гр.дело № З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 20 сентября 2011 года гор.Улан-Удэ Судья Советского районного суда г.Улан-Удэ Богданова И.Ю. при секретаре Бардунаевой А.Э. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бухаевой А.И. к Администрации Советского района гор.Улан-Удэ о признании права пользования жилым помещением встречному иску Администрации Советского района гор.Улан-Удэ к Бухаевой А.И. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением у с т а н о в и л: В суд обратился истец с названным иском, указав, что 12 апреля 1996 года по ходатайству ее работодателя - ОАО ателье «Соболь» и с разрешения Администрации Советского района гор.Улан-Удэ она была вселена в комнату общежития, расположенного в <адрес> С указанного времени она постоянно проживает в квартире, другого места жительства не имеет. Поскольку она полагает, что у нее возникло право постоянного бессрочного пользования квартирой, просит суд признать за ней право пользования названным жильем и обязать ответчика заключить с ней договор социального найма. Определением суда принято встречное исковое заявление Администрации Советского района гор.Улан-Удэ к Бухаевой А.И. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением В судебное заседание истец Бухаева А.И. не явилась, направив суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ее представитель по доверенности Аюшинова Э.Е. на требованиях настаивала, просила суд признать Бухаеву пользователем квартиры № в доме № <адрес>, пояснив, на момент вселения истца в комнату, дом по <адрес> было общежитием и относилось оно к Учебно-производственному комбинату Бурятводмелиорации. Истец вселилась в общежитие в 1996 году по письменному ходатайству её работодателя – ателье «Соболь» и по согласованию с Администрацией Советского района гор.Улан-Удэ. С момента вселения в общежитие истец была зарегистрирована как по постоянному месту жительства, она постоянно проживает в комнате по настоящее время, оплачивает предоставляемые услуги и за содержание жилья. Поскольку истец постоянно проживает в спорной квартире, несет бремя по ее содержанию, не имеет иного постоянного места жительства, просит суд признать за ней право пользования указанным жильем и обязать ответчика заключить с ней договор социального найма. Одновременно представитель истца настаивает на рассмотрении встречного иска и просит суд отказать ответчику в его удовлетворении, т.к.в противном случае истец будет лишена жилья, которое является для неё единственным и в которое она вселилась на законном основании. Представитель Администрации Советского района гор.Улан-Удэ в судебное заседание не явился, направив суду заявление о невозможности явки в суд связи с занятостью в ином судебном разбирательстве. Однако, учитывая, что в предыдущее судебное заседание – 15 сентября 2011 года, представитель Администрации Советского района гор.Улан-Удэ также не явился в судебное заседание и просил отложить разбирательство дела в связи с занятостью в ином судебном разбирательстве, при этом суд удовлетворил ходатайство заявителя и отложил судебное разбирательство дела, принимая во внимание, что такое заявление предоставляется суду повторно и при этом каких-либо доказательств участия в иных заседаниях представителя администрации и невозможности направления иного представителя, суду не представлено, суд считает возможным рассмотреть требования Бухаевой и встречные требования администрации в настоящем судебном заседании по существу, как на том настаивает представитель Бухаевой. При этом суд считает, что решение по иску Бухаевой должно быть постановлено в порядке заочного производства, против чего не возражала представитель истца, поскольку ответчик в судебное заседание не явился. Ранее в судебном заседании представитель Администрации Советского района гор.Улан-Удэ Аюшеева Д.Н., действующая по доверенности, возражала против удовлетворения требований Бухаевой, поясняя, что доказательств законности вселения истца в спорное жилое помещение суду не представлено, а сам по себе факт ее регистрации в квартире не является основанием для признания ее нанимателем этого жилья. Просила отказать истцу в удовлетворении требований Бухаевой и признать ее не приобретшей право пользования квартирой. Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что квартира № № в доме на <адрес> по данным ОАО «Улан-Удэнская управляющая компания» значится в пользовании Бухаевой А.И., она зарегистрирована по данному адресу в качестве постоянного места жительства с 12 апреля 1996 года. Тот факт, что с указанного времени Бухаева была вселена в жилое помещение по ходатайству работодателя, по согласованию с администрацией Советского района гор.Улан-Удэ и с разрешения организации в чьем ведении находилось на тот момент общежитие, а также проживала в нем постоянно подтверждается пояснениями свидетелей. Так, свидетель Х. суду поясняла, что она работала в ателье «Соболь» с 1975 года по 2003 год. С 1994 года в том же ателье работала Бухаева мастером по пошиву меховых изделий. Ей известно, что у ателье жилья, которым бы могли обеспечиваться работники, не было, поэтому ателье ходатайствовало о предоставлении жилья Бухаевой перед администрацией района и ей такое жилье было предоставлено по <адрес>, где она проживала с дочкой и живет по настоящее время. Свидетель Б. суду пояснила, что с 1984 года она работала в ателье, Бухаева пришла работать в ателье позже – с 1994 года, она знает, что жилье по <адрес>, где проживает в настоящее время Бухаева, ей было предоставлено по ходатайству администрации ателье и по согласованию с администрацией района. До настоящего времени она поддерживает отношения с Бухаевой, ей известно, что она все это время проживает в том же жилье, которое было ей предоставлено в период работы в ателье. Свидетель Щ. суду пояснила, что с 1995 года она работала комендантом общежития по <адрес> которое принадлежало Бурятводмелиорации. Бухаева была вселена в общежитие в период когда она работала комендантом и основанием для ее вселения было распоряжение Администрации Советского района гор.Улан-Удэ, согласованного с директором ЖКХ Бурводмелиорации Т. Она вселила ее на основании распоряжения в комнату № на втором этаже общежития. В общежитие вслелялись как правило работники Бурводмелиорации, а в случае если имелись свободные комнаты вселялись по распоряжению администрации иные граждане. Ордера на вселение никому тогда не выдавались, но жильцы регистрировались по месту жительства. Она работала комендантом общежития до 2002 года и до указанного времени Бухаева проживала в комнате постоянно. Проживает ли она в настоящее время ей не известно, т.к. она там не бывает. Указанными свидетелями представлены трудовые книжки, подтверждающие факт их работы в называемые ими периоды времени в указанных организациях. В соответствии со ст. 7 Федерального закона № 189 от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Жилое помещение - квартира № № в доме общежития по <адрес> является для истца единственным постоянным местом жительства. Спорное жилье представляет собой отдельное изолированное жилое помещение, используется истцом по назначению. Истец имеет регистрацию по месту жительства, осуществляет содержание и уход за жильем, оплачивает коммунальные услуги, постоянно проживает в указанной комнате, не имеет иного жилья. Перечисленные обстоятельства подтверждаются представленными в дело письменными доказательствами, подтверждающими что Бухаева не участвовала в приватизации жилья, не являлась и не является собственником каких-либо жилых помещений, оплачивает коммунальные услуги в спорном жилье. Оценивая в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что фактически между сторонами сложились отношения подлежащие урегулированию по правилам ст. 678 Гражданского кодекса РФ и ст. 50-51 Жилищного кодекса РСФСР, при этом по правилам ст. 50 ЖК РСФСР наниматель обладает правом пользования, занимаемым по договору найма жилым помещением и изменение жилищного законодательства или изменение не влечет изменение этого права. Учитывая установленные судом обстоятельства, принимая во внимание представленные суду доказательства, суд считает, что между сторонами возникли жилищные правоотношения по поводу пользования спорным жилым помещением с момента вселения в него истца, то есть с 1996 года, вследствии чего за Бухаевой необходимо признать право пользования спорным жилым помещением При этом доводы представителя Администрации Советского района гор.Улан-Удэ о том, что Бухаевой необходимо отказать в удовлетворении требований поскольку не представлено доказательств законности вселения в квартиру, не принимаются судом во внимание, поскольку на момент вселения Бухаевой в жилое помещение, разрешение на вселение в комнату ей было дано владельцем жилья, указанное обстоятельство подтверждает свидетель Щ. В связи с удовлетворением требований Бухаевой А.И. о признании её права пользования спорным жилым помещения, исковые требования Администрации Советского района гор.Улан-Удэ, направленные к Бухаевой удовлетворению не подлежат. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Бухаевой А.И. удовлетворить, признав за ней право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> Встречное исковое требование Администрации Советского района гор.Улан-Удэ к Бухаевой А.И. о признании не приобретшей право пользования жильем оставить без удовлетворения. Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе обратиться в Советский районный суд в течение 7 дней со дня его получения, с заявлением об отмене заочного решения по правилам главы 22 ГПК Российской Федерации. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи кассационной жалобы в Советский районный суд в течение 10 дней. <данные изъяты> Судья И.Ю.Богданова <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>1