Гр.дело № З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 18 октября 2011 года гор.Улан-Удэ Судья Советского районного суда г.Улан-Удэ Богданова И.Ю. при секретаре Шатаевой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Советского района гор.Улан-Удэ к Кебечееву А.Ш. о признании утратившим право пользования жилым помещением у с т а н о в и л: В суд обратился истец с названным иском, указав, что согласно лицевого счета в жилом помещении в <адрес> зарегистрирован Кибичеев А.Ш., однако по указанному месту жительства ответчик не проживает. Установить местонахождение ответчика не возможно. В связи с указанным просит признать его утратившим право пользования жильем. В судебном заседании представитель истца по доверенности Аюшеева Д.Н. на требованиях настаивала, поясняя, что поскольку ответчик не проживает в комнате, не пользуются ею по назначению, необходимо признать его утратившим право пользования жильем. Она лично была в комнате и ей известно, что комната посещается лицами без определенного места жительства, подростками, вещей в комнате нет, комната не замыкается, находится в запущенном состоянии, о Кибечееве никто ничего не знает. Каким образом и на основании чего Кебечеев оказался зарегистрированным в комнате ей ничего не известно, доказательств никаких представить она не может. По оплате коммунальных услуг по данной комнате имеется значительный долг – на ноябрь 2010 года 83000 руб. Ответчик Кебечеев А.Ш. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по известному суду месту жительства. Доказательств уважительности причин неявки ответчика суду не представлено, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие также не поступало. В связи с чем, суд считает возможным, с согласия представителя истца, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, по правилам главы 22 ГПК РФ. Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 83 Жилищного кодекса РФ - в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению. При этом п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» предусмотрено, что суд при разрешении спора о признании нанимателя, члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, обязан выяснить причины отсутствия такого гражданина в жилом помещении, в том числе носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или постоянный, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. и лишь при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Судом по данному спору установлено, что ответчик Кебечеев А.Ш. зарегистрирован в жилом помещении по адресу гор.Улан-Удэ, <адрес> состоящем из одной комнаты в 13,4 кв.м. с 10 сентября 1991 года. Сведений о том на каком основании Кебечеев был вселен в жилье не имеется. Как следует из справки ОАО «Улан-Удэнская управляющая компания» документов на квартиру нет. Как следует из иска, пояснений представителя истца, ответчик в квартире не проживает в течении длительного времени, его местонахождение не известно. Указанное обстоятельство подтвердил в судебном заседании свидетель В. пояснявший, что он проживает в том же доме в комнате <адрес> с 2001 года постоянно, другого места жительства не имеет. Ему известно, что с момента его (свидетеля) вселения в комнату, в комнате <адрес> жили постоянно разные люди – с их же слов арендаторы, при этом жили все по очень не продолжительному времени. Кебечеева он не знает, потому сказать видел его или нет, не может, также никто из его соседей не знает ничего про Кибечеева. Комната последнее время пустует, находится в запущенном состоянии. Исходя из установленных обстоятельств, принимая приведенную норму права, суд приходит к выводу о том, что факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении нашли свое подтверждение в судебном заседании следовательно, с момента выезда ответчика в другое место жительства, договор найма считается расторгнутым, права и обязанности по данному договору – прекращенными по правилам ст. 11 Жилищного кодекса РФ. При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое требование Администрации Советского района гор.Улан-Удэ удовлетворить. Признать Кебеечева А.Ш. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Улан-Удэ, <адрес> Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Советский районный суд гор.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда. <данные изъяты> Судья И.Ю.Богданова <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>1