Гр.дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2011 года гор.Улан-Удэ

Судья Советского районного суда города Улан-Удэ Цыбикдоржиева Т.В.,

при секретаре Гармаеве М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котовой Н.Л. к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ" об установлении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Котова Н.Л. с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ о признании права собственности жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

Определением суда в качестве третьих лиц привлечены Спивачук Л.Я., Котов С.А., Котов А.С.

В судебном заседании истец Котова Н.Л. исковые требования поддержала и суду пояснила, в 1982году ее отец Спивачук Л.Я. совершил обмен кооперативными квартирами и вступил в члены ЖСК «Сокол-1». В декабре 1982года она была принята в члены ЖСК «Сокол-1» вместо выбывшего отца. Ею оплачивалась ссуда, задолженность по квартире была оплачена в полном размере. В январе 1983года на данную квартиру ей был выдан ордер. На данный момент ЖСК «Сокол-1» ликвидировано, поэтому она не может получить справку об оплате ею ссуды за квартиру. В связи, с чем она не имеет возможности оформить квартиру в собственность. В соответствии с изложенным, просит суд признать за ней право собственности на спорную квартиру.

Представители Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не известны. Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третьи лица Спивачук Л.Я., Котов С.А., Котов А.С. просили рассмотреть дело в их отсутствии, не возражали против удовлетворения иска.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Судом установлено, что истец Котова Н.Л. проживает по адресу: <адрес> с 1992 года на основании ордера. Вместе с ней в ордере значатся супруг - Котов С.А., сын - Котов А.С.

Согласно ст. 111 Жилищного кодекса РСФСР 1983года граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вправе вступить в жилищно - строительный кооператив и получить в нем квартиру.

В силу ст. 118 Жилищного кодекса РСФСР 1983года заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Из пояснений истца Котовой следует, что она являясь членом жилищно-строительного кооператива «Сокол-1» и произвела оплату ссуды за квартиру. Данные пояснения подтверждены представленными суду документами.

Так, суду представлен Устав ЖСК «Сокол-1», согласно которого данный кооператив организован в г.Улан-Удэ с целью удовлетворения членов кооператива жилой площадью путем строительства многоквартирного жилого дома на собственные средства с помощью государственного кредита.

Из решения Исполкома Улан-Удэнского горсовета №60 от 24 апреля 1968года следует, что ЖСК «Сокол-1» был предоставлен земельный участок под строительство 120квартирного крупнопанельного дома в нагорной части Советского района, предусмотрено обеспечение проектно-сметной документацией, осуществление технического надзора за строительством дома, а также предоставлении ссуды в размере 70% сметной стоимости дома с рассрочкой 20лет.

Из выписки протокола общего собрания членов ЖСК «Сокол-1» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Спивачук Л.Я. был принят в члены кооператива в связи с обменом с бывшим членом кооператива Кононовым В.Т.

Довод истца о том, что она также была членом данного кооператива, нашел свое подтверждение. Так, в протоколе общего собрания членов ЖСК «Сокол-1» от ДД.ММ.ГГГГ имеется ссылка на заявление Котовой Н.Л. о принятии ее членом кооператива. Кроме того, из протокола отчетно-выборного собрания ЖСК «Сокол-1» от ДД.ММ.ГГГГ истец Котова Н.Л. была выбрана в ревизионную комиссию кооператива.

Согласно представленного суду паспорта следует, что истец зарегистрирован в спорной квартире с 1981года.

ДД.ММ.ГГГГ истцу был выдан ордер на право занятия спорной квартиры.

Также суду представлены справки ЖСК «Сокол-1» от ДД.ММ.ГГГГ о задолженности по ссуде в размере 1024руб, от ДД.ММ.ГГГГ - в размере 147руб.

Из пояснений истца следует, что ЖСК «Сокол-1» ликвидировано в связи, с чем она не имеет возможности получить справку об оплате ссуды и оформить право собственности на квартиру. Данный довод суд принимает, поскольку согласно выписки из ЕГРЮЛ ЖСК «Сокол-1» ликвидировано в 2004году.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что ЖСК «Сокол-1» до своей ликвидации не поднимал вопрос о неуплате истцом предоставленной ссуды, суд приходит к выводу о том, что гражданка Котова фактически внесла свой взнос за квартиру. В силу объективных причин Котова не имеет возможности оформить право собственности на приобретенное ею жилье, что не соответствует ст. 218 Гражданского кодекса РФ. Суд считает возможным восстановление прав истца путем признания за ней права собственности на занимаемое жилье.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанную квартиру в Управлении Росреестра по РБ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Котовой Натальи Леонидовны удовлетворить.

Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за Котовой Н.Л..

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Советский районный суд гор.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда.

Судья: Т.В.Цыбикдоржиева