РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 31 мая 2011г. Дело № Судья Советского районного суда г.Улан-Удэ Бадмаева Д.Н. при секретаре Шоноевой О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Улан-Удэ гражданское дело по иску Рандиной В.П. к Каданцевой Н.В. о признании утратившей право пользования квартирой, УСТАНОВИЛ: Рандина В.П. обратилась в суд с иском к Каданцевой Н.В. о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца по доверенности Лубсанов В.Б. требование иска поддержал в полном объеме, пояснив, что Рандина В.П. является собственником вышеуказанной квартиры. Данную квартиру она приобрела по договору купли-продажи, заключенному с гр.К. в марте 2011г. При заключении договора стороны установили, что лиц, имеющих право пользования квартирой, не имеется. Однако, после приобретения квартиры, получив выписку из лицевого счета, Рандина В.П. узнала, что в квартире зарегистрирована некая Каданцева Н.В., племянница прежнего собственника. Указанное обстоятельство является препятствием для осуществления Рандиной в полной мере правомочий собственника, кроме того, она несет бремя содержания данной квартиры на одного человека больше. Несмотря на то, что в силу закона право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратилось, Каданцева не желает добровольно выписаться из квартиры. В связи с чем, истец вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском, неся расходы по составлению иска, по оплате госпошлины, оформлению доверенности и расходы по оплате услуг представителя, которые она просит возместить с ответчика всего в размере 7600руб. Просил удовлетворить иск. Истец Рандина В.П. в судебное заседание не явилась, хотя о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, направила в адрес суда письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. По правилам ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца. Ответчик Каданцева Н.В. в судебном заседании исковые требования Рандиной не признала. Суду пояснила, что в паспортном столе отказываются снять ее с регистрационного учета, так как это жилье числится закрепленным за ней, как за сиротой. Она состоит на учете в Администрации Железнодорожного района г.Улан-Удэ в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий по категории сирота и ожидает своей очереди в получении жилья, для чего необходимо обязательно иметь городскую прописку. Ей же негде прописаться, она живет со своим гражданским супругом Т. и малолетним сыном в <адрес>, в доме у родственницы мужа. Сама она не работает, ухаживает за ребенком, муж перебивается случайными заработками, семья находится в трудном материальном положении, в связи с чем, просит освободить ее от судебных расходов. Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Рандиной В.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ). Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между гр.К. в лице Ш., действующей по доверенности, именуемый в дальнейшем «Продавец» и гр.Рандиной В.П., именуемой в дальнейшем «Покупатель», был заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал, а покупатель приобрел в собственность за 990000 рублей квартиру, общей площадью 58,8кв.м., расположенную на 1 этаже дома, расположенного по адресу: <адрес> Государственная регистрация перехода права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации № и правообладателю Рандиной В.П. выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 03-АА №. Кроме того, на квартиру зарегистрировано обременение в виде ипотеки в силу закона. Согласно п.9 договора купли-продажи, на момент подписания договора по вышеуказанному адресу на регистрационном учете значится: К., обязующийся сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ; лиц, имеющих право пользования квартирой, не имеется. Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ №, на регистрационном учете в квартире по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ значится Каданцева Н.В., ДД.ММ.ГГГГг.р., ответчик по настоящему делу. Судом из пояснений Каданцевой установлено, что нанимателем спорной квартиры ранее являлся ее дедушка Ю., умерший в 2001г., после него нанимателем являлась бабушка В., которая умерла в 2008г. Сама она воспитывалась в детском доме с 1995 года по 2001г. При возвращении ответчика из детского дома, на основании постановления главы Администрации Советского района г.Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ № данное жилое помещение было закреплено за ней, как за ребенком-сиротой. Впоследствии, Каданцева Н.В. была включена в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи нанимателя своего дяди К. В декабре 2010г. она в установленном порядке отказалась участвовать в приватизации квартиры, так как состоит на учете в Администрации Железнодорожного района г.Улан-Удэ в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий с 19.02.2002г. по категории лица из числа детей, оставшихся без попечения родителей. Установленные выше обстоятельства подтверждаются не только пояснениями ответчика, но и представленными ею в материалы дела письменными доказательствами. Таким образом, суд считает, что на момент приобретения Рандиной вышеуказанной квартиры, Каданцева не являлась сама собственником либо членом семьи прежнего собственника К., равно, как и не была в установленном порядке признана членом семьи прежнего собственника, будучи вселенной им в квартиру в качестве члена его семьи. Договор приватизации спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого К. приобрел в собственность квартиру, Каданцевой не оспорен и не признан недействительным. Следовательно, ответчик утратила право пользования квартирой, поскольку каких-либо законных оснований для ее проживания и пользования имуществом истца в судебном разбирательстве не установлено. Суд считает необходимым разъяснить, что согласно Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства и месту пребывания, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим права на жилую площадь является основанием для снятия его с регистрационного учета (п.п.е п.31 раздела V). Учитывая тяжелое имущественное положение ответчика и ее социальный статус, нахождение у нее на иждивении малолетнего ребенка, в соответствии с ч.2 ст.333.20 НК РФ, суд уменьшает размер государственной пошлины до 0 рублей. Применяя указанную норму права по аналогии закона, несмотря на удовлетворение иска, суд также считает возможным освободить ответчика от уплаты судебных расходов в части расходов на оплату услуг представителя и оформления нотариальной доверенности. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Рандиной В.П. удовлетворить. Признать Каданцеву Н.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Освободить Каданцеву Н.В. от уплаты судебных расходов. Данное решение является основанием для снятия Каданцевой Н.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней через Советский районный суд г. Улан-Удэ. Судья Д.Н. Бадмаева <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> от «31» мая 2011г. находится в гражданском деле №