Гр.дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 июля 2011 года гор.Улан-Удэ Судья Советского районного суда города Улан-Удэ Попова А.О. при секретаре Герасимовой Ю.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании права собственности на магазин, у с т а н о в и л: Истец обратился в суд с названным иском, указав, что решением КУИ г. Улан-Удэ ему был представлен в собственность земельный участок СНТ «Сибиряк» уч. 7 а, 25.05.2011 года, распоряжением администрации г. Улан-Удэ ему изменили вид расзрешенного использования земельного участка с разрешением под строительство магазина, 2001 году им было построено здание магазина с офисным помещением. Администрацией Советского района выдана адресная справка о присвоении данному строению почтового адреса г. Улан-Удэ ул. Иволгинская 13 В. органами БТИ изготовлены технический и кадастровый паспорта на здание магазина и офис, общей площадью 111 кв.м.. Но до начала строительства им не было получено разрешение на строительство, поэтому не могут оформить право собственности на строение. Согласно полученного заключения ООО «МП-Проект», строение находится в хорошем состоянии, соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, просит признать за ней право собственности на магазин по адресу: гор.Улан-Удэ, ул.Иволгинская 13 В. В судебном заседании истец Цыбикжапов Б.Ц. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца по доверенности Шимко Е.М. требования поддержала. Представитель Комитета по управлению имуществом гор.Улан-Удэ Бадмаева Б.Р., действующая по доверенности, не возражала против удовлетворения требований истца, пояснив, что не оспаривают право собственности на магазин истца. Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что истец возвел магазин дом на земельном участке, расположенном по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Иволгинская 7 а. Указанный земельный участок 644 кв.м. находится у него в собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 28.06.2011 года, земля выделена под строительство магазина. Суду представлено распоряжение администрации г. Улан-Удэ от 25.05.2010 года №718 р, о разрешении изменения использования земельного участка для строительства магазина. Согласно представленного суду кадастрового паспорта, правообладателем земельного участка кадастровый номер № на праве собственности является Цыбикжапов Б.Ц.. Как следует из заключения управления архитектуры и градостроительства администрации г. Улан-Удэ, от 24.06.2011 года № 20350076 магазин по техническому паспорту литер А по ул. Иволгинская 13В, согласно Генеральному плану городского округа «Город Улан-Удэ» утвержденных решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 25.03.2008 года № 816-82, расположен в общественно-деловой зоне. Градостроительный регламент зоны предусматривает размещение магазина, постройка соответствует параметрам разрешенного строительства, и соответствует градостроительным нормам и правилам. Суду представлено экспертное заключение № 56/21-006/2011 ООО МП проект, согласно которого несущие конструкции одноэтажного каркасно- деревянного не жилого здания магазина с мансардой и пристроем, общей площадью 111 кв.м., расположенного по ул. Иволгинская д. 13В в Советском районе г. Улан-Удэ, инв № 3188/р литера АА1А2 соответствуют СНиП II-25-80, находятся в хорошем состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью людей. В ходе рассмотрения дела представитель истца поясняла, что при возведении магазина соответствующих разрешений Администрации г. Улан-Удэ на его постройку получено не было, но самовольная постройка возведена истцом на плановом участке. Постройка возведена в 2010 году, что следует из технического паспорта на данное строение, в котором указано «год постройки – 2010». В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Как следует из представленных документов, Цыбикжапов возвел самовольную постройку на участке, находящемся в его собственности, при этом при строительстве дома им не были получены соответствующие разрешения. Поскольку при рассмотрении настоящего гражданского дела, обстоятельств, свидетельствующих о том, что указанная постройка возведена с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, не установлено, также не установлено, что существование данной постройки может нарушать права и охраняемые законом интересы других граждан, угрожать их жизни или здоровью, суд считает возможным признать за истцом право собственности на возведенный жилой дом. В связи с этим, а также учитывая, что представитель ответчика не возражает против удовлетворения требований истца, суд считает, что оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований не имеется. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенное здание магазина, расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, улица Иволгинская дом 13В, общей площадью 111 кв.м. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через Советский районный суд г.Улан-Удэ. <данные изъяты> Судья: А.О. Попова <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>1