Гр.дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2011 года гор.Улан-Удэ

Судья Советского районного суда гор.Улан-Удэ Цыбикдоржиева Т.В.,

при секретаре Шатаевой Н.А.,

при участии представитель истца по доверенности Мясниковой В.Д., представителя ответчика по доверенности Шестакова А.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мясниковой А.С. к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию" о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Мясникова А.С. обратилась в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку по адресу <адрес>

В суд не явилась истец Мясникова А.С., просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Мясникова В.Д. суду пояснила, что в 1963году супруг истца построил дом по названному адресу, земельный участок истцу не предоставлялся. На дом имеется техпаспорт и домовую книгу. Просит признать право собственности истца на дом.

Представитель ответчика по доверенности Шестаков А.Ю. требования истца не признал и суду пояснил, что постройка, на которые истец заявляет права, является самовольными и возведенными на участке, который не предоставлялся кому-либо для строительства жилья или иных целей. Считает, что оснований для удовлетворения требований истца не имеется, просит отказать истцу в удовлетворении требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрены основания по которым приобретается право собственности на ту или иную вещь.

Согласно ст. 222 ГК РФ определен понятие самовольной постройки - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В данном случае, судом установлено, что земельный участок истцу Мясниковой или ее супругу, как лицу осуществившему постройку, под строительство жилого дома не выделялся. Дом построен самовольно.

Представитель ответчика утверждает, что земельный участок для строительства жилого дома по названному адресу ни истцу, ни иному лицу не предоставлялся, разрешительные документы на постройку жилого дома на спорном участке не выдавались. Данные пояснения представителем истца не оспорены.

В связи с этим, у суда отсутствуют предусмотренные законом основания для признания за Мясниковой права собственности на дом.

Довод представителя истца о том, что дом является единственным местом жительства истца и что, истец длительное время проживает в нем, не может быть принят судом, как не основанный на законе.

Других законных оснований для признания за Мясниковой права собственности на самовольную постройку в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах, наличие положительного заключения Управления архитектуры и градостроительства г.Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ не может явиться основанием для удовлетворения иска.

В связи с изложенным, иск не может быть удовлетворен.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мясниковой А.С. к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию" о признании права собственности на жилой дом оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ.

Судья Т.В.Цыбикдоржиева