Гр. дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 июля 2011 года гор.Улан-Удэ Судья Советского районного суда гор.Улан-Удэ Попова А.О. при секретаре Герасимовой Ю.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хромых Л.В. к Белькевич А.Ю. о применении последствий недействительности сделки, взыскании суммы у с т а н о в и л: В суд обратился истец с названным иском, указав, что в 14 июля 2008 года, между истицей и ответчицей был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка <адрес> Белькевич действовала по доверенности от владельца участка Гришиной Т.И. При заключении договора истица оплатила ответчице 215000 руб. в качестве задатка. 14 августа 2008 г. оплатила еще 20000 руб.. Таким образом Хромых передала Белькевич 235000 рублей. Сделка не была заключена т.к. участок не находился в собственности Гришиной, а только является пожизненным наследуемым владением. Ответчица уклоняется от возврата денег. Просит применить последствия недействительности сделки и взыскать 235000 руб, проценты за пользование чужими денежными средствами 52585 рублей 17 копеек, представительские расходы и за оформление доверенности 25400 рублей, а также оплаченную госпошлину в размере 6075 рублей 85 копеек. В судебное заседание истица Хромых не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В судебном заседании представитель истца Левит Е.Ю. действующий по доверенности, требования поддержал, просил взыскать требуемую сумму. Ответчик Белькевич исковые требования истца признала в полном объеме и пояснила, что действительно при заключении предварительного договора купли-продажи земельного участка, взяла у Хромых 235000 рублей, однако сделка заключена не была. В настоящем испытывает материальные затруднения, принимает меры по возврату денег. Требования по взысканию процентов и судебные расходы признает, просит снизить сумму представительских расходов, т.к. проведены только беседа и одно судебное заседание. Просила суд принять признание исковых требований. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит возможным принять признание ответчиком заявленных требований в качестве основания для принятия решения об удовлетворении исковых требований истицы Хромых. Согласно ст. 39 и 198 ГПК РФ - ответчик вправе признать иск, а суд вправе в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения указать только на признание иска и принятие его судом. Последствия признания иска ответчику разъяснены, заявление ответчика о признании исковых требований внесено в протокол судебного заседания. При этом представителем ответчика не оспаривается факт получения от Хромых денежных средств в сумме 235000 рублей, также подтверждает факт не возврата денег, после того как сделка по купле-продаже земельного участка в связи с нахождением его в пожизненном наследуемом владении не была заключена, поскольку в соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка не соответствующая требованиям закона ничтожна, при ее недействительности каждая из сторон должна возвратить другой стороне все полученное при сделке. Таким образом, исковые требования основаны на нормах закона, адресованы надлежащему ответчику и направлены в защиту нарушенного права. Последствия признания исковых требований ответчиком судом сторонам разъяснены. При указанных обстоятельствах признание заявленных требований стороной ответчика соответствует правилам ст. 39 ГПК РФ, не противоречит нормам действующего законодательства, не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон и других лиц и, следовательно, дает право суду принять его в качестве основания для вынесения решения об удовлетворении заявленных требований, без установления иных фактических обстоятельств по делу. Суд считает возможным снизить сумму представительских расходов до 7000 рублей, т.к. дело было рассмотрено за одно судебное заседание. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Хромых Л.В. удовлетворить. Взыскать с Белькевич А.Ю. в пользу Хромых Л.В. 301061 руб. 02 коп. ( триста одну тысячу шестьдесят один рубль 02 коп.) из которых 235000 руб. основная сумма, 52585,17 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами, 7400 руб. оплата услуг представителя и оформление нотариальной доверенности, 6075,85 руб. оплаченная госпошлина. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течении 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ. <данные изъяты> Судья: А.О. Попова <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>