Дело № РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 15 сентября 2011г. г.Улан-Удэ Судья Советского районного суда г.Улан-Удэ Цыденжапов З.А. при секретаре Гармаеве М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Задиренко И.В. к заинтересованному лицу Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Задиренко И.В. обратилась в Советский районный суд г.Улан-Удэ с заявлением к заинтересованному лицу Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Улан-Удэ, <адрес> в силу приобретательной давности. В судебном заседании Задиренко И.В. поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснив, что в доме расположенном по адресу: <адрес> она со своей семьей зарегистрирована и проживает более 40 лет с марта 1969 года, что подтверждается записью в домой книге. Данный дом был куплен Хрунковой (Сапецких в браке) Марией Тимофеевной, которая является ее матерью. Данный факт может подтвердить продавец Попков М.Н.. Дом был перерегистрирован на нее в 1991 году, что подтверждает документ федерального БТИ. Она хозяйка данного дома, несет ответственность по уплате налогов и коммунальных услуг, другого жилья не имеет. Факт проживания в доме могут подтвердить соседи: Репин Александр, и Ермолаев Сергей. Документы на земельный участок до настоящего времени не оформлены. Представитель заинтересованного лица Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ по доверенности Харакшинова И.В. требования Задиренко И.В. не признала. Считает, что на самовольно возведенное строение право в силу приобретальной давности установлено быть не может. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела приходит к следующему. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений. В судебном заседании установлено, что дом по адресу: <адрес> является возведенным без соответствующего разрешения, земельный участок на котором возведен жилой дом также не в установленном законом порядке для этих целей. При этом указанное строение и земельный участок не имеют государственной регистрации права. На основании ч. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Законом разграничены правовые последствия возникновения права собственности между институтами приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ) и самовольного строительства (ст. 222 ГК РФ). Так, приобретательная давность не может распространяться на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно возведенное строение, расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке. Данная позиция суда изложена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2003 года При указанных обстоятельствах суд считает необходимым в удовлетворении требований Задиренко И.В. отказать. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198, 268 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Отказать Задиренко И.В. в удовлетворении заявленных требований. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней через Советский районный суд г.Улан-Удэ. Судья З.А. Цыденжапов <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>1