Дело № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 декабря 2011г. г. Улан-Удэ Судья Советского районного суда г.Улан-Удэ Попова А.О. при секретаре Герасимовой Ю.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лучкиной Н.С. к Цыденову З.Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, у с т а н о в и л: В суд обратилась истец с названным иском, указав, что она приобрела и в настоящем является собственником комнаты <адрес>. Комнату приобрела у Цыцыковой С.Б., по договору купли- продажи от 03.09.2011 года, согласно договору, ответчик Цыденов З.Б. до 15.09.2011 года должен был сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени он зарегистрирован в её комнате, она оплачивает коммунальные услуги. Просит признать ответчика прекратившим право пользования комнатой, т.к. он не живет. В судебном заседании истец Лучкина требования поддержала и суду пояснила, что ответчик не проживает в её комнате с 03.09.2011 года, ранее со слов хозяйки знает. что он не проживал, только был зарегистрирован, но своевременно не снялся с регистрации, хотя договором был оговорен срок 15.09.2011 года. Признание прекратившим право пользования необходимо в случае решение вопроса о продаже жилья. Ответчик Цыденов З.Б. в судебное заседание не явился, судебная повестка о времени и месте рассмотрения дела, направленная по адресу, указанному истцом, возвратилась с отметкой о не проживании адресата по адресу. При этом согласно справки ОАО «Улан-Удэнская управляющая компания», ответчик зарегистрирован по месту жительства истца. Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В связи с чем, суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства. Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. Судом установлено, что истец Лучкина является собственником комнаты <адрес>, что подтверждается представленным суду свидетельством о государственной регистрации права истца на указанную комнату от 19.10.2011 года. Согласно справки с места жительства от 14.11.2011 года № 17434 выданной ОАО «Улан-Удэнская управляющая компания», в комнате <адрес>, зарегистрированы в том числе и Цыденов З.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Как следует из договора купли продажи комнаты от 03.09.2011года, Цыцыкова С.Б. продала Лучкиной Н.С. комнату по адресу <адрес>, п.9 указанного договора предусмотрено, что Цыденов З.Б. обязуется сняться с регистрационного учета до 15.09.2011 года. из показаний свидетеля К. судом установлено, что Цыденов З.Б. по указанному адресу не проживает. По правилам ст. 302 Гражданского кодекса РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всякого нарушения своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в квартире истца сама по себе, при обстоятельствах, установленных по делу, не влечет возникновение у ответчика самостоятельного права пользования жильем. Таким образом, суд признает обоснованными доводы истца о нарушении его прав как собственников имущества в результате не желания ответчика сняться с регистрационного учета, т.к. наличие зарегистрированного лица препятствует распоряжению истицу своим имуществом в полном объеме. Вследствии указанного, принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым требования истца удовлетворить Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Лучкиной Н.С. удовлетворить признав Цыденова З.Б. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. Данное решение является основанием для снятия Цыденова З.Б. с регистрационного учета по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи кассационной жалобы в Советский районный суд гор. Улан-Удэ в течение 10 дней со дня получения мотивированного решения. Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Советский районный суд гор.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда. <данные изъяты> Судья: А.О. Попова <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>