Гр.дело № 2-1686/11

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 июня 2011 года гор.Улан-Удэ

Советский районный суд города Улан-Удэ в составе судьи Богданова И.Ю.

при секретаре Бардунаевой А.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карабельниковой Е.А. к Комитету по управлению имуществом гор.Улан-Удэ о включении имущества в наследственную массу

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском, указав, что ее отцу Жданову А.А. был предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: гор.Улан-Удэ, ул. Набережная, б/н, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. На участке Жданов построил дом в котором проживал совместно с членами семьи до дня смерти 31 августа 1976 года. После его смерти супруга Жданова (мать истца) не оформила своих прав на дом, наследственное дело после смерти отца не заводилось. 19 июня 2006 года мать истца также умерла. В 1985 году улица Набережная была переименована – на ул.Урожайная. В связи с указанным просит суд включить в состав наследственного имущества после смерти матери жилой дом общей площадью 35,6 кв.м., расположенный по ул.Урожайная, 37.

В судебное заседание истец Карабельникова Е.А. не явилась, направив суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Её представитель по доверенности Дабалаев А.А., в судебном заседании требования уточнил, пояснив что поскольку земельный участок предоставлялся отцу Карабельниковой на законном основании, им был возведен жилой дом на земельном участке, однако право собственности ни на дом, ни на участок наследодатель не зарегистрировал при жизни, хотя ему не могло быть отказано в такой регистрации, полагает, что возможно включить в наследственную массу после смерти Жданова А.А. возведенный отцом истца дом. С момента возведения спорного дома и до настоящего времени истец проживает в доме, пользуется им, фактически вступила в права наследования, однако лишена возможности оформить его в собственность. Иных наследников, которые бы претендовали на указанный дом не имеется. Просил требования истца удовлетворить.

Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию гор.Улан-Удэ Харакшинова И.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца, поясняя, что поскольку земельный участок был предоставлен Жданову в постоянное бессрочное пользование для ведения личного подсобного хозяйства, признать правомерным возведение дома на током участке нельзя. В случае, если бы земельный участок был предоставлен именно для строительства жилого дома, включение в наследственную массу было бы возможно.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из представленной суду копии свидетельства о рождении истца Ждановой Е.А. 12 июля 1953 года рождения, следует что она является дочерью Жданова Александра Александровича, который умер 31 августа 1976 года в подтверждение чему представлено свидетельство о его смерти. По вступлении в брак, Жданова Е.А. изменила фамилия на Карабельникова, что следует из представленной копии свидетельства о браке. Со слов представителя истца, в настоящее время иных наследников Жданова А.А. не имеется. В связи с изложенным и в соответствии со ст.1110, 1142 ГК РФ истец безусловно является наследником первой очереди к имуществу умершего Жданова А.А. и вправе претендовать на любое имущество, оставшееся после его смерти.

Согласно ст. 25.2. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Пунктом 2 указанной статьи установлено, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является в том числе выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Суду представлена выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной 24 сентября 2010 года, за № 819 Администрацией Муниципального образования сельское поселение «Гурульбинское» Иволгинского района РБ, согласно которой указано, что умершему 31 августа 1976 года Жданову А.А. принадлежит на праве постоянно бессрочного пользования земельный участок предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 600 кв.м. расположенный в пос.Заречный, ул.Набережная, б/н. Вследствии указанного Жданов имел установленное законом право на пользование земельным участком и на строительство на указанном участке жилого дома, что им и было сделано в 1967 году, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом, выданный ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» - по ул. Урожайная,37 в гор.Улан-Удэ. Их технического паспорта также следует, что владельцем жилого дома является Жданова М.И. (супруга умершего Жданова А.А. и мать истца, что подтверждается представленными в дело доказательствами). Согласно справки Администрации Советского района гор.Улан-Удэ от 22 ноября 2010 года № 129, ул.Набережная переименована на ул.Урожайная. Также суду представлено сообщение УФРС по РБ от 21.04.2011 года об отказе в предоставлении запрашиваемой информации, согласного которого сведения о регистрации прав на имущество – жилой дом по ул. Урожайная, 37 в гор.Улан-Удэ не могут быть представлены, поскольку в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект, отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что при жизни Жданову А.А. на законном основании был предоставлен земельный участок, на котором он был вправе построить жилой дом и такое строительство дома было осуществлено лицом, которому земельный участок был предоставлен, при этом разрешения на строительство дома в установленном законом порядке им получено не было. Однако, как видно из представленного суду заключения Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Улан-Удэ от 30 мая 2011 года, жилой дом по ул. Урожайная, 37 расположен в зоне застройке индивидуальными жилыми домами и соответствует градостроительным регламентам, нормам и правилам.

По смыслу ст. 218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Поскольку в настоящее время заявитель лишена возможности приобрести принадлежащее её отцу имущество в виде жилого дома в порядке наследования, т.к. отец при жизни не оформил своих прав на указанное имущество, учитывая, что суду представлено достаточно доказательств тому, что наследодатель при жизни и на момент смерти на законном основании владел спорным имуществом, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и включить названный выше жилой дом в наследственную массу после смерти Жданова А.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные требования Карабельниковой Е.А. удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти Жданова Е.А,, умершего 31 августа 1976 года имущество в виде жилого дома, расположенного в .

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ

Судья: И.Ю.Богданова