Гр.дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 июня 2011 года гор.Улан-Удэ Судья Советского районного суда гор.Улан-Удэ Цыбикдоржиева Т.В., при секретаре Шатаевой Н.А., при участии истицы Ахметчина М.А., и ее представителя Дамбаева Д-Н.Ж., ответчицы Порчайкиной О.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметчиной М.А. к Порчайкиной О.Ю. об отмене договора дарения, УСТАНОВИЛ: Обращаясь в суд, Ахметчина М.А. просит отменить договор дарения квартиры, расположенной по адресу <адрес> В судебном заседании истица Ахметчина М.А. и ее представитель по доверенности Дамбаев Д-Н.Ж. исковые требования поддержали и просили отменить договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ в силу ч.2 ст. 578 Гражданского кодекса РФ. Указали, что ответчик не оплачивает коммунальные платежи, зарегистрировала в квартире своего брата. В связи с чем, идет наращивание долгов за квартиру, что может повлечь за собой утрату квартиры за долги. Так, по судебному акту по иску ЖКО и силами судебных приставов-исполнителей решение будет исполнено и истец потеряет квартиру. На основании изложенного просят иск удовлетворить. В судебном заседании ответчица Порчайкина О.Ю. исковые требования не признала и суду пояснила, что оплату коммунальных платежей она производит, брата зарегистрировала в квартире с предварительного согласия истицы. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. Статья 572 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Согласно ч. 2 ст. 578 Гражданского кодекса РФ даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. Как видно из договора дарения, ДД.ММ.ГГГГ истица Ахметчина М.А. подарила ответчице Порчайкина О.Ю. квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Данный договор зарегистрирован в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Суд, принимая во внимание объяснения истицы и ее представителя о том, что подаренное имущество представляет для истицы большую неимущественную ценность, приходит к следующему. Однако из пояснений сторон следует, что состояние квартиры осталось неизменным, в квартире продолжает проживать истица. Таким образом, суду не представлено доказательства ухудшения состояния квартиры после дарения, отсутствуют данные о том, что в настоящее время имеется угроза безвозвратной утраты квартиры. Только наличие таких доказательств дает право дарителю требовать отмены дарения в отношении имущества, представляющего для него большую неимущественную ценность. Довод истицы о том, что ответчика не оплачивает коммунальные платежи не нашел своего подтверждения. Так, ответчицей суду представлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг. Кроме того, суд считает необходимым разъяснить, что в случае если между сторонами возникает спор связанный с оплатой жилищно-коммунальных услуг, то указанное может быть основанием к предъявлению требований в судебном порядке. Тот факт, что ответчица, будучи собственником спорной квартиры, зарегистрировала в квартире своего брата, не может служить подтверждением ненадлежащего обращения ответчика с подаренным имуществом. Обсужден довод искового заявления на то, что из квартиры пропадают продукты. Так, из пояснений самой истицы следует, что она подозревает в проникновении в квартиру соседей. Таким образом, данный довод не может быть принят судом во внимание. В связи с чем, суд разъясняет право истицы обратиться в правоохранительные органы по вопросу проникновения неизвестных лиц в квартиру. При таких обстоятельствах, суд считает, что оснований для удовлетворения иска не имеется. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Ахметчиной М.А. к Порчайкиной О.Ю. об отмене договора дарения оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ. Судья: Т.В.Цыбикдоржиева