Гр.дело № З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 ноября 2011 года гор.Улан-Удэ Судья Советского районного суда города Улан-Удэ Богданова И.Ю. при секретаре Шатаевой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусихина В.В. и Мусихиной Т.М. к Комитету по управлению имуществом о признании права собственности на жилой дом у с т а н о в и л: В суд обратились Мусихины с названным иском, указав, что летом 1996 года ими был приобретен жилой дом с земельным участком по адресу: гор.Улан-Удэ, <адрес> у Б. Из документов на дом, продавец передеал им только технический паспорт и квитанции об оплате налогов за земельный участок. Деньги в сумме 12000000 они передали Б. взамен он им выдал расписку о получении указанной суммы. В 2007 году Б. умер. В вышеуказанный жилой дом они вселились сразу и проживают в нем до настоящего времени, другого жилья у них нет. В связи с указанным просят суд признть их право собственности на указанный жилой дом. В судебном заседании истцы Мусихин В.В. и Мусихина Т.М. на требованиях настаивали, поясняя, что ими не было найдено никаких доказательств тому, что под строительство дома предоставлялся участок. Поскольку они в течении длительного времени проживают в доме и пользуются им, в их районе продолжается строительство других домов, просят суд признать их собственниками названного дома. Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию гор.Улан-Удэ в судебное заседание не явился по не известным суду причинам о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. Сведениями об уважительности причин неявки представителя ответчика в судебное заседание суд не располагает и с согласия представителей истца суд находит возможным, разрешить дело в отсутствие представителя ответчика по правилам главы 22 ГПК РФ. Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. При этом как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» - по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, не принадлежащем застройщику, однако на ее создание были получены необходимые разрешения, с иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться правообладатель земельного участка. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. Согласно сведений из технического паспорта, выданного 20 октября 2010 года ФГУП «Ростехинвентаризация», владельцем дома, расположенного в гор.Улан-Удэ <адрес>, является Н.., также из технического паспорта следует, что дом на земельном участке возведен в 1960 году, при этом указано, что дом самовольно возведен. Как следует из иска и пояснений истцов, они владеют и пользуются домом с 1996 года. Таким образом, установив, что права на использование земельного участка истцам или иным лицам не предоставлялось, учитывая, что жилой дом является самовольно возведенным, суд не находит законных оснований для признания права собственности на жилой дом за истцами. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Мусихина В.В. и Мусихиной Т.М. к Комитету по управлению имуществом о признании права собственности на жилой дом оставить без удовлетворения. Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Советский районный суд гор.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда. <данные изъяты> Судья: И.Ю.Богданова <данные изъяты> <данные изъяты>1