Гр.дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 декабря 2011 года гор.Улан-Удэ Советский районный суд города Улан-Удэ Республики Бурятия в составе: судьи Чимбеевой М.А., при секретаре Эрдынеевой Э.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панфиловой ФИО8 к Григоренко ФИО9 об обязании заключить договор купли-продажи дом и осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л: ДД.ММ.ГГГГ между Панфиловой ФИО10. и Григоренко ФИО11. заключено предварительное соглашение, согласно которому ответчик обязалась продать жилое помещение по адресу: <адрес>2 до ДД.ММ.ГГГГ за 350000 рублей. Панфилова ФИО12. обратилась с иском к ответчику, в котором просила обязать ее заключить договор купли-продажи указанной квартиры и осуществить государственную регистрацию договора. В судебном заседании истец Панфилова ФИО13 поддержала исковые требования и суду пояснила, что после заключения предварительного договора ДД.ММ.ГГГГ она передала ответчику 350000 рублей за спорную квартиру по <адрес>, о чем та ей выдала расписку. Однако обязанность по заключению договора купли-продажи квартиры ответчик не выполнила, хотя с тех пор прошло значительное количество времени. В связи с чем, Панфилова ФИО14 просила обязать ответчика заключить с ней договор купли-продажи квартиры и произвести государственную регистрацию договора. Ответчик Григоренко ФИО15 исковые требования признала, суду пояснила, что спорная квартира согласно правоустанавливающим документам принадлежит в равных долях Григоренко ФИО16, Григоренко ФИО17 и Жерякову ФИО18 ей жилье не принадлежит. ФИО1 являются ее детьми, при подписании предварительного договора она действовала в их интересах, полномочий представлять Жерякова ФИО19 у нее не имелось, хотя он и не возражал против того, чтобы продать дом. Так как дети являлись несовершеннолетними, орган опеки отказался выдать разрешение на продажу дома, в связи с чем, договор купли-продажи оформлен не был. Не оспаривает обстоятельство получения денежных средств на сумму 350000 рублей от истца за спорную квартиру. В настоящее время ею предпринимаются все необходимые меры для того, что бы составить и подписать соответствующий договор купли-продажи, пройти его государственную регистрацию. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Панфиловой ФИО20 и Григоренко ФИО21. заключено предварительное соглашение, согласно которому ответчик обязалась продать жилое помещение по адресу: <адрес>2 до ДД.ММ.ГГГГ за 350000 рублей. В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. Поскольку в представленном предварительном договоре сторонами установлен срок до ДД.ММ.ГГГГ и до окончания данного срока основной договор купли-продажи не заключен, ни одна из сторон не направила другой стороне предложение заключить такой договор, суд приходит к выводу, что обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращены. В связи с чем, оснований для удовлетворения требований Панфиловой ФИО22. не имеется. Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд также исходит из того, что как установлено в судебном заседании, <адрес> принадлежит в равных долях Григоренко ФИО25., Григоренко ФИО26. и Жерякову ФИО27., при этом полномочия на подписание предварительного соглашения о продаже данной квартиры у ответчика от имени всех собственников отсутствовали. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что оснований обязать ответчика заключить договор купли-продажи спорной квартиры не имеется, поскольку ее собственником Григоренко ФИО23 не является. В связи с чем, в удовлетворении исковых требований Панфиловой ФИО24 следует отказать. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении иска Панфиловой ФИО28 отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ. Копия верна: Судья: М.А. Чимбеева Копия верна: Секретарь: Э.Б. Эрдынеева Подлинник решения находится в Советском районном суде города Улан-Удэ в материалах гражданского дела №.