Гр.дело № Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 26 октября 2011 года гор.Улан-Удэ Судья Советского районного суда города Улан-Удэ Богданова И.Ю. при секретаре Шатаевой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алтаповой Е.А. к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ" о признании права собственности на земельный участок У с т а н о в и л: Истец обратилась в суд с названным иском, указав, что в 1944 году ее бабушкой Яковлевой был построен дом на земельном участке по <адрес> (<адрес>). В 1996 году производилась инвентаризация земельных участков и был составлен акт об отсутствии декларации на указанный земельный участок. Поскольку на момент составления акта истец не была установлена как владелец дома, она не имеет возможности зарегистрировать в настоящее время право собственности на участок и дом на свое имя. Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Ванжилова Э.Д. В судебное заседание истец Алтапова Е.А. не явилась, направив суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ее представитель по доверенности Харханова А.В. на требованиях настаивала, поясняя, что в 1944 году бабушкой истца был построен жилой дом по <адрес> С 1994 года истец постоянно проживает в доме и иного места жительства не имеет. В 1996 году проводилась инвентаризация земель на которых имелись строения и на тот момент пользователем дома являлась истец. С нею вместе по день смерти в 1997 году проживала и ее бабушка Яковлева. После смерти бабушки истец все также постоянно проживает в доме, уплачивает налоги на земельный участок, при этом бабушкой было составлено завещание на дом на имя истца. Несмотря на то, что истец является фактическим владельцем земельного участка и дома, в акте об отсутствии деклараций было указано, что владелец участка не найден. Кроме истца других пользователей или собственников участка и дома нет. Из-за такого указания в документах по инвентаризации земель истец лишена возможности оформить участок на свое имя. В связи с этим, просила признать за истцом право собственности на земельный участок. Представитель МУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ Харакшинова И.В. в судебном заседании возражала против требований истца, поясняя, что достоверных сведений тому, что пользователем участка в 1996 году являлась истец, суду не представлено. Третье лицо Ванжилова Э.Д. суду пояснила, что земельный участок, на который претендует истец, не згнаят каким-либо иным строением, кроме как принадлежащим истцу домом. Спора с соседкой Алтаповой у них не имеется по пользованию землей. Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился по не известным суду причинам, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом. Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Постановлением Правительства РФ «О проведении инвентаризации земель для определения возможности их предоставления гражданам» № 659 от 12 июля 1993 года было утверждено Положение о порядке проведения инвентаризации земель. Согласно названного положения инвентаризация земель проводилась с целью определения возможности предоставления их гражданам для индивидуального жилищного строительства, садоводства, личного подсобного хозяйства и иных целей. Инвентаризация земель начиналась с составления списка всех землепользователей (землевладельцев), и получения от каждого землепользователя (землевладельца) декларации ( заявления) о факте использования земельного участка и всех документов, удостоверяющих их прав пользования земельными участками. (п.4.2. Временного руководства по инвентаризации земель населенных пунктов, утвержденного Роскомземом 17 мая 1993года). При этом, согласно п.3.2 Временного руководства сбору, изучению и анализу подлежали - материалы геодезических работ и топографических съемок, выполненных на территории населенного пункта; - сведения генерального плана и другой градостроительной документации, правила застройки города, поселка, необходимые для проведения инвентаризации земель; - материалы предыдущих инвентаризаций; - документы и материалы по отводу земельных участков; - сведения дежурных планов отводов и застройки; - материалы по выносу в натуру, установлению (восстановлению) и определению границ земельных участков и границ населенного пункта; - материалы обследований БТИ земельных участков индивидуальной застройки; - материалы исполнительных съемок, имеющие сведения о землепользованиях (землевладениях); - материалы и документы, имеющие кадастровое содержание (реестры, таблицы и др.) в различных службах и управлениях коммунального хозяйства, благоустройства, озеленения и т.д. На основании п.8 названного Положения утвержденные материалы инвентаризации земель являлись основанием для перерегистрации прав на землю и внесения соответствующих изменений в земельно-кадастровую документацию. В связи с установленным Федеральный законом от 30.06.2006г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимости имущества» упрощенным порядком оформления прав граждан на земельные участки, основанием для оформления прав граждан на земельные участки в упрощенном порядке могут быть материалы инвентаризации, утвержденные до вступления в силу Земельного кодекса РФ. В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что утвержденные материалы инвентаризации должны рассматриваться в качестве документов, устанавливающих право гражданина на землю. В соответствии с ч.1 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. При этом, для регистрации права необходимо представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию, документы, указанные в пункте 2 названной статьи – в том числе в названном пункте указано на иные документы устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Таким образом, указанной нормой установлен упрощенный порядок государственной регистрации прав граждан на земельные участки. При этом необходимо представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, кадастровый паспорт соответствующего земельного участка. Согласно пункту 1 статьи 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастровый учет или государственный технический учет объектов недвижимости, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с Законом. Как установлено в судебном заседании земельный участок, занимаемый существующим жилым домом по адресу <адрес> (ранее <адрес>), <адрес> в гор.Улан-Удэ, владельцем которого как установлено в судебном заседании является истец (что подтверждается представленным суду техническим паспортом на дом, расположенный по указанному адресу и сведениями ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»), является ранее учтенным, поскольку являлся предметом государственного технического учета объектов недвижимости, осуществленном в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Федерального закона Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", поставлен на кадастровый учет в результате инвентаризации земель, проведенной с целью определения возможности предоставления земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, садоводства, личного подсобного хозяйства и иных целей, в порядке, установленном Положением о порядке проведения инвентаризации земель, утвержденном Постановлением Совета Министров – Правительства Российской Федерации от 12 июля 1993 г. № 659. Также в ходе рассмотрения дела из пояснений истца, показаний допрошенных свидетелей О.., Е. пояснявших, что они являются соседями Алтаповой и им достоверно известно, что сразу после окончания школы истец стала проживать со своей бабушкой Яковлевой в ее доме постоянно, в доме она живет и в настоящее время вместе со своей семьей, следует, что пользователем земли является Алтапова, а до ее вселения в дом являлась ее бабушка Яковлева. Таким образом, в суде подтвержден факт того, что истец на момент проведенной в 1996 г. инвентаризации земельных участков являлась владельцем земельного участка <адрес> в квартале <данные изъяты>, фактически использовала данный земельный участок. Из указанного следует, что у истца возникло право на оформление спорного земельного участка в собственность в упрощенном порядке, предусмотренном ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Поскольку при инвентаризации земельного участка был составлен акт об отсутствии деклараций о факте использования земельного участка, при этом из акта об отсутствии деклараций следует, что землепользователь не установлен, истец лишена возможности воспользоваться своим правом оформления земельного участка в собственность в упрощенном порядке При указанных обстоятельствах, учитывая, что факт использования земельного участка истцом при инвентаризации земель был подтвержден в ходе рассмотрения дела, установлено отсутствие споров по поводу владения и пользования земельным участком и жилым домом, суд приходит к выводу о том, что основания для признания за истцом права собственности имеют место и находит возможным удовлетворить заявленные требования. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Алтаповой Е.А. удовлетворить Признать за Алтаповой Е.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда. <данные изъяты> Судья: И.Ю.Богданова <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>