Гр.дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
30 июня 2010 года гор.Улан-Удэ
Судья Советского районного суда гор. Улан-Удэ Богданова И.Ю.
при секретаре Бардунаевой А.Э.
рассмотрев заявление Мироновой Анны Олеговны, Мироновой Елены Викторовны и Попова Вадима Олеговича о признании квартиры частью жилого дома
у с т а н о в и л:
заявители просят суд установить, что принадлежащая им квартира Номер обезличен в жилом доме по ..., ..., представляет собой часть отдельно стоящего двух квартирного жилого дома, указав, что каждая квартира данного дома независимо друг от друга имеет отдельный вход, земельный участок для ведения хозяйства, надворные постройки. Поскольку они решили оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к их квартире, просят установить, что их квартира является частью жилого дома.
Определением суда от 24 июня 2010 года к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечен Донаканян Б.Г.
В судебном заседании Попов В.О., Миронова А.О., действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Миронову Е.В., 2008 года рождения требования поддержали и суду поясняли, что их квартира расположена в двухквартирном жилом доме, является самостоятельным жилым помещением, с соседями у них имеется лишь одна общая стена. Квартира принадлежит им на праве собственности. Порядок пользования земельным участком с соседями сложился, споров по пользованию землей, которая прилегает к каждой из квартир, не имеется. У каждого владельца имеются свои надворные постройки. Поскольку он желают приватизировать земельный участок, прилегающий к их части дома, просят установить факт того, что их квартира является частью жилого дома. В противном случае они не могут приватизировать землю, хотя их квартира расположена на земле и прилегающий участок невозможно не использовать, проживая в квартире.
Заинтересованное лицо Донаканян Б.Г. в судебное заседание не явился, направив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что против заявленных требований возражений не имеет.
Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации гор. Улан-Удэ в судебное заседание не явился, направив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из представленных в дело материалов следует, что собственниками квартиры Номер обезличен, расположенной в городе Улан-Удэ, ..., ... на основании договора о приватизации от 25 августа 2009 года являются Попов В.О., Миронова А.О. и Миронова Е.В., их право собственности зарегистрировано, что подтверждается представленными суду свидетельствами о государственной регистрации права от 22 марта 2010 года.
Собственником квартиры Номер обезличен в названном доме является Донаканян Б.Г что следует из представленной суду выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Из представленной в дело схемы расположения земельного участка следует, что заявители и Донаканян фактически занимают по ? части отдельно стоящего жилого дома, расположенного на отдельном земельном участке. Кроме того из пояснений заявителей следует, что у каждого владельца квартиры имеются отдельно стоящие (у каждого на его участке земли) надворные постройки, необходимые для обслуживания жилого дома и нормальной жизнедеятельности лиц, проживающих в доме. Также из пояснений заявителей и копии схемы земельного участка, следует, что стороны являются владельцами самостоятельных изолированных жилых помещений в доме, которое имеет смежную стену между их жилыми помещениями. Оба помещения имеют отдельные входы, земельный участок на котором они расположены, разделен забором и у каждого имеются свои надворные постройки.
Со слов участников процесса следует, что между собственниками давно сложился и устоялся порядок пользования как строениями, так и земельными участками, споров между собой нет.
При указанных обстоятельствах суд признает установленным, что принадлежащая заявителям жилище по адресу ... ... фактически представляет собой изолированную часть отдельно стоящего жилого дома, имеющее общую площадь 45,30 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 264 -268 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования Мироновой Анны Олеговны, Мироновой Елены Викторовны и Попова Вадима Олеговича удовлетворить.
Установить, что квартира Номер обезличен, расположенная по ..., ... в гор.Улан-Удэ фактически является изолированным жилым помещением - частью отдельно стоящего одноэтажного жилого дома, имеет общую площадь 45,30 кв.м., с надворными постройками.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи кассационной жалобы в Советский районный суд гор. Улан-Удэ в течение 10 дней.
Копия верна:
Судья: И.Ю.Богданова
...
...
...0