Р Е Ш Е Н И Е дело № Именем Российской Федерации 28 октября 2011 г. г. Улан-Удэ Судья Советского районного суда г.Улан-Удэ Республики Бурятия Цыденжапов З.А., при секретаре Ильюновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОО "Общество защиты прав потребителей РБ" интересах Бояркиной Б.А. о взыскании денежных средств к ФГУП "Управление строительства УФСИН России по РБ", У С Т А Н О В И Л: В суд обратилось ОО "Общество защиты прав потребителей РБ" интересах Бояркиной Т.А. с вышеуказанным исковым заявлением. В судебном заседании представитель ОО "Общество защиты прав потребителей РБ" по доверенности Федченко А.Ю. исковые требования поддержал, суду пояснил, что Кассационным определением ВС РБ от 18.04.2011 изменено заочное решение Советского районного суда г. Улан-Удэ от 01.03.2011 и с ответчика взысканы денежные средства в пользу собственников жилья, как неиспользованные или сэкономленные застройщиком при реконструкции казармы в жилой дом по адресу: г. Улан-Удэ, 110 квартал, д.3. Решение вступило в законную силу и установленные факты и обстоятельства не подлежат доказыванию и имеют преюдициальное значение. Денежные средства были взысканы из расчета 385 рублей на каждый квадратный метр общей площади квартир. Таким образом, каждый собственник жилья вправе истребовать причитающиеся ему денежные средства пропорционально общей площади квартиры. Бояркина Т.А. письменно обращалась к ответчику 10.06.2011 с просьбой выплатить причитающуюся ей сумму, однако ответа не получила, а в устном разговоре с представителем ответчика ей просьбе было отказано. Площадь квартиры Бояркиной Т.А. 160,1 кв. м. Соответственно, ответчик должен вернуть ей: 160,1*385=61 638,5 рублей. Кроме того, ответчик узнал о том, что он, удерживая эти средства, нарушает имущественные права собственников жилья по указанному адресу, из искового заявления по указанному выше судебному процессу, то есть с 02.03.2008. Считал, что на удерживаемые ответчиком денежные средства подлежит начислению проценты в порядке ст. 395 ГК РФ, т.к. ответчик пользуется этими денежными средствами. Проценты должны быть начислены с момента, когда ответчик узнал о том, что он действует незаконно, то есть с 02.03.2008 по момент вынесения решения по настоящему иску. В соответствии со ст. 395 ГК РФ, проценты могут быть рассчитаны из действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ, которая на момент подачи искового заявления составляет 8,25 % годовых. Расчет неустойки: 61638,5 рублей/100*8,25/360*1297дней (с 02.03.2008 по 20.09 2011) = 18320,76 рублей. Просил суд взыскать с ответчика неиспользованные или сэкономленные при реконструкции казармы в жилой дом 61 638 рублей, взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 18320 рублей. В судебном заседании истец Бояркина Т.А. исковые требования поддержала, суду пояснила, что дом был сдан в эксплуатацию в 2006 году. Строительство было закончено 29.12.2006 года. Передали квартиру только 1 апреля 2008 года. Просила иск удовлетворить. В судебном заседании представитель ответчика на основании доверенности Бухольцева И.С. с иском не согласилась частично, суду пояснила, что, требования в части взыскания 61 638 рублей не оспаривают, так как имеется решение суда, которое вступило в законную силу. Расчет произведен правильно. В части взыскания процентов не согласны в полном объеме. Ответчик не знал о том, что сэкономлены деньги до того момента, пока Бояркина не обратилась в суд, считали, что являясь коммерческой организацией получают прибыль, считали оставшиеся суммы прибылью. В 2011 году было вынесено решение по 4 инвесторам, по ним было известно о сэкономленных деньгах, а по Бояркиной нет. Исследовав материалы гражданского дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что 05 октября 2006 года между инвестором Бояркиной Т.А. и ответчиком ФГУП «Управление строительства УФСИН РФ по РБ» заключен договор об инвестиционной деятельности. Предметом договора является инвестиционная деятельность в форме капитальных вложений (п.1.1 договора). По договору инвестор обязуется передать Заказчику-застройщику денежные средства в объеме, предусмотренном п. 4.1 договора для осуществления строительства жилого дома, а Заказчик-Застройщик обязуется использовать переданные средства в соответствии с договором и по окончании действия договора передать квартиру соответствующей площади (п.1.2 договора). Объектом инвестиционной деятельности является жилой дом <адрес> (п.1.4 договора). Заочным решением Советского районного суда г. Улан-Удэ от 01 марта 2010 года по гражданскому делу по иску ОО «Общество защиты прав потребителей РБ» к ФГУП «Управление строительства УФСИН России по РБ» об уменьшении стоимости жилья и взыскании суммы уменьшения стоимости квартир <адрес> квартала г. Улан-Удэ, установлено, что при строительстве <адрес> квартала г. Улан-Удэ в связи с произведенными отступлениями от проекта и заменой материалов на более дешевые у застройщика возникла экономия. Указанным решением установлено, что данная экономия должна быть распределена между заказчиками строительства пропорционально площади принадлежащих им квартир. Кассационным определением ВС РБ от 18 апреля 2011 года установлено, что экономия застройщика составила 1870444 рубля. Сумма экономии приходящейся на 1 кв.м. площади -385 рублей. В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела. При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании экономии в размере 61638 рублей подлежит удовлетворению. Расчет произведен правильно и не оспаривался стороной ответчика (160,1-площадь квартиры x 385=61638,5). В соответствии со ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. В судебном заседании установлено, что у ответчика отсутствовало право на оплату работ по цене, предусмотренной договором, так как полученная экономия повлияла на качество выполненных работ. При указанных обстоятельствах, суд считает, что с момента сдачи дома в эксплуатацию со стороны ответчика имело место неправомерное удержание указанных сумм и подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в пределах заявленных требований в размере 18320 рублей 76 копеек. Расчет процентов произведен истцом правильно, в соответствии с требованиями закона. Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования удовлетворить. Взыскать с ФГУП "Управление строительства УФСИН России по РБ" в пользу Бояркиной Т.А. 79958 (семьдесят девять тысяч девятьсот пятьдесят восемь) рублей, в том числе: 61638 рублей - экономия, 18320 рублей - проценты за пользование чужими денежными средствами Взыскать с ФГУП "Управление строительства УФСИН России по РБ" доход государства госпошлину в размере 2598 рублей. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ. Судья: З.А. Цыденжапов <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>1