гр.дело № Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 21 октября 2011 года гор. Улан-Удэ Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Цыденжапова З.А., с участием прокурора Оленниковой Е.А., при секретаре Ильюновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абрамовой Я.С. к Хилтухиновой Г.Б. о выселении, У С Т А Н О В И Л: В суд обратилась Абрамова Я.С. с вышеуказанным исковым заявлением. В судебном заседании Абрамова Я.С. исковые требования поддержала, суду пояснила, что является сособственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вторым сособственником является отец, Абрамов С.С., лишенный в отношении истца родительских прав в 2009 году. В указанной квартире он не проживает. Его местонахождение не известно. До 18 лет проживала в деревне. Затем приехала в г. Улан-Удэ, училась в Бурятском индустриальном техникуме, снимала квартиру. В настоящее время возникла необходимость трудоустройства в городе и жить стало негде. Решила реализовать свои права собственницы квартиры. Однако выяснилось, что там проживает некая Хилтухинова Г.Б.. В обоснование своего проживания в данной квартире ответчица ссылается на какую-то «договоренность», возникшую несколько лет назад с родителями истца. О данной договоренности ничего не известно. На данный момент является сиротой, мать умерла в 2010 году, а когда была жива была лишена родительских прав в отношении истца. На сегодняшний день собственниками квартиры продолжают оставаться истец и Абрамов С.С., что подтверждается выпиской из ЕГРП. Несмотря на это ответчица игнорирует законные требования, не пускает в квартиру, не дает ключи. Членом семьи истца она не является. Считала, что она самовольно завладела указанным жилым помещением. Законные основания для ее там проживания отсутствуют. Просила выселить из квартиры, находящейся по адресу: <адрес> ответчицу Хилтухинову Г.Б. Ответчик Хилтухинова Г.Б. в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что указанную квартиру купила у Абрамова С.С. Имеются расписки от 20 августа1993 года от Абрамова С.С. и Абрамовой И.Б., действующей от имени несовершеннолетней Абрамовой Я.С. о продаже квартиры по адресу: <адрес> и аналогичная расписка Абрамова С.С. от 5 мая 2010 года. Имеются нотариально заверенные доверенности от Абрамова С.С., выданная 09.06.2005 года которой ответчик уполномочена от его имени быть представителем по всем вопросам и основаниям, касающихся заключения договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>. Также имеется нотариальная доверенность от 17.05.2005 года по которой Абрамова И.Б. действующая от имени своей несовершеннолетней дочери Абрамовой Я.С. уполномочивает Халбазыкову С.С. - дочь ответчика, быть представителем во всех компетентных учреждениях, организациях и обществах по вопросу приватизации в ее собственность, принадлежащей ей доли квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>. Халбазыкова С.С. приватизировала квартиру. Договор купли-продажи с Абрамовым С.С. не заключали. В настоящее время в указанной квартире проживает Хилтухинова Г.Б.. Намерена продать ? часть квартиры по <адрес> дочери Халбазыковой С.С., уже заключен предварительный договор, сделка назначена на 24.10.2011 года. Абрамовой Я.С. направлялось письмо, где сообщалась данная информация, Абрамова знала о том, что квартира продана. Просила в удовлетворении исковых требований отказать. Третье лицо Абрамов С.С. в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель третьего лица Администрации г. Улан-Удэ по доверенности Аюшеева Д.Н. считала, что требования подлежат удовлетворению. По запросу суда Администрацией Советского района г. Улан-Удэ предоставлено сообщение о том, что сведений о выдаче ордера на квартиру, расположенную по адресу <адрес> не имеется. Имеются сведения о том, что № года выдавался ордер Хилтухинову В.А. на квартиру по адресу: <адрес>, на основании которого был заключен договор социального найма жилого помещения от 25.12.2009 года. На <адрес> Хилтухиновой прав нет, она проживает в <адрес> незаконно. Истец в настоящее время сирота, оба родителя были лишены в отношении нее родительских прав, она вынуждена арендовать жилье. Помощник прокурора Оленникова Е.А. в своем заключении считала, что требования подлежат удовлетворению. Истец является собственником квартиры. Доводы ответчика считала не состоятельными, так как сделка не доведена до конца. Ответчик не имеет прав на спорную квартиру и подлежит выселению. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению. Как следует из материалов дела, Абрамова Я.С. является собственником 1\2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником 1\2 доли указанной квартиры является Абрамов С.С. Документ-основание: договор на передачу квартиры в собственность граждан на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №22718 от 30.12.2005 года (свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от 26.08.2011 года). Доводы ответчика Хилтухиновой Г.Б. о том, что она купила указанную квартиру 20 августа 1993 года у Абрамова С.С. суд не принимает во внимание, по следующим основаниям. Указанная квартира в 1993 году принадлежала к государственному жилищному фонду (ст. 5 ЖК РСФСР). В соответствии со ст. 10 ЖК РСФСР, действовавшем на указанный период времени, граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование. Согласно ст. 28 ЖК РСФСР, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью. Нуждающиеся в улучшении жилищных условий члены жилищно-строительных кооперативов, граждане, имеющие жилой дом, квартиру в собственности, и другие граждане, проживающие в этих домах, обеспечиваются жилыми помещениями на общих основаниях. Граждане признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям, предусмотренным законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Статья 49.1 ЖК РСФСР определяет порядок приобретения гражданами жилых помещений в собственность. Граждане могут улучшить свои жилищные условия путем приобретения в собственность жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда за плату в порядке, определяемом соответствующими Советами народных депутатов на условиях, предусмотренных законодательством РСФСР, а также на аукционах. Учет граждан, желающих приобрести жилые помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда, за исключением приобретения на аукционах, производится в порядке, установленном для предоставления жилых помещений в пользование по договору найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда. По правилам ст. 49.2 ЖК РСФСР, владение, пользование и распоряжение приобретенной квартирой в домах государственного и муниципального жилищного фонда собственники осуществляют по своему усмотрению, если иное не предусмотрено законодательством. В 1993 году Абрамов С.С. не являясь собственником жилого помещения, а являясь нанимателем данного жилья не имел права отчуждения квартиры, кроме того законом вообще на тот период времени не был предусмотрен такой порядок перехода права на жилье государственного жилищного фонда. Ордер ответчику не выдавался, в установленном законом порядке ответчик в квартиру не вселялся. Права собственности на данную квартиру ответчик не имеет. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. При таких обстоятельствах, исковые требования удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Абрамовой Я.С. удовлетворить. Выселить Хилтухинову Г.С. из жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> без предоставления жилья. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Верховный суд РБ. Судья: Цыденжапов З.А. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>1