Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации 2-1436/2011
03 июня 2011 года Судья Советского районного суда гор. Улан-Удэ Республики Бурятия Васильева С.Д., при секретаре Гармаеве М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тармаева А.С. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию гор. Улан-Удэ, ФГУ «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Республике Бурятия» о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,
У с т а н о в и л:
Тармаев А.С. обратился в суд с вышеуказанным иском.
В судебном заседании Тармаев А.С. заявленные требования поддержал, суду пояснил, что 10 ноября 2005 года приказом № 95/1 ФГУ «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Республике Бурятия» ему был выделен земельный участок № 16 под индивидуальное строительство по адресу: гор. Улан-Удэ, пос. Тулунжа. В 1989 году ПСЭО «Бурятводмелиорация» был выделен земельный участок площадью 32.1 гектаров для строительства жилых домов в пос. Тулунже. Приказом ПСЭО «Бурятводмелиорация» от 19.11.1992 года спорный земельный участок был выделен работнику ПСЭО «Бурятводмелиорация» Цыбикову В.Г.. В связи с тем, что Цыбиков В.Г. отказался от земельного участка приказом ФГУ «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Республике Бурятия» от 10.11.2005 года данный земельный участок был выделен ему (истцу). На данном земельном участке он построил жилой дом, которому присвоили адрес: ул. Трудовая, 21. Жилой дом не нарушает ни строительных ни иных норм и правил. Считает, что перечисленные обстоятельства дают ей право на признание права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: : . Просил суд удовлетворить заявленные требования признать право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу, указанному выше.
Представитель ФГУ «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по РБ» по доверенности Цыбенова О.Ц. исковые требования признала, пояснив суду, что собственником земельного участка № 16 по адресу: является ФГУ «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Республике Бурятия», являющийся правопреемниклом ПСЭО «Бурятводмелиорация».В 1992 году земельный участок № 16 был выделен Цыбикову В.Г., который отказался от его освоения. В этой связи земельный участок был предоставлен истцу
Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию города Улан-Удэ Мантатов В.В. в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть в его отсутствие.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. Суду представлено Постановление Совета Министров Бурятской АССР от 24 мая 1989 года № 111 согласно которого объединению «Бурятводмелиорация» указано на перечисление компенсации за потери сельскохозяйственного производства в связи с изъятием земель под строительство первой очереди поселка в местности Тулунжа. Согласно списка землепользователей, являющегося приложением к названному постановлению СМ БАССР, объединению «Бурятводмелиорация» под строительство жилого поселка предоставлен земельный участок площадью 32, 1 га. Приказом № 89 от 19 ноября 1992 года Объединения «Бурятводмелиорация», работникам объединения разрешено строительство индивидуальных жилых домов на выделенном объединению участке. Согласно приказа ФГУ «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по РБ» от 10 ноября 2005 года № 95/1, изданного в дополнение к приказу № 89 от 19.11.1992 года – земельный участок № 16 в соответствии с Генпланом застройки пос.Тулунжа считать выделенным Тармаеву А.С. для строительства индивидуального жилого дома. На указанном земельном участке Тармаевым возведен жилой дом, что подтверждается сведениями из технического паспорта на дом. Таким образом, установлено, что возведение недвижимости истцом осуществлено на земельном участке, отведенном для строительства в установленном законодательством порядке.
Согласно п. 9.1 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года « о введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
С учетом вышеуказанных норм и обстоятельств, установленных судом выше, суд удовлетворяет заявленные требования о признании права собственности на земельный участок.
Из справки № 80 Администрации Советского района гор. Улан-Удэ от 04 апреля 2011 год следует, что жилому дому, расположенному в пос. Тулунжа принадлежащему Тармаеву А.С. присвоен адрес: ул. Трудовая, 21
Согласно справки главного инженера ОАО «Бурятагропромпроект» от 18.03.2011 года и заключения Управления архитектуры и градостроительства от 06.04.2011 года жилой дом по адресу: соответствует строительным и градостроительным нормам и правилам.
В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Поскольку земельный участок был предоставлен Тармаеву на законных основаниях, то оснований для отказа в иске не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: за Тармаевым А.С., года рождения, ур. с. Санага, Закаменского района Бурятской АССР.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Советский районный суд г.Улан-Удэ.
Судья С.Д. Васильева