Гр.дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 октября 2011 года гор.Улан-Удэ Судья Советского районного суда города Улан-Удэ Богданова И.Ю. при секретаре Шатаевой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабитуева А.В. к ООО «Хаед Технолодженс» о признании права собственности на недвижимое имущество у с т а н о в и л: Истец обратился в суд с названным иском, указав, что в 2010 году им был приобретен в собственность склад общей площадью <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты> расположенные в гор.Улан-Удэ, <адрес>. В 2010 году ответчик самовольно осуществил на данном участке строительство путем реконструкции склада – построил мансарду, площадью <данные изъяты> Земельный участок предназначен для размещения зданий, сооружений и строений, однако согласований на строительство ответчик не получал, разрешения на строительство он также не получил. Поскольку самовольное строение располагается на земельном участке, принадлежащем истцу, просит суд признать его собственником построенной мансарды. В судебном заседании истец Хабитуев А.В. на требованиях настаивал, поясняя, что ему принадлежит часть земельного участка по <адрес>, где находится принадлежащий ему склад. В период когда собственником склада был ответчик, он за счет собственных средств возвел над складом второй этаж – мансарду, однако документы надлежащим образом не оформил. Поскольку он является собственником земельного участка и склада, просит суд на основании ст. 222 ГК РФ признать его собственником самовольно возведенной мансарды. Представитель ответчика ООО «Хаед Технолодженс» Хаданов П.И. действующий на основании прав по должности и Устава организации, с требованиями истца соглашался, поясняя, что ранее земельный участок и часть строения по <адрес> принадлежали ответчику. Своими силами и за счет собственных средств ответчик возвел постройку на складе – возвел мансарду на складе. Затем все постройки и земельный участок были проданы истцу. Ответчик не возражает против признания истца собственником построек, возведенных ответчиком. Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. Судом установлено, что истец Хабитуев А.В. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного в гор.Улан-Удэ, <адрес> предоставленного для размещения зданий, строений и сооружений, что подтверждено представленным суду свидетельством о государственной регистрации права собственности истца от 05 октября 2010 года. На указанном земельном участке расположено здание, состоящее из склада общей площадью <данные изъяты>., принадлежащее истцу, что также следует из представленного суду свидетельства о праве собственности и технического паспорта на здание. Из представленного в дело копии технического паспорта на здание, расположенного в гор.Улан-Удэ, <адрес> – к зданию склада первого этажа пристроено вторым этажом здание обозначенное литерой <данные изъяты> В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество созданное в том числе без получения на это необходимых разрешений Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Учитывая установленные судом обстоятельства – принадлежность земельного участка истцу на праве собственности, возведение самовольной постройки ответчиком, который не требует компенсации за возведенные постройки, принимая во внимание, что суду представлены доказательств тому, что возведенное нежилое помещение соответствует градостроительным регламентам нормам и правилам, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований. При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на возведенные постройки. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Хабитуевым А.В. право собственности на самовольно возведенную мансарду общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через Советский районный суд г.Улан-Удэ. <данные изъяты> Судья И.Ю.Богданова <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>