Гр.дело Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 09 ноября 2011 года гор.Улан-Удэ Советский районный суд гор.Улан-Удэ в составе судьи Богдановой И.Ю. При секретаре Эрдынеевой Э.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Советского района гор.Улан-Удэ к Мункоевой И.Г. о признании не приобретшей право пользования жилым помещение и встречному иску Мункоевой И.Г. к Администрации Советского района гор.Улан-Удэ о признании права пользования жилым помещением у с т а н о в и л: В суд обратился истец с названным иском, указав, что ответчик самовольно вселилась и проживает в квартире по . На указанную квартиру выдавался ордер нанимателю Эрдынеевой Д.Д. с составом семьи Рабсалов И.С. и Рабсалова С.С. Таким образом законных оснований для проживания ответчика в указанной квартире не имеется, в связи с чем просит суд признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением. Определением суда принято встречное исковое заявление Мункоевой И.Г. к Администрации Советского района гор.Улан-Удэ о признании права на пользование жилым помещением. В судебном заседании представитель Администрации Советского района гор.Улан-Удэ Аюшеева Д.Н. на требованиях настаивала, поясняя, что поскольку истец не была включена в ордер на жилье, своих прав не заявляла на жилье, ее необходимо признать утратившей право пользования жилым помещением. При этом необходимо учесть, что за состоянием жилья ответчик не следит, имеется задолженность по оплате за жилье. В судебном заседании Мункоева И.Г. требования администрации не признавала, пояснив, что ордер был выдан её бабушке – Эрдынеевой, Рабсалова С.С. – это ее (Мункоевой) мать, а Рабсалов И.С. – дядя. Она вместе со своей матерью и бабушкой до их смерти проживала в спорной квартире и продолжает проживать с семьей постоянно в квартире до настоящего времени, никогда из квартиры не выезжала, за исключением года, когда выходила замуж и была вынуждена проживать у супруга, с которым в настоящее время брак расторгнут. Она зарегистрирована в квартире с рождения и неоднократно обращалась в администрацию с заявлениями о заключении с нею договора социального найма, однако ей постоянно отказывали, т.к она не была вписана в ордер. Квартира находится в пригодном для проживания состоянии, лишь в одной из комнат произошел пожар (причем в период когда она еще была ребенком). В настоящее время она произвела в квартире ремонт, заменила окна, двери, устранила последствия пожара. Иных лиц, претендующих на квартиру не имеется, т.к ее дядя также умер. Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Обращаясь в суд с иском Администрация Советского района гор.Улан-Удэ указывает, что Мункоева вслелилась в спорную квартиру, расположенную в , самовольно и проживает в квартире без законных на то оснований. При этом суду представлен обменный ордер № 982 выданный 11 августа 1987 года, на имя Эрдынеевой Д.Д., в состав семьи которой включены Рабсалов И.С. – сын и Рабсалова С.С. – дочь. В опровержение указанным доводам представителя администрации, Мункоевой представлены доказательства тому, что она является законным пользователем спорной квартиры. Так, представлены доказательства, что Мункоева И.Г. является дочерью Рабсаловой С.С. – свидетельство о рождении и браке Мункоевой, 1985 года рождения. Также суду представлены доказательства тому, что Мункоева И.Г. зарегистрирована в спорной квартире с 23 ноября 1985 года, что следует из справки ОАО «Улан-Удэнская управляющая компания» от 14 июля 2011 года. Из справки выданной Администрацией Советского района гор.Улан-Удэ от 23 октября 2006 года № 294 следует, что основным нанимателем жилья необходимо считать Мункоеву И.Г., 1985 года рождения, зарегистрированную на данной площади. Факт постоянного проживания истца в спорном жилом помещении подтверждают и допрошенные в судебном заседании свидетели – Иренова В.А. и Фролова А.Ю., соседи Мункоевой, пояснявшие, что в спорной квартире Мункоева проживает постоянно с рождения вместе со своей бабушкой Эрдынеевой Д.Д. и мамой Рабсаловой С.С. Таким образом, оценив в совокупности представленные суду доказательства и пояснения свидетелей, суд приходит к выводу, что жилое помещение - в является для Мункоевой единственным и постоянным местом жительства, при этом спорное жилье представляет собой отдельное изолированное жилое помещение, используется истцом по назначению и она была вселена в жилое помещение на законном основании – по факту ее рождения и проживания в указанной квартире с момента рождения по настоящее время. Из указанного следует, что фактически между сторонами сложились отношения подлежащие урегулированию по правилам ст. 678 Гражданского кодекса РФ и ст. 50-51 Жилищного кодекса РСФСР, при этом по правилам ст. 50 ЖК РСФСР наниматель обладает правом пользования, занимаемым по договору найма жилым помещением и изменение жилищного законодательства или изменение его, не влечет изменение этого права. Учитывая установленные судом обстоятельства, принимая во внимание представленные суду доказательства, суд считает, что между сторонами возникли жилищные правоотношения по поводу пользования спорным жилым помещением с момента вселения в него Мункоевой, вследствии чего за указанным лицом необходимо признать право пользования спорным жилым помещением. При этом суд учитывает, что Мункоевой произведен ремонт в спорном жилом помещении, что подтверждено представленными в дело доказательствами и пояснениями вышеуказанных свидетелей. В связи с удовлетворением требования Мункоевой о признании её права пользования спорным жилым помещения, исковые требования Администрации Советского района гор.Улан-Удэ, направленные к указанному лицу удовлетворению не подлежат. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое требование Администрации Советского района гор.Улан-Удэ к Мункоевой И.Г. о признании не приобретшей право пользования, оставить без удовлетворения. Встречные исковые требования Мункоевой И.Г. удовлетворить, признав за ней право пользования жилым помещением в виде . Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней через Советский районный суд г.Улан-Удэ. Судья И.Ю.Богданова Секретарь: Э.Б.Эрдынеева 1