Гр.дело № Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 21 ноября 2011 года гор.Улан-Удэ Советский районный суд гор.Улан-Удэ в составе судьи Богдановой И.Ю. при секретаре Шатаевой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маншеева С.М. к Администрации Советского района гор. Улан-Удэ о признании права пользования на жилое помещение и встречному иску Администрации Советского района гор.Улан-Удэ к Маншееву С.М. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением у с т а н о в и л: В суд обратился истец с названным иском, указав, что в 1988 году его матери Бальжуровой Н.Б. по месту ее работы - <данные изъяты> была предоставлена квартира по адресу: <адрес> С указанного времени он постоянно живет по названному адресу. В 2001 году они обратились в поликлинику с просьбой приватизировать квартиру, но им было отказано в связи с тем, что здание, в котором они проживают, не числится как жилое помещение. В 2003 году его мать Бальжурова Н.Б. вновь обратилась в поликлинику с просьбой оформить домовую книгу, но ею был вновь получен отказ. В настоящее время дом по <адрес> не числится на балансе поликлиники и не передан в собственность кому-либо. В 2010 году мать выписалась из квартиры, он и его брат остаются зарегистрированными в ней. В связи с указанным просит суд признать за ним право пользования на жилое помещение по адресу: <адрес> Определением суда к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц Маншеев А.М., Бальжурова М.Б. и МУЗ «Городская поликлиника № 1» Определением суда принято встречное исковое заявление Администрации Советского района гор.Улан-Удэ к Маншееву С.М. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением В судебном заседании истец Маншеев С.М. суду пояснил, что с рождения он проживал в квартире, которая была предоставлена его матери в пользование по месту ее работы – поликлиника №. С 1994 года после предоставления матери комнаты в <адрес>, он с родителями стал проживать в <адрес>. С 2010 года он постоянно проживает в спорной квартире, т.к проживать в предоставленном им в <адрес> жилье невозможно, поскольку там проживает мать и брат с супругой. У него (истца) в 2011 году зарегистрирован брак, они с супругой ожидают рождение ребенка и потому намерены проживать отдельно от родителей, но пока живут то у родителей супруги, то в спорной квартире. До 2010 года он также постоянно бывал в квартире, следил за ее состоянием. Просил суд признать право пользования квартирой. Третье лицо Бальжурова Н.Б. суду пояснила, что является матерью истца, до его рождения она работала в поликлинике № и ей было предоставлено спорное жилье, которое ранее было амбулаторией. Дом двухквартирный, вторая половина дома также является квартирой, где проживают соседи и они приватизировали жилье. Считает, что требования сына подлежат удовлетворению, т.к. они постоянно следили за квартирой в <адрес>, делали там ремонт, утепляли ее. Им действительно было предоставлено жилье в <адрес> – трехкомнатная неблагоустроенная квартира, где проживает она и ее младший сын с супругой. Проживать еще и старшему сыну там невозможно, т.к. квартира всего 50 кв.м., места очень мало. Просила требования Маншеева удовлетворить. Третье лицо Маншеев А.М. суду пояснил, что он проживает постоянно в <адрес> в квартире матери, брат проживает с 2010 года в <адрес>. Представитель Администрации Советского района гор.Улан-Удэ Аюшеева Д.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца, поясняя, что дом ранее являлся амбулаторией поликлиники. Ей известно, что он является двухквартирным, в одной из квартир постоянно проживают соседи Маншеева. О том что Маншеев постоянно проживает в спорной квартире у администрации сведений не имеется, ни он ни его мать за оформлением договора найма не обращались, сведений о проживании в квартире не сообщали, решений о предоставлении жилья истцу или его матери также нет и не было. Вероятно жилье предоставлялось для временного пребывания Бальжуровой. Полагает, что в удовлетворении требований истца необходимо отказать. Считает, что безусловным основанием для отказа истцу в требовании является и то обстоятельство, что за ним закреплено муниципальное жилье в <адрес>, которое предоставлялось его матери в 1994 году. С указанного времени истец постоянно проживает в квартире матери и именно в связи с тем, что в квартире проживает такое количество человек – мать, ее два сына, в 2008 году решением суда Октябрьского района гор.Улан-Удэ им передано в пользование еще две комнаты. Предоставленное жилье отвечает всем нормам и требованиям, с учетом площади проживания всех членов семьи Бальжуровой, Маншеев является членом ее семьи, о чем указано в договоре соцнайма. В связи с указанным, учитывая что Маншеев не состоит в очереди как нуждающийся в жилье, просила суд отказать истцу в удовлетворении его требований и признать его не приобретшим право пользования жильем. Представитель третьего лица – МУЗ «Городская поликлиника № 1» в судебное заседание не явился по не известным суду причинам. Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Статьей 51 Жилищного кодекса РФ установлен перечень граждан, признающиеся нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Такими гражданами являются в том числе лица, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Согласно выписки из реестра муниципальной собственности от 11 марта 2011 года дом № № по <адрес> в <адрес> состоит в реестре муниципальной собственности. Из этой же выписки следует, что названный дом состоит из нежилого помещения, ранее используемого МУЗ «Городская поликлиника №1» под амбулаторию и жилого помещения площадью 18,5 кв.м., приватизированного ДД.ММ.ГГГГ. Из сообщения Комитета по управлению имуществом и землепользования города Улан-Удэ от 26 августа 2011 года следует, что фактически дом по <адрес> является двухквартирным жилым домом, из чего следует, что перевода из нежилого помещения в жилое не требуется. Также из материалов дела и пояснений сторон следует, что в 1988 году половина дома предоставлялась в пользование матери истца Бальжуровой Н.Б. для проживания в нем её работодателем. В 1994 году Бальжурова Н.Б., ее супруг и двое их несовершеннолетних детей – в том числе и истец Маншеев С.М., добровольно выехали из спорного жилого помещения для постоянного проживания в другом жилом помещении – комната № по <адрес> в <адрес>, предоставленном им работодателем Бальжуровой – школой №. С указанного времени Бальжурова и ее семья постоянно проживали в указанном жилье Согласно решения суда Октябрьского района гор.Улан-Удэ от 25 августа 2008 года, за Бальжуровой Н.Б. признано право пользования жилым помещением – тремя комнатами в доме по <адрес>. Как следует из указанного решения суда – Бальжурова и ее сыновья постоянно с 1994 года и по день рассмотрения её иска проживали в названном жилом помещении, иного места жительства не имели. Из представленного суду договора социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, видно, что нанимателем трехкомнатной изолированной квартиры является Бальжурова Н.Б. и совместно с нанимателем в квартиру вселяются члены ее семьи – в том числе Маншеев С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. – сын. Таким образом, оценивая установленные судом доказательства, принимая во внимание приведенную выше норму права, суд находит, что Маншеев С.М. не является нуждающимся в спорном жилье, поскольку он обеспечен муниципальным жильем по месту жительства его матери – <адрес>, где он является членом семьи нанимателя и имеет равные с нанимателем права. Указанное жилье является изолированным, общей площадью 55 кв.м., в квартире проживает 4 человека, что соответствует нормам предоставления жилья в городе Улан-Удэ (установленным решением Улан-Удэнского Городского Совета депутатов от 1 декабря 2005 года № 289-34), составляющим 11 кв.м. на одного человека. При этом суд полагает, что само по себе проживание Маншеева в спорном жилом помещении в течении с 2010 года, без разрешения собственника жилья на его вселение, без иных законных оснований для вселения, не имеет правового значения при разрешении настоящего спора. Также суд учитывает и то обстоятельство, что факт пользования спорным жильем помещением в ходе разбирательства дела Маншеевым не доказан. Так, на неоднократные предложения суда представить доказательства постоянного проживания в жилом помещении (в том числе путем допроса соседей из соседней в доме квартиры), таких доказательств представлено не было - явка свидетелей обеспечена не была, письменные доказательства также не представлены. Оснований доверять показаниям свидетеля Ц. у суда не имеется, поскольку допрошенный судом названный свидетель суду поясняла, что Бальжурова постоянно проживает в спорной квартире последние пять лет и дети проживают ней. Однако, из пояснений самой же Бальжуровой следует, что в спорном доме она не живет с 1994 года, дети там не прживают также с указанного времени и лишь с 2010 года стал в квартире проживать истец. При таких обстоятельствах, оснований полагать, что фактически между сторонами не сложились отношения подлежащие урегулированию по правилам ст. 678 Гражданского кодекса РФ, не имеется. Вследствии чего требования Маншеева удовлетворению не подлежат. Доводы третьего лица Бальжуровой о том, что у Маншеева в настоящее время создана семья и совместное проживание им с ее (Бальжуровой) семьей и семьей младшего брата не удобно, т.к. места для совместного проживания в квартире не достаточно, судом обсуждены. Суд полагает, что указанное обстоятельство не может повлиять на решение суда в данном споре, где истец заявляет требование о праве на жилье в связи с его законным (как он полагает) вселением в спорное жилое помещение и проживание в нем. Учитывая выше сказанное, суд считает, что встречные требования Администрации Советского района гор.Улан-Удэ подлежат удовлетворению, т.к. у Маншеева не возникло прав пользования жилым помещением. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Маншеева С.М. к Администрации Советского района гор. Улан-Удэ о признании права пользования на жилое помещение, оставить без удовлетворения Встречное исковое требование Администрации Советского района гор.Улан-Удэ удовлетворить, признать Маншеева С.М. не приобретшим право пользования жилым помещением расположенным в <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней через Советский районный суд г.Улан-Удэ. <данные изъяты> Судья И.Ю.Богданова <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>1