Гр.дело № 2-1693/11 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 10 июня 2011 года гор.Улан-Удэ Судья Советского районного суда города Улан-Удэ Богданова И.Ю. при секретаре Бардунаевой А.Э. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ханхаровой Т.Н. к Комитету по управлению имуществом и землепользования города Улан-Удэ о признании права собственности на жилое помещение у с т а н о в и л: В суд обратилась Ханхарова с названным иском, указав, что 30 октября 1983 года ее мужу Ханхарову А.А. как работнику ПК Учхоз «Байкал» была выделена квартира в жилом доме по ул. Садовая (переименована на ул.Проселочная), дом 8. В июле 2004 года дом сгорел и жители дома остались без жилья и имущества. Этот дом являлся единственным жильем для их семьи, после пожара им негде было проживать в связи с чем они, с разрешения ФГОУ ВПО «БГСХА» и ПК Учхоз «Байкал», начали строительство на земельном участке жилого дома. После строительства дома они обратились в Управление архитектуры с заявлением об узаконении самовольно возведенного дома, где получили заключение о возможности узаконения дома. После получения необходимых согласований в 2006 году она заболела и лишь в 2009 году получила технический паспорт на дом. В настоящее время дому присвоен адрес «б», дом является самостоятельным помещением, отдельно стоящим, имеются надворные постройки. В связи с указанным просит признать ее собственником названного дома. Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечены Ханхаров А.А. (супруг истца), Ханхаров Е.А. (сын истца), Ханхаров А.А. (сын истца), ФГОУ «Бурятская государственная сельскохозяйственная академия им. В.Р.Филиппова» и ФГУП «Учхоз «Байкал» В судебное заседание истец Ханхарова Т.Н. не явилась, направив суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Её представитель по доверенности Баторова И.А. пояснила, что в доме, где их семье была предоставлена квартира, было восемь квартир, после пожара в основном все стали строить на участке свои дома. Их семье было некуда выезжать, потому они тоже решили построить на земельном участке дом. Дом был построен с разрешения владельцев участка – БГСХА и Учхоз «Байкал». Поскольку истец лишена возможности оформить право собственности на дом, она вынуждена была обратиться в суд и просит признать ее собственником дома, которому присвоен адрес члены семьи не возражают против признания истца единоличным собственником. Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию города Улан-Удэ Харакшинова И.В., действующая по доверенности, возражала против признания истца собственником дома, полагая, что он возведен незаконно, является самовольной постройкой. Представитель третьего лица ФГОУ ВПО БГСХА Степашко Н.В., действующая по доверенности, пояснила, что возражений третье лицо по существу требований не имеет, поскольку зхемельный участок ему не принадлежит. При этом подтверждала, что истец была работником ПК Учхоз Байкал и проживала в общежитии, которое принадлежало ФГОУ ВПО БГСХА на праве оперативного управления с 1983 года. Притязаний на участок они не имеют. Третьи лица Ханхаров А.А., Ханхаров Е.А., Ханхаров А.А. в судебное заседание не явились направив суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что не возражают, чтобы Ханхарова являлась единственным собственником спорного жилого дома. Представитель третьего лица ФГУП «Учхоз «Байкал» в судебное заседание не явился по не известным суду причинам. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. Суду представлен дубликат ордера № 964, выданный 19 ноября 1983 года Советским райисполкомом гор.Улан-Удэ Ханхарову А.А. с составом семьи 6 человек (в том числе и супруга Ханхарова Т.Н.) на право занятия квартиры из 3 комнат по , принадлежащей Учхозу «Байкал». Согласно Акта о пожаре от – горит дом по , принадлежащий ФГУП «Учхоз «Байкал», сгорел. Из сведений МЖКХ «Улан-Удэнское бюро технической инвентаризации», дом по снесен в июле 2004 года. Со слов истца на месте сгоревшего дома их семьей возведен новый отдельно стоящий жилой дом. Дом построен с разрешения владельца земельного участка ФГОУ ВПО БГСХА. В подтверждение указанному суду представлены письмо ВПО БГСХА от 22 ноября 2004 года, согласно которого названное учреждение не возражает против строительства дома по Ханхаровой. Из технического паспорта на дом по Б, следует, что дом возведен в 2006 году, его владельцем является Ханхарова Т.Н., разрешение на строительство не предъявлено. Согласно справки Администрации Советского района гор.Улан-Удэ дому присвоен адрес Б на основании письма ФГОУ ВПО БГСХА от 22 ноября 2004 года. Согласно заключения Управления архитектуры и градостроительства Администрации гор.Улан-Удэ № Х629 от 22 мая 2006 года – жилой дом по адресу: г. Улан-Удэ, ул.Проселочная не нарушает градостроительные нормы и правила и возможно его узаконение. Также суду представлено заявление Ханхаровой Т.Н. о возможности предоставления земельного участка занятого самовольной постройкой и Лист согласования из которого видно, что заявление прошло согласование в Управлении архитектуры и градостроительства Администрации гор.Улан-Удэ и Комитете по строительству гор.Улан-Удэ. В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Поскольку при рассмотрении настоящего гражданского дела, обстоятельств, свидетельствующих о том, что указанная постройка возведена с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, не установлено, также не установлено, что существование данной постройки может нарушать права и охраняемые законом интересы других граждан, угрожать их жизни или здоровью, дом возведен на земельном участке некогда предоставляемом для строительства жилья, владелец земельного участка разрешил возведение дома на участке и не претендует на участок на котором возведен дом, доказательств тому, что дом принадлежит ком-либо кроме истца, также не имеется, ссуд считает возможным признать за истцом право собственности на возведенный жилой дом. При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Ханхаровой Т.Н. удовлетворить. Признать Ханхарову Т.Н. собственником жилого дома расположенного по адресу: Б, общей полезной площадью 58,0 кв.м, в том числе жилой 35,5 кв.м. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через Советский районный суд г.Улан-Удэ. Судья: И.Ю.Богданова 1