Гр.дело

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2011 года гор.Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Ненкиной Р.А., при секретаре Аштуевой М.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быкова Р.М. к Гусейнову В.А., Сейитбек К.Г., Сеитматову М.Г., Тургункызы Д., Абдышукурову М.А., Абдышукуровой М.А., Абдышукуровой Д.А., Абдышукуровой А.М, Башанову Т.А., Башанову ФИО2Э.А.9 о признании утратившими права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с названным исковым заявлением, указав, что он является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: Квартира им приобретена по договору купли-продажи части жилого дома от 22.11.2010 года. Ответчики являются для истца посторонними лицами, с ним не проживают, за коммунальные услуги не платят. Просит признать их утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Быков Р.М. иск поддержал и суду пояснил, что никого из ответчиков не знает. Продавец дома обещал ему, что до заключения договора купли-продажи из дома все будут выписаны, по договору ни за кем не сохранено право пользования жилым помещением. Он с ответчиками не знаком, членами его семьи никто из них не является, их вещей в доме нет. Он проживает со своей семьей в доме с декабря 2010 года. Где проживают ответчики ему неизвестно. Наличие зарегистрированных лиц в его доме препятствует его правам собственника.

Ответчики, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. О причинах неявки суд не известили. Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, учитывая, что место жительства ответчиков неизвестно, считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства в отсутствие ответчиков с участием адвоката, назначенного судом в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Адвокат Дугаров Ж.Ц., представитель ответчиков, возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что суду не представлены убедительные доказательства, свидетельствующие об обоснованности исковых требований.

Свидетель Генкин М.А. в суде пояснил, что он проживает рядом с истцом, по адресу: 2001 года. В доме истца ранее проживала семья Шац. Никаких посторонних лиц он в их доме не видел. С декабря 2010 года там проживает семья Быковых, другие лица с ними не проживают. Он познакомился с новыми соседями сразу же после того, как они заехали в дом. Чужих вещей в доме нет.

Выслушав объяснения сторон, свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения принадлежащем ему имуществом.

Нормами ч.1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из материалов дела, спорная жилая площадь представляет собой часть жилого дома площадью 36,1 кв.м.

На основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного , часть жилого дома принадлежит на праве собственности истцу. Право собственности возникло у истца на основании договора кули-продажи. По условиям указанного договора право пользования указанной частью жилого дома ни за кем не сохраняется. Также из указанного договора видно, что гр. Шац А.М. (продавец) являлся собственником части жилого дома на основании договора купли-продажи квартиры от . Таим образом, установлено, что ответчики не являлись и не являются собственниками жилой площади, принадлежащей истцу.

Ответчики, согласно справки, предоставленной ОАО «Улан-Удэнская управляющая компания» РКУ-42, значатся на регистрационном учете по месту нахождения жилого дома истца.

В суде установлено, что ответчики фактически в жилом доме не проживают, их вещей в доме истца не имеется.

Суд доверяет пояснениям свидетеля и истца о том, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, не проживают в нем постоянно или временно.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ. Спорное жилое помещение с момента приобретения на него права собственности истцом не может являться ни их местом пребывания, ни местом жительства. Факт их регистрации сам по себе при отсутствии факта проживания не свидетельствует о возникновении у ответчиков права пользования спорной жилплощадью.

В соответствии со ст. 7 этого же закона, основанием снятии граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

.При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требование истца о признании ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Быкова Р.М. удовлетворить.

Признать Гусейнова В.А., Сейитбек К.Г., Сеитматова М.Г., Тургункызы Д., Абдышукурова М.А., Абдышукурову М.А., Абдышукурову Д.А., Абдышукурову А.М., Башанова Т.А., Башанова Э.А. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу:

Настоящее решение является основанием для снятия Гусейнова В.А., Сейитбек К.Г., Сеитматова М.Г., Тургункызы Д., Абдышукурова М.А., Абдышукуровой М,А., Абдышукуровой Д.А., Абдышукуровой А.М., Башанова Т.А., Башанова Э.А. с регистрационного учета по адресу:

Ответчики в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения настоящего решения обратиться с заявлением в Советский районный суд гор.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда.

Судья: Р.А. Ненкина