Гр.дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 июня 2011 года гор.Улан-Удэ Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе: судьи Богдановой И.Ю., при секретаре Бардунаевой А.Э. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Ипотечная корпорация РБ» к Егорову А.Д., Шантановой А.П., Чараия Е.А., Чараия А.Г. о взыскании задолженности у с т а н о в и л : истец обратился в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Егоровым А.Д. был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры согласно которого стороны должны были заключить договор купли-продажи квартиры. 7 июля 2010 года по акту приема передачи ответчику Егорову были переданы ключи от квартиры, при этом собственником квартиры до настоящего времени является истец. Ответчики же проживают все это время в квартире и пользуются коммунальными услугами, при этом оплату за коммунальные услуги не производят. За период с июля 2010 года по апрель 2011 года стоимость коммунальных услуг составила 55439,98 руб. Указанную сумму и просит взыскать с ответчиков солидарно а также взыскать оплаченную истцом при обращении в суд государственную пошлину в размере 1863,20 руб. В судебном заседании представитель истца Маланов М.В., действующий по доверенности, суду пояснил, что до настоящего времени договор купли-продажи квартиры по <адрес> с ответчиками не заключен, они продолжают проживать в квартире, однако не производят оплату по коммунальным услугам. За период с июля по апрель истец произвел оплату в размере 55439,98 руб., в связи с чем просит взыскать с ответчиков названную сумму и уплаченную госпошлину. Ответчик Егоров А.Д. в судебном заседании исковые требования истца признавал, поясняя, что до 1 июля 2011года он выплатит стоимость квартиры и оплатит задолженность по коммунальным платежам, т.к. он осознает, что его вина в причинении истцу материальных затрат имеется. Ответчики – супруга, дочь и совершеннолетняя внучка знают о судебном разбирательстве и понимают сложившуюся ситуацию по долгу. Ответчики Шантанова А.П., Чараия Е.А. и Чараия А.Г. в судебное заседание не явились по не известным суду причинам, о времени и месте рассмотрения дела судом извещались надлежащим образом. Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд находит, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. Судом установлено, что собственником квартиры № в доме № № по <адрес> в <адрес> является истец. В связи с имеющимся предварительным договором купли-продажи квартиры, заключенном между истцом и ответчиком Егоровым А.Д., ответчики были вселены в квартиру, где проживают по настоящее время. Указанное подтверждается материалами дела – актом приема передачи квартиры Егорову А.Д. и пояснениями ответчика Егорова. Таким образом потребителем услуг в квартире по адресу: <адрес> являются ответчики. При этом лица проживающие в квартире в соответствии со ст.678, 682 ГК РФ и соответствующими статьями Жилищного Кодекса РФ, обязаны вносить плату за жилое помещение в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения, а если договором сроки не предусмотрены, оплата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ. Со своей стороны истец исполнил свою обязанность по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальным услугам, однако, ответчики свою обязанность по оплате истцу поставленных услуг не исполнили, что подтверждается представленными суду расчетными ведомостями и пояснениями сторон. На основании изложенного, исходя из положений ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, учитывая, что ответчиками в добровольном порядке мер к погашению задолженности не принимается, суд взыскивает с ответчиков сумму долга из расчета на апрель 2011 года в сумме 55439,98 руб. в солидарном порядке в соответствии с требованиями ст. 323 Гражданского кодекса РФ. При таких обстоятельств, суд не находит оснований, влекущих освобождение ответчиков от исполнения обязательства по договору найма жилого помещения. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В этой связи, суд также взыскивает оплаченную государственную пошлину в доход государства в сумме 1863,20 руб. соразмерно удовлетворенных требований. На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ОАО «Ипотечная корпорация РБ» удовлетворить. Взыскать солидарно с Егорова А.Д. Шантановой А.П., Чараия Е.А., Чараия А.Г. в пользу ОАО «Ипотечная корпорация РБ» 57303 руб. 18 коп. (пятьдесят семь тысяч триста три руб. 18 коп.), из которых: задолженность по коммунальным услугам – 55439,98 руб., судебные расходы – 1863,20 руб. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ Судья: И.Ю.Богданова