Гр.дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 ноября 2011 года гор.Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Ненкиной Р.А., при секретаре Аштуевой М.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Порфирьевой Л.Н. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию гор.Улан-Удэ о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Порфирьева Л.Н. обратилась в суд с названным иском, указав, что постановлением администрации г. Улан-Удэ от 21.03.2002 года № 108 ей был предоставлен в аренду земельный участок площадью 25 кв.м. на ул. Кундо г. Улан-Удэ под строительство индивидуального гаража. Строительство гаража ею было произведено в 2003-2004 годах. Она обратилась к ответчику для оформления права собственности на гараж, но ей отказали, так как истек срок действия постановления о предоставлении земельного участка в аренду. Просит суд признать ее право собственности на гараж, расположенный в г. Улан-Удэ, ул. Кундо.

Истец в суд не явился, подав письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие при участии представителя оп доверенности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Газизянов М.Ф. требования поддержал и суду пояснил, что 25 октября 2011 года гаражу присвоен адрес: г. Улан-Удэ, ул. Кундо, 6 «А», бокс № 1. Управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Улан-Удэ дало заключение о том, что гараж истца соответствует градостроительным регламентам, правилам и нормам. Градостроительный регламент зоны предусматривает размещение стоянок для автомобилей (здания для хранения автомобилей). Согласно заключению ООО «МП Проект» гараж истца соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. Доводы, изложенные в иске, поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию города Улан-Удэ в суд не явился, о рассмотрении дела в отсутствие ответчика не заявлено, ходатайства об отложении дела также не заявлено. Суд, с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело по правилам заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Суду представлена копия постановления № 108 от 21.03.2002 года Администрации города Улан-Удэ, согласно которому Порфирьевой Л.Н. в аренду сроком на три года предоставлен земельный участок (категории земли поселений) площадью 25 кв.м. под строительство индивидуального гаража по ул. Кундо Советского района гор. Улан-Удэ.

На указанном земельном участке истцом в 2004 году построен гараж. Указанное следует из технического паспорта на гараж, бокс № 1 на ул. Кундо г. Улан-Удэ. Также суду представлена справка Администрации Советского района г. Улан-Удэ от 25.10.2011 года, из которой следует, что объекту недвижимости – гараж имеет адрес: г. Улан-Удэ, ул. Кундо,6А, бокс 1.

Таким образом, установлено, что возведение недвижимости истцом осуществлено на земельном участке, отведенном для строительства гаража в установленном законодательством порядке.

Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства от 31.10.2011 года – капитальный гараж, расположенный по вышеуказанному адресу, соответствует градостроительным регламентам, норам и правилам.

Из справки ООО «МП Проект» от 2 ноября 2011 года установлено, что гараж истца соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Поскольку при рассмотрении настоящего гражданского дела, обстоятельств, свидетельствующих о том, что указанная постройка возведена с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, не установлено, также не установлено, что существование данной постройки может нарушать права и охраняемые законом интересы других граждан, угрожать их жизни или здоровью, суд считает возможным признать за истцом право собственности на возведенный жилой дом.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Порфирьевой Л.Н. удовлетворить.

Признать за Порфирьевой Л.Н. право собственности на гараж, расположенный по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Кундо, 6-А, бокс 1.

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Советский районный суд гор.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Судья: Р.А. Ненкина