Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 01 ноября 2011 г. г. Улан-Удэ Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе: судьи Цыденжапова З.А., при секретаре Ильюновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бутова А.Н. к Тугуновой Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Бутов А.Н. обратился в Советский районный суд г. Улан-Удэ с вышеуказанным исковым заявлением. В судебном заседании представитель истца по доверенности Федорова Н.Ю. исковые требования поддержала, суду пояснила, что в 1983 году Бутов А.Н. получил жилплощадь по адресу: <адрес> от своего работодателя согласно ордеру № от 13.07.1983г. Он является нанимателем данного жилого помещения. Ответчик является дочерью его супруги, которая умерла в 2008г. В данное время по указанному адресу вместе с истцом проживает его сын Бутов Е.А., его жена и двое детей. С 1983г. по 1993г. Ответчик проживала в указанном жилом помещении. В 1993 году она добровольно выехала из данного жилого помещения. Вернуться она не планировала, никаких вещей не оставила. Ответчик покинула спорное жилое помещение в 1993 году, не реализовала свое право пользования указанным жилым помещением, не проживала в нем с 1993г., не оплачивала коммунальные услуги, ремонтные и иные работы по поддержанию жилой площади в надлежащем состоянии не производила, имеет другое постоянное место жительство, выбыла в 1993году по адресу: <адрес> согласно ордеру № от 14.07.1977г. В 1997 году Ответчик вышла замуж и до настоящего времени проживает со своей новой семьей, мужем и двумя детьми, имеет постоянное место жительства. Ответчик имеет в собственности объекты недвижимого имущества. В случае отсутствия нанимателя жилого помещения по договору социального найма или кого-либо из проживающих, совместно с ним членов его семьи заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма. Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением. Ответчик в добровольном порядке отказалась от своего права пользования спорным жилым помещением, никогда не предпринимала законных способов разрешения жилищного вопроса путем обращения в правоохранительные органы с заявлением о создании ему препятствий в пользовании спорной квартирой или в суд с исками об изменении договора социального найма или о принудительном обмене. Изначально Ответчик согласилась написать отказ от участия в приватизации, но потом изменила свое решение и до сих пор препятствует приватизации Бутову данного жилого помещения. Данный факт может подтвердить его сын Бутов Е.А., который непосредственно вел переговоры с Ответчиком по указанному вопросу. К тому же, в 2010г. Ответчик незаконно, без ведома Бутова А.Н., зарегистрировала в данном жилом помещении и двоих своих детей, что также считала незаконным и нарушающим права истца как нанимателя жилого помещения. Просила признать Тугунову Е.В. утратившей право пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Остальные требования, указанные в исковом заявлении не поддержала. В судебном заседании истец Бутов А.Н. исковое требование о признании Тугуновой Е.В. утратившей право пользование жилым помещением поддержал, просил суд их удовлетворить. Остальные исковые требования не поддержал. В судебном заседании ответчик Тугунова Е.В. с исковыми требованиями не согласилась, суду пояснила, что в 1993 году она не добровольно, а вынуждено выехала из квартиры по адресу: <адрес>. Бутов А.Н. Тушгунову Е.В. выгнал из дома, закрыл ворота, выпустил собаку. Истец утверждает, что Тугунова Е.В. с 1993 года постоянно проживала по адресу: <адрес> в 2008 году, после смерти мамы третье лицо Бутов Е.А. ездил по указанному адресу и видел, кто там проживает. Истец оплачивал коммунальные услуги только за свет, а ответчик вынуждена была платить за съемную квартиру. Истец говорит о том, что ответчик не вела совместного хозяйства, однако она помогала делать маме ремонт в квартире. С 1993 по 1996 год проживала я проживала у бабушки - О по адресу: <адрес> В 1996 году я вышла замуж и проживала с родителями мужа по адресу: <адрес> до 2010 года. В 2010 году родители мужа продали квартиру, после чего Тугунова Е.В. с семьей снимали квартиру по <адрес>. В настоящее время с семьей проживают в дачном домике матери мужа. С 1993 года пыталась вселиться, не может сказать сколько раз. Ключей от квартиры не было. Бутов А.Н. в квартиру не пускал. В 2000 году я вынуждена была проживать по указанному адресу с ребенком, так как муж уехал в командировку. Это было на Новый год с 2000 на 2001 года, в течении 2 недель. Мама в это время была еще жива. В 2010 году ответчик пыталась договориться с истцом о вселении, но не получилось. Просила в иске отказать. В судебном заседании свидетель Т суду пояснил, что проживает с 1983 года по адресу: <адрес> Бутовы живут по соседству по адресу: <адрес>, Бутов Е.А. его друг, Тохомтоев М.В. знает его с 1987 года. Общается постоянно с Бутовым Е.А., часто заходит в гости. Тугунова Е.В. является сестрой Бутова Е.А. Видел ее в последний раз на похоронах Б - матери Тугуновой, а до этого на проводах в армию Бутова Е.А. Тугунова Е.В. не проживает с Бутовыми с 90-х годов. С 90-х годов ее видел только когда она приходила в гости к Бутовым. Бутов Е.А. в настоящее время проживает по <адрес>. Не видел, чтобы Бутов А.Н. выгонял или препятствовал зайти в дом Тугуновой Е.В. В судебном заседании свидетель М суду пояснил, что проживает по адресу: <адрес> Семью Бутовых знает давно, Бутов Е.А. - его друг с 1 класса, живут по соседству. Тугунова Е.В. является сестрой Бутова Е.А.. Проживает по указанному адресу с 7 лет, 21-22 года. Тугунову Е.В. видел в последний раз на похоронах у матери Бутова Е.А. в 2008 году, до этого видел в 2000 году на проводах в армию Бутова Е.А.. Тугунова Е.В. с 90 х годов не проживала с Бутовыми. В детстве бывал дома у Бутовых практически каждый день. В судебном заседании третье лицо Бутов Е.А. суду пояснил, что согласен с исковым заявлением. Тугунова Е.А. с 1982 года до конца 80-х начала 90- х годов проживала по адресу: г. улан-Удэ, <адрес>. В начале 90-х годов она поступила в медицинский колледж и уехала. Весной 2011 года Тунгунова Е.В. позвонила Бутову Е.А. и сказала, что либо она заезжает жить к ним, либо подает в суд. Когда Тугунова Е.В. приходила, Бутов А.Н. ее никогда не выгонял. В гости Тугунова Е.В. приходила 1-2 раза в полгода до смерти матери, после этого была только на поминках. Тугунова Е.В. не ночевала в указанной квартире. В судебное заседание представитель третьего лица Администрации Советского района г. Улан-Удэ, представитель органа опеки и попечительства Администрации Советского района г. Улан-Удэ не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что в 1983 году истец Бутов А.Н. получил жилплощадь по адресу: <адрес>1, от своего работодателя согласно ордеру № от 13.07.1983г. Он является нанимателем данного жилого помещения. Ответчик является дочерью его супруги, которая умерла в 2008г. В данное время по указанному адресу вместе с истцом проживает его сын Бутов Е.А., его жена и двое детей. С 1983г. по 1993г. Ответчик проживала в указанном жилом помещении. С 1993 года ответчик по данному адресу не проживает. Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Согласно разъяснения, которые были даны пленумом ВС РФ в пункте 32 постановления от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: - по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. Учитывая длительный период времени не проживания в спорном жилье, выезд ответчика не носил временный характер, не вызванный препятствиями в пользовании жилым помещением. Как установлено в судебном заседании и не отрицается стороной ответчика, Тугунова Е.В. не оплачивала коммунальные услуги. Согласно разъяснениям, которые были даны пленумом ВС РФ в пункте 32 постановления от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Ответчиком не приведено никаких доказательств, безусловно и бесспорно свидетельствующих о вынужденном выезде из жилого помещения в другое место жительства, не представлено никаких доказательств того, что истец препятствовал вселению ответчика в спорное жилье. Тугуновой Е.В. не оспаривался факт того, что она не проживает по данному адресу с 1993 года Регистрация ответчика в спорной квартире является административным актом, поэтому права пользования жилой площадью только наличие регистрации не дает. Добровольно выехав из жилого помещения, Тугунова Е.В. распорядилась принадлежащими ей жилищными правами, совершила действие, свидетельствующее о волеизъявлении как участника жилищных правоотношений на расторжение имеющихся отношений. В суд с иском о вселении весь этот период времени Тугунова не обращалась. Бремя по содержанию жилья не несла. С 1996 года Тугунова вышла замуж и проживала с супругом и его родителями по адресу: <адрес> до 2010 года. В настоящее время с семьей проживает в дачном доме матери мужа. При указанных обстоятельствах исковые требования о признании Тугуновой Е.В. утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. При удовлетворении требования о признании права пользования жилым помещением Тугуновой исковые требования об обязании Тугуновой Е.В. не чинить препятствий в приватизации данного жилого помещения и признании факта регистрации по месту жительства ответчика не имеют правового значения и не подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить частично. Признать Тугунову Е.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Указанное решение является основанием для снятия Тугуновой Е.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через Советский районный суд г. Улан-Удэ. Судья: З.А. Цыденжапов <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>1