроительным нормам и правилам.
Также суду представлены доказательства тому, что права собственности на указанное строение ни за кем не зарегистрированы и не находятся в собственного гор.Улан-Удэ, Республики Бурятия, либо Российской Федерации.
В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Поскольку при рассмотрении настоящего гражданского дела, обстоятельств, свидетельствующих о том, что указанная постройка возведена с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, не установлено, также не установлено, что существование данной постройки может нарушать права и охраняемые законом интересы других граждан, угрожать их жизни или здоровью, суд считает возможным признать за истцом право собственности на возведенный жилой дом.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Манхаева А.Н, удовлетворить.
Признать Манхаева А.Н. собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес> общей полезной площадью 46,1 кв.м, в том числе жилой 26,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через Советский районный суд г.Улан-Удэ.
<данные изъяты>
Судья: И.Ю.Богданова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>1