гр. дело № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 октября 2011 г Судья Советского районного суда гор. Улан-Удэ Цыденжапов З.А., при секретаре Ильюновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО «Иволгинский район» к ФБУ «Кадастровая палата» о снятии с кадастрового учета земельных участков, У С Т А Н О В И Л: Администрация МО «Иволгинский район обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В судебном заседании представители истца по доверенности Манзарова Т.Н., Норбоева С.Б. исковые требования поддержали, суду пояснили, что администрация МО «Иволгинский район» поставила на государственный кадастровый учет 9 земельных участков, расположенных в <адрес> На этих участках построены жилые дома по программе «Переселение граждан из ветхого аварийного жилья». На данный момент действительное расположение земельных участков не соответствует сведениям государственной кадастровой недвижимости. Администрация МО «Иволгинский район» обратилась с просьбой в ФБУ «Кадастровая палата» о постановке на кадастровый учет вновь образованных земельных участков, но в просьбе отказали, сославшись на то, что данные требования будут удовлетворены только на основании судебного решения, в силу того, что данные земельные участки являются ранее учтенными в соответствии п. 1 ст. 45 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости». В настоящий момент приостановлено осуществление кадастрового учета. На поставленных на учет 9 земельных участках с кадастровыми номерами № № построено 16 двухквартирных домов по программе «Переселение граждан из ветхого аварийного жилья». Эти 9 участков необходимо снять с кадастрового учета и разделить на 32 участка по фактическому расположению домов. В противном случае регистрация прав собственности на данные земельные участки будет невозможной, что повлечет ущемление прав граждан, которым предоставят дома. Просили снять с государственного кадастрового учета указанные земельные участки. Представитель ответчика по доверенности Каратуев К.В. суду пояснил, что сведения ГКН о земельных участках с кадастровыми номерами: № носят характер «ранее учтенные» в силу ст.45 ФЗ от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О Государственном кадастре недвижимости» поскольку государственный кадастровый учет этих земельных участков, осуществлен в установленном порядке в 2007г., т.е. до вступления в силу Закона о кадастре. Следовательно, сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости об указанном земельном участке, являются кадастровыми. ФЗ от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О Государственном кадастре недвижимости» предусмотрены случаи аннулирования и исключения внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о земельных участках. Указание истца на то, что на данный момент фактическое расположение земельных участков не соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости, не является основанием для снятия с государственного кадастра недвижимости земельных участков. Выслушав стороны, исследовав представленные в дело материалы суд, находит возможным удовлетворить исковые требования истца. В судебном заседании установлено, что администрация МО «Иволгинский район» поставила в 2007 году на государственный кадастровый учет 9 земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных в кв. <адрес> <адрес>. В соответствии с ч.1 45 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 данного Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости. По правилам данной нормы указанные земельные участки являются ранее учтенными. ФЗ от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О Государственном кадастре недвижимости» предусмотрены следующие случаи аннулирования и исключения внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о земельных участках: в силу ч.4 ст.24 Закона о кадастре, если по истечению двух лет со дня постановки земельного участка на государственный кадастровый учет не осуществлена государственная регистрация права на него, либо в указанном в ч.3.1 ст.24 Закона о кадастре случае не осуществлена государственная регистрация аренды; в силу ч.5 ст.24 Закона о кадастре, в течении срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке по заявлению собственника земельного участка или собственников земельных участков, в результате преобразования которых был образован такой земельный участок. Однако на этих участках с кадастровыми номерами № построены жилые дома по программе «Переселение граждан из ветхого аварийного жилья». На данный момент действительное расположение земельных участков не соответствует сведениям государственной кадастровой недвижимости. На поставленных на учет 9 земельных участках построено 16 двухквартирных домов по программе «Переселение граждан из ветхого аварийного жилья». Указанное обстоятельство подтверждено материалами дела. Таким образом, сведения о данных земельных участках не могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости в во внесудебном порядке. При указанных обстоятельствах суд считает, что требования подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. 197, 198, 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами: № расположенных в кв. <адрес> <адрес>. Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Советский районный суд гор. Улан-Удэ в течение 10 дней. Судья: Цыденжапов З.А. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>1