ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 24 июня 2011г. Дело №2-1840/11 Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Бадмаевой Д.Н. при секретаре Шоноевой О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Улан-Удэ гражданское дело по иску ОАО «БИНБАНК» в лице Филиала ОАО «БИНБАНК» в Улан-Удэ №2720 к Ким А.Н., Ни А.С. об определении начальной продажной цены заложенного имущества, УСТАНОВИЛ: ОАО «БИНБАНК» в лице Филиала ОАО «БИНБАНК» в Улан-Удэ №2720 обратилось в суд с иском к Ким А.Н., Ни А.С. об определении начальной продажной цены заложенного имущества, указав в обоснование исковых требований следующее. Вступившим в законную силу заочным решением Советского районного суда г.Улан-Удэ от 02 сентября 2010г. с указанных ответчиков взыскана задолженность по кредитному договору и взыскание обращено на заложенное имущество – квартиру, состоящей из 4 комнат, расположенную на 2 этаже пятиэтажного дома, общей площадью 108,3 кв.м., находящуюся по адресу: г.Улан-Удэ, <адрес> При этом, решением суда не была определена начальная продажная цена заложенного имущества. В связи с чем, просит определить начальную продажную цену, с которой начинаются торги, в размере залоговой стоимости заложенного имущества в 2303000,00руб. В судебном заседании представитель истца по доверенности Игумнова М.А. исковые требования, а также доводы, содержащиеся в иске, поддержала в полном объеме, уточнив, что просит определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2303000,00руб., установленной самими сторонами в соответствии с договором залога. Просила удовлетворить иск. Ответчики Ким А.Н., Ни А.С. в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте его проведения были извещены надлежащим образом, каких-либо ходатайств в адрес суда не направляли. В связи с чем, суд, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие названных ответчиков, в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Вступившим в законную силу заочным решением Советского районного суда г.Улан-Удэ от 02 сентября 2010г. по гражданскому делу по иску ОАО «БИНБАНК» в лице Филиала ОАО «БИНБАНК» в Улан-Удэ №2720 к Ким А.Н., Ни А.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, исковые требования ОАО «БИНБАНК» удовлетворены путем взыскания с ответчиков в солидарном порядке задолженности по кредитному договору и судебных расходов в размере 2718750,16руб. и обращения взыскания на вышеуказанное заложенное имущество. По правилам ч.2 ст.61ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Судом установлено, что при вынесении заочного решения от 02.09.2010г. начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, не была определена. В соответствии с ч.3 ст.350 Гражданского кодекса РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке. Согласно ст.50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998г. №102-ФЗ залогодатель вправе обратить взыскание на имуществе, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного» ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если иное не установлено договором. В соответствии с п.4 ч.2 ст.54 Закона «Об ипотеке» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Согласно закладной от 20.02.2008г. по кредитному договору №AZA-КД-0050 от 20.02.2008г., созаемщики Ким А.Н. и Ни А.С. предоставили залогодержателю в лице ОАО «БИНБАНК» в залог следующее имущество: квартиру, состоящую из 4 комнат, общей площадью 108,3 кв.м., жилую 71,4кв.м., расположенную на 2 этаже пятиэтажного дома по адресу: г.Улан-Удэ, <адрес>, денежная оценка предмета ипотеки установлена сторонами в размере 2303 000, 00руб. (раздел 7 Закладной). Доказательства иной стоимости объекта залога ответчиками не представлены. При указанных обстоятельствах суд признает обоснованным требование истца об определении начальной продажной стоимости заложенного имущества, поскольку при наличии судебного решения об обращении взыскания на предмет залога, определение его начальной продажной цены является императивным требованием, потому принимает решение об удовлетворении заявленного иска. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ). В связи с удовлетворением исковых требований, исходя из названных норм Закона, суд считает возможным взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца расходы по уплаченной им госпошлине в размере 4 000 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК Российской Федерации, суд, РЕШИЛ: Исковые требования ОАО «БИНБАНК» в лице Филиала ОАО «БИНБАНК» в Улан-Удэ удовлетворить. Определить начальную продажную стоимость квартиры, принадлежащей Ким А.Н., Ни А.С., расположенной на 2 этаже пятиэтажного дома, общей площадью 108,3 кв.м., в т.ч. жилой 71,4кв.м., находящейся по адресу: г. Улан-Удэ, <адрес> в размере 2303000 (два миллиона триста три тысячи) рублей 00коп., исходя из стоимости, определенной в Закладной. Взыскать солидарно с Ким А.Н., Ни А.С. в пользу ОАО Бинбанк в лице филиала ОАО "БИНБАНК" в г.Улан-Удэ №2720 расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 4000 (четыре тысячи) рублей 00коп. Ответчики в случае несогласия с принятым заочным решением вправе в течение 7 дней со дня получения его копии обратиться в Советский районный суд г.Улан-Удэ с заявлением о пересмотре настоящего решения. Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней через Советский районный суд г.Улан-Удэ. Судья Д.Н. Бадмаева <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>1