ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 30 июня 2011г. Дело №2-1413/11 Судья Советского районного суда г.Улан-Удэ Бадмаева Д.Н. при секретаре Шоноевой О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мархеевой С.М. к Комитету по управлению имуществом г.Улан-Удэ, третьему лицу Ильиной Марии Петровне о признании права собственности на дом и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Мархеева С.М. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом г.Улан-Удэ, третьему лицу Ильиной М.П. о признании права собственности на дом и земельный участок, расположенный по адресу: г.Улан-Удэ, <адрес> К участию по настоящему делу в качестве третьего лица привлечено ФГУ "Управление Бурятмелиоводхоз", о чем вынесено определение суда от 20.05.2011г. Кроме того, определениями суда от 16.06.2011г. производство по настоящему гражданскому делу в части признания за истцом права собственности на земельный участок, расположенной по адресу: г.Улан-Удэ, <адрес> прекращено в связи с отказом истца от иска в указанной части. Также судом принято заявленное стороной истца изменение основания иска, в соответствии с которым истец просит признать за нею право собственности на спорное жилое помещение в порядке ст.234 ГК РФ, т.е. в силу приобретательной давности. В судебном заседании представитель истца по доверенности Сухеев Д.В. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, пояснив, что на основании Постановления Совета Министров БурАССР от 24 мая 1989г. объединению «Бурятводмелиорация» была выделена земля в местности Тулунжа под строительство поселка. Приказом №89 от 19 ноября 1992г. из состава вышеуказанных земель был выделен земельный участок №36 площадью 9 соток под индивидуальное жилищное строительство гр.Жигжитову Киму Эрдынеевичу, который заготовив стройматериалы, начал строительство жилого дома, который впоследствии с участком в 1995 году продал Мархеевой С.М. Достроив до конца дом, которому был присвоен почтовый адрес: г.Улан-Удэ, <адрес>, истец продолжает по настоящее время проживать в нем, неся все расходы по его содержанию, пользуясь земельным участком, сведения о котором в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Кроме того, сведения относительно указанного имущества в реестрах муниципального, республиканского и федерального имущества не значатся. В настоящее время прежнего владельца имущества Жигжитова К.Э. нет в живых, его вдова Ильина М.П., третье лицо, претензий никаких к истцу не имеет. Правопреемник объединения «Бурятводмелиорация»- ФГУ «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Республике Бурятия» также не оспаривает право пользования истца этим имуществом. Начиная с 1995 года, Мархеева С.М. открыто и добросовестно пользуется домом на протяжении более 15 лет. Просил иск удовлетворить. Истец Мархеева С.М., будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явилась, направила в адрес суда письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. По правилам ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца. Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ» в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом. В связи с чем, суд, при отсутствии возражений со стороны представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в порядке заочного производства. В судебное заседание также не явились представитель третьего лица ФГУ "Управление Бурятмелиоводхоз" и третье лицо Ильина М.П., хотя о его проведении были извещены надлежащим образом. Третье лицо Ильина М.П. неоднократно в адрес суда направила письменные заявления, в которых просит рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что возражений по существу спора не имеет. Выслушав представителя истца Сухеева Д.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что Постановлением Совета Министров БурАССР от 24 мая 1989г. объединению «Бурятводмелиорация» была выделена земля в местности Тулунжа под строительство поселка. Приказом №89 от 19 ноября 1992г. из состава вышеуказанных земель был выделен земельный участок №36 площадью 9 соток под индивидуальное жилищное строительство гр.Жигжитову Киму Эрдынеевичу. Из пояснений представителя истца следует, что дом был построен на земельном участке, расположенном по адресу: г.Улан-Удэ, п.Тулунжа, <адрес> Данный земельный участок был выделен Жигжитову К.Э., умершему 17.02.1996г. Земельный участок с недостроенным домом (строительными материалами) был приобретен истцом у Жигжитова К.Э. в 1995г., что не отрицается третьим лицом Ильиной М.П. – супругой умершего Жигжитова К.Э. Согласно письму ФГУ «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Республике Бурятия» №381 от 14 мая 2010г., правопреемнику объединения «Бурятводмелиорация», Управление не имеет претензий к земельному участку, выделенному Жигжитову К.Э. для строительства индивидуального жилого дома в соответствии с Генпланом застройки в поселке Тулунжа. Из материалов дела следует, что в настоящий момент названное жилое помещение в муниципальную собственность не передано, в реестре республиканского имущества не значится, отсутствуют также сведения по данной квартире в реестре федерального имущества. Согласно техническому паспорту на данный объект недвижимости (инвентарный номер 2831/р), дом указан без номера. Письменных доказательств о присвоении жилому дому Мархеевой номера №8 материалы не содержат. Таким образом, судом установлено, что, начиная с 1995 года, на протяжении всего времени истец проживает в указанном доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет этом жильем более 15 лет. Согласно ст.234 ч.1 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истца. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Мархеевой С.М. удовлетворить. Признать за Мархеевой С.М. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Улан-Удэ, пос.Тулунжа, ул.Осенняя, дом б/н. Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение за Мархеевой С.М. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней через Советский районный суд г.Улан-Удэ. Ответчик в случае несогласия с принятым заочным решением вправе в течение 7 дней со дня получения его копии обратиться в Советский районный суд г.Улан-Удэ с заявлением о пересмотре настоящего решения. Судья Д.Н. Бадмаева <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>1