Дело №2-685/2012.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2012 г. г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Богайниковой А.А., при секретаре судебного заседания Дамбаеве О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка к Найданову Т.Д. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

обращаясь в суд с иском к Найданову Т.Д., Банк просил взыскать задолженность по кредитному договору в размере ... руб., из которых ... руб. – сумма основного долга, ... руб. – проценты по кредиту, расходы на оплату государственной пошлины в размере ... руб., обратить взыскание на заложенное имущество в виде квартиры, находящейся по адресу: ..., состоящей из 2 комнат, общей площадью 41,5 кв.м., расположенное на 1-м этаже 5-ти этажного дома. В обоснование требований указал на ненадлежащее исполнение заемщиком обязанности по возврату кредита, предоставленного в силу заключенного 27 ноября 2007 г. кредитного договора №... Согласно условиям договора кредит был предоставлен для приобретения квартиры, которая в силу ч.1 ст.77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» находится в залоге у Банка.

В судебном заседании представитель истца Сизых Е.В. поддержала заявленные требования в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Найданов Т.Д. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В прошлом судебном заседании с исковыми требованиями не согласился.

При отсутствии сведений, подтверждающих уважительные причины неявки ответчика, извещенного надлежащим образом, с согласия представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие названного ответчика, в порядке заочного производства, по имеющимся материалам.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленнымизаконом.

Из материалов дела следует, что на основании заключенного 27 ноября 2007 г. кредитного договора № ... Банк предоставил Найданову Т.Д. кредит на сумму ... руб., что подтверждается мемориальным ордером от 11.12.2007 г. №...

Сторонами договора согласованы условия о размере процентов – 16 % в год, сроке договора – 240 мес. и ежемесячных платежах по возврату кредита – ... руб.

В силу п.3.3.4 ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов, кроме первого и последнего, заемщик производит за текущий процентный период не позднее последнего числа каждого календарного месяца. Если последнее число календарного месяца приходится на выходной (праздничный) день, то платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за указанным выходным (праздничным) днем.

Согласно п.1.3 договора кредит был предоставлен для целевого использования, а именно: для приобретения квартиры, находящейся по адресу: ..., состоящей из 2-х комнат, общей площадью 41,5 кв.м., расположенной на 1-м этаже 5-ти этажного дома, стоимостью ... руб.

Пунктом 1.4.1 предусмотрена ипотека в силу закона квартиры.

Сторонами оформлена закладная от 10.12.2007 г., которая зарегистрирована в установленном порядке в тот же день за №...

В соответствии с п.1 ст.348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно пп.«б» п.4.4.1 договора Банк вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней, при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 (тридцать) календарных дней.

В силу п.4.4.3 Банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество при просрочке ежемесячного платежа по денежному обязательству более чем на 30 (тридцать) календарных дней.

Судом установлено, что заемщиком допущена просрочка внесения ежемесячного платежа на 52 дня с 30.07.2011 г. по 20.09.2011 г., что подтверждается выпиской по кредитному договору от 22.11.2011 г.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о правомерности заявленных к ответчику требований Банка и необходимости их удовлетворения.

Согласно ст.98 Гражданско-процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу Банка подлежит взысканию государственная пошлина в размере ... руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Банка к Найданову Т.Д. удовлетворить.

Взыскать с Найданова Т.Д. в пользу Банка ... руб. (из которых ... руб. - сумма основного долга, ... руб. - проценты по кредиту), расходы на оплату государственной пошлины в размере ... руб. Всего ... руб. ... коп.

Обратить взыскание на предмет ипотеки: квартиру, принадлежащую Найданову Т.Д., расположенную на 1 этаже 5 этажного жилого дома, общей площадью 41,5 кв.м. по адресу: ..., кадастровый (условный) номер: ...

Обращение взыскания произвести через публичные торги, установив начальную продажную цену квартиры в размере ... руб.

Из стоимости заложенного имущества уплатить Банку ... руб. - сумму основного долга по кредиту, ... руб. - проценты по кредиту, ... руб. - расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения копии решения обратиться с заявлением в Советский районный суд г.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: А.А. Богайникова