Дело №2-1692/2012.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 мая 2012 г. г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Богайниковой А.А., при секретаре судебного заседания Дансарановой Э.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жигжитовой В. Т. к Жигжитову П. Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Жигжитова В.Т. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в его обоснование указав, что ответчик является нанимателем жилого помещения, в качестве членов семьи в ордер указаны истец и В. и Е.. После расторжения брака в ноябре 1995 г. ответчик выехал из спорного жилого помещения и по настоящее время в нем не проживает, создал другую семью, однако с регистрационного учета не снимается, обязанность по оплате коммунальных платежей не исполняет.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что ответчик создал семью, с которой постоянно проживает в ... районе в построенном им доме, попыток вселится в спорное жилое помещения никогда не предпринимал, препятствий ему никто не чинил.

Ответчик Жигжитов П.Р. в судебное заседание по неизвестной суду причине не явился, извещен надлежащим образом.

При отсутствии сведений, подтверждающих уважительные причины неявки ответчика, извещенного надлежащим образом, с согласия истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие названного ответчика, в порядке заочного производства, по имеющимся материалам.

Представитель третьего лица Администрации Аюшеева Д.Н. о дне и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Суд определил рассмотреть в отсутствие представителя третьего лица.

Изучив материалы дела, выслушав объяснение истца, показания свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что спорное жилое помещение на основании ордера от 25.08.1988 г. было предоставлено Жигжитову П.Р., в качестве членов семьи в ордере указаны Жигжитова В.Т. , В. и Е..

В силу ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что Жигжитов П.Р. около 20 лет назад выехал из спорного жилого помещения в связи с расторжением брака, вещей его в квартире нет, выезд его носит постоянный характер, поскольку он вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении, вселиться в жилое помещение не пытался, препятствий во вселении в квартиру ему никто не чинил, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет. Согласно сведениям ФГУП ответчик является пользователем индивидуальных жилых домов, расположенных в ... районе улус ... ул.... и г...., переулок ..., д. ...

Указанное подтверждается показаниями свидетелей Ш.Ц.П. и Ж.Е.П., согласно которым Жигжитов П.Р. выехал из вышеуказанного жилого помещения около 20 лет назад, вещей его в квартире нет, создал новую семью, имеет в пользовании другое жилое помещение, вселится не пытался, спора по поводу пользования жилым помещением между сторонами нет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Жигжитов П.Р. выехал из спорной квартиры добровольно, его отсутствие носит постоянный характер, имеет в пользовании другое жилое помещение, а незаинтересованность ответчика в пользовании квартирой в течение длительного периода свидетельствует об отказе ответчика от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Жигжитовой В. Т. удовлетворить.

Признать Жигжитова П. Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения копии решения обратиться с заявлением в Советский районный суд г.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: А.А. Богайникова