Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2011 года гор. Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Ненкиной Р.А., при секретаре Дыреновой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовича А.М. к СНТ "Черемушки" о признании недействительным решения правления, восстановления положения, существовавшего до нарушения его прав,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, истец Романович А.М. просит признать решение Правления СНТ «Черемушки» от 12 июля 2009 года, которым от его земельного участка отрезана часть участка недействительным. Просит восстановить положение, существовавшее до нарушения его прав.

В судебном заседании истец Романович иск поддержал и суду пояснил, что имеет в собственности 1/402 долю земельного участка СНТ « Черемушки», а именно участок № 16, куплены им у Ф. в мае 2009 года. Площадь участка 6,17 соток. Правление приняло решение в его отсутствие. Часть, которую отделили от принадлежащего ему участка, передали его соседу К.. Действиями ответчика нарушаются его права собственника и тем, что он лишен доступа на купленный участок, т.к. К. перегородил въезд на участок, нарушая тем самым требования пожарной безопасности.

Представитель ответчика в суд не явился. Истцом Романовичем представлены суду выписка из протокола общего собрания № 43 СНТ «Черемушки» от 6 августа 20011 года, согласно которой председателем правления СНТ «Черемушки» избран Романович А.М. Выписка из ЕГРЮЛ суду не представлена. Суд, учитывая, что на лицо конфликт интересов, не моет допустить истца Романовича в качестве представителя ответчика - СНТ «Черемушки». Суд, с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Привлеченный в качестве третьего лица К. в судебном заседании с требованиями истца не согласен. К. суду пояснил, что он является собственником участка № по улице № в СНТ «Черемушки». Его участок и участок, ранее принадлежавший Фишеву, являются крайними в саду и потому у них была возможность присоединить к своим участками прилегающие земли общего пользования - пустырь, что он и Фишев сделали, разработав пустырь. Он на своем участке поставил баню и теплицу. В 2009 году он обратился в Правление СНТ с просьбой предоставить ему дополнительно участок, который он уже обрабатывал, и решением правления ему было выделено еще две сотки, потому он огородил свой участок в границах, которые ему указало правление сада. Считает, что его действиями не нарушаются права истца, т.к. первоначально Фишеву предоставлялся участок 4 сотки. Фактически участок составляет 6,17 соток, переданный ему в пользование участок в указанную площадь не входит. В связи с чем, просил в иске отказать. Также пояснял, что препятствий истцу в пользовании участком он не чинит, т.к. Романовичу принадлежит два участка, ранее ему принадлежавший участок № и приобретенный участок № и на каждый участок имеется вход и въезд, фактически истец владеет единым участком и доступ на его участок ему не ограничен.

Выслушав стороны, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец и ответчик являются членами СНТ «Черемушки».

Границы земельного участка СНТ «Черемушки» сформированы и учтены в Государственном кадастре недвижимости.

Границы земельных участков истца и ответчика не установлены, ранее учтены не были и в настоящее время не имеют индивидуальных признаков. Указанное следует как из представленных в дело материалов, так и из пояснений участников процесса. Истец и ответчик являются собственниками по 1/402 доли земельного участка площадью 198117 кв.м., расположенного в гор. Улан-Удэ, СНТ «Черемушки», что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации их права на долю в указанном участке, то есть являются собственниками долей, а не конкретных земельных участков.

Согласно ст. 21 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения.

Это же положение закреплено в Уставе СНТ «Черемушки».

Таким образом, решение Правления СНТ «»Черемушки» от 12 июля 2009 года, которым решено: «отмерить Романовичу А.М. 6,17, которая была зарегистрирована по приватизации, а остальную землю передать К.» суд признает недействительным, поскольку Правление в силу закона не имеет право распоряжения общим имуществом СНТ.

Иск Романовича в части восстановления положения, существовавшего до нарушения его прав, удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Согласно ст. 11 Земельного кодекса РФ - земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Учитывая, что истец является собственником 1/402 доли земельного участка площадью 198117 кв.м., суд не может признать состоятельными доводы истца о принадлежности ему участка, на который он претендует как собственник. Исходя из представленных суду сведений и истец и ответчик являются сособственниками одного земельного участка наряду с другими его собственниками. В связи с указанным, в отсутствие установленных границ земельного участка, на который претендует истец, оснований полагать, что К. выделили часть участка, принадлежащего истцу, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать решение Правления СНТ «Черемушки» от 12 июля 2009 года недействительным.

В удовлетворении иска о восстановлении положения, существовавшего до указанного решения Романовичу А.М. отказать.

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе подать в Советский районный суд г. Улан-Удэ в течение 7 суток со дня получения копии решения заявление об его отмене. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Советский районный суд г. Улан-Удэ.

Судья: Р.А. Ненкина