Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Улан-Удэ 6 июля 2011 года Советский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Ненкиной Р.А., при секретаре Аштуевой М.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бармитовой М.А. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, Администрации г. Улан-Удэ, ДСОАО «Россгосстрах-Бурятия» о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: В суд обратилась Бармитова М.А. с иском к указанным ответчикам о признании права собственности жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. В судебном заседании истец Бармитова М.А. суду пояснила, что проживает по указанному адресу с 1981 года на основании домовой книги, а с 2002 года по ордеру. Квартиру получил ее отец, ранее работавший в ДСОАО «Россгосстрах-Бурятия». С ней проживает и прописан ее племянник Б. Квартира общей площадью 42 квадратных метра и жилой – 29 метров. Она постоянно проживает в квартире, регулярно оплачивает коммунальные платежи, производят капитальный и текущий ремонт, т.е. открыто и непрерывно владеет квартирой как собственной. Дом, в котором расположена квартира, ранее принадлежал ДСОАО «Россгосстрах-Бурятия», которое прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения. При этом их дом не был никем принят на баланс. Дом не имеет собственника, она не может воспользоваться правом приватизации, дом бесхозен, просит суд признать за ней право собственности на квартиру. Представитель Комитета по управлению имуществом г. Улан-Удэ Харакшинова И.В., действующая по доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований Бармитовой, мотивируя тем, что указанная квартира не является муниципальной собственностью, другим путем в отсутствие собственника она не может получить квартиру в собственность. Представители Администрации г. Улан-Удэ и ДСОАО «Россгосстрах-Бурятия» в судебное заседание не явились. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Третье лицо Б., привлеченный в качестве 3-го лица, с иском своей тети согласен, просит признать за ней право собственности. Она всю жизнь, сколько он ее знает, проживает в указанной квартире. Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего. Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Судом установлено, что в <адрес> с 1981 года постоянно проживают истец Бармитова и ее племянник. Указанное обстоятельство подтверждается домовой книгой, пояснениями заявителя, третьего лица Б., и письменными доказательствами, в частности финансово-лицевыми счетами, справками с места жительства. Суду представлена копия технического паспорта, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 26.10.2010 г., согласно которой собственником дома значится ДСОАО «Росгосстрах-Бурятия». Также суду представлены сведения о том, что в настоящее время указанное предприятие ДСОАО «Россгосстрах-Бурятия» прекратило свою деятельность путем реорганизации путем присоединения. (выписка из ЕГРЮЛ от 03.06.2011 года). Правопреемником ДСОАО «Росгосстрах-Бурятия» является филиал ООО «Росгосстрах» в Республике Бурятия. Из справки последнего видно, что дом по адресу <адрес> правопреемнику не передавался, на балансе не состоит в связи с чем, в приватизации жилого дома Бармитовой не возражают. Кроме того, суду представлено достаточно доказательств тому, что в настоящее время собственник квартиры, в которой проживает Бармитова, не установлен. Так, суду представлены: выписка из реестра муниципальной собственности от 15 марта 2010 года № 00320953, согласно которой <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится; сообщение об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.05.2011 года сведений о регистрации прав, ограничений, обременений на этот объект; сведения Министерства имущественных и земельных отношений РБ от 08.06.2011 года № 018-000211/11-0-1 о том, что квартира по состоянию на 07.06.2011 года в Реестре республиканского имущества не значится; сведения ТУ Росимущество в РБ о том, что в реестре федерального имущества сведений о квартире не имеется. Согласно справке Комитета по управлению имуществом и землепользованию, квартира в реестре муниципальной собственности не состоит. Тот факт, что заявитель постоянно владеет и распоряжается квартирой как собственной подтвержден копией домовой книги, из которой видно, что заявитель зарегистрирована по данному адресу с 1981 года, это же отражено и в паспорте заявителя. Установив данные обстоятельства, суд считает, что действительно собственника спорного имущества в настоящее время не имеется, при этом истец добросовестно и открыто владеет имуществом – спорной квартирой на протяжении более пятнадцати лет, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ является основанием для признании за ней права собственности на квартиру. При этом суд учитывает, что иным путем приобрести право собственности на указанное жилье истец не имеет возможности. Б., постоянно проживающий по указанному адресу с заявителем, просит удовлетворить ее заявление, о своих требованиях не заявил. На основании выше установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Бармитовой М.А. удовлетворить. Признать за Бармитовой М.А. право собственности на жилое помещение, расположеннее по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для регистрации права собственности Бармитовой М.А. на указанную квартиру в Управлении Федеральной регистрационной службы по РБ. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней через Советский районный суд г. Улан-Удэ. Судья Р.А. Ненкина