Гр.дело ...

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 мая 2012 года гор.Улан-Удэ

Судья Советского районного суда гор.Улан-Удэ Цыбикдоржиева Т.В.,

при секретаре Далбановой Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Махановой О.Ц. к Петренко А.Н., Боркиной М.Н., ИП Хатйбаеву Т.Ж. об исправлении кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, Маханова О.Ц. с иском к Петренко А.Н., Боркиной М.Н. просит исправить кадастровую ошибку.

Определением суда в качестве соответчика привлечен ИП Хайтбаев Т.Ж.

В судебном заседании истец Маханова О.Ц. и ее представитель по доверенности Кондратюков И.А. исковые требования поддержали в полном объеме и суду пояснили, что в результате кадастровой ошибки возникшей по вине кадастрового инженера, координаты межевых знаков границ земельного участка соседей Петренко А.Н., Боркиной М.Н. были перепутаны с координатами участка истца. В связи с чем, истец не имеет возможности осуществить кадастровый учет своего участка. Просят иск удовлетворить и исправить кадастровую ошибку путем изменения значения координат межевых знаков земельного участка с кадастровым номером ..., установив для т.1* значение «координата Х-534489.00, координата Y-4150612.39» вместо значения «координата Х-534495.82, координата Y-4150613.00», для т.2* значение «координата Х-534482.17, координата Y-4150611.80» вместо значения «координата Х-534489.00, координата Y-4150612.39», для т.3* значение «координата Х-534481.41, координата Y -4150620.51» вместо значения «координата Х-534488.23, координата Y -4150621.12», для т.4* значение «координата Х-534488.23, координата Y -4150621.12» вместо значения «координата Х-534495.05, координата Y -4150621.73» с сохранением кадастрового номера, площади и конфигурации земельного участка.

Ответчик Петренко А.Н. просил рассмотреть дело в его отсутствии.

В судебном заседании ответчик Боркина М.Н. с исковыми требованиями согласилась и суду пояснила, что такая ситуация произошла по вине кадастрового инженера.

В судебном заседании ответчик Хайтбаев Т.Ж. и его представитель по устной доверенности Разуваева Ю.П. также согласились с исковыми требованиями и суду пояснили, что действительно при оформлении документов для осуществления кадастрового учета спорного земельного участка была допущена кадастровая ошибка, которую они также просят исправить.

В судебном заседании представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Бурятия по доверенности Хандархаева Т.Н. также не возражала против исправления данной кадастровой ошибки.

В судебном заседании представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Республике Бурятия по доверенности Комлочук Н.С. суду пояснила, что кадастровая палата осуществляет постановку на кадастровый учет объектов по сведениям представленным кадастровым инженером без проведения проверки на местности.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24 июля 2007года кадастровой ошибкой в государственном кадастре недвижимости признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

При этом, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Судом установлено, что истец Маханова О.Ц. и ответчики Петренко А.Н. и Боркина М.Н. являются собственниками частей жилого дома (двухквартирного) по адресу: ....

Указанные лица обратились к ИП Хайтбаеву Т.Ж. с целью оформления в собственность земельные участки под частями жилого дома и заключили договоры на производство землеустроительных работ.

Во исполнение принятых на себя обязательств ИП Хайтбаев Т.Ж. сформировал земельный участок с кадастровым номером ... под всем жилым домом. Затем был произведен раздел указанного земельного участка на два с кадастровыми номерами ... и .... Петренко А.Н. и Боркина М.Н. зарегистрировали право долевой собственности на свой земельный участок с кадастровым номером ..., а Маханова О.Ц. в течение двух лет не выкупила свой земельный участок и не зарегистрировала право на земельный участок под принадлежащей ей частью жилого дома.

На основании ч.4 ст.24 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении двух лет со дня постановки на учет земельного участка не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. Таким образом, сведения о земельном участке с кадастровым номером ... были исключены из государственного кадастра недвижимости.

При оформлении раздела земельного участка с кадастровым номером ... под всем жилым домом на два с кадастровыми номерами ... была допущена ошибка, которая заключается в следующем: координаты межевых знаков границ земельных участков были перепутаны, то есть на земельном участке с кадастровым номером. ..., право собственности на который зарегистрировано за Петренко А.Н. и Боркиной М.Н., находится часть жилого дома, принадлежащая Махановой О.Ц., и наоборот. Из пояснений Хайтбаева Т.Ж. следует, что указанное произошло в связи с тем, что они перепутали нумерацию квартир.

Вышеуказанное подтверждено материалами дела и не оспорено участниками процесса. Таким образом, суд установив, что при описании земельных участков ИП Хайтбаев Т.Ж. допустил ошибку в указании номеров квартир собственников Махановой О.Ц., Петренко А.Н. и Боркиной М.Н., повлекшее за собой внесение неверных сведений в государственный кадастр недвижимости, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и исправить кадастровую ошибку.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Махановой О.Ц. удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку путем изменения значения координат межевых знаков земельного участка с кадастровым номером 03:24:011207:156, установив для т.1* значение «координата Х-534489.00, координата Y-4150612.39» вместо значения «координата Х-534495.82, координата Y-4150613.00», для т.2* значение «координата Х-534482.17, координата Y-4150611.80» вместо значения «координата Х-534489.00, координата Y-4150612.39», для т.3* значение «координата Х-534481.41, координата Y -4150620.51» вместо значения «координата Х-534488.23, координата Y -4150621.12», для т.4* значение «координата Х-534488.23, координата Y -4150621.12» вместо значения «координата Х-534495.05, координата Y -4150621.73» с сохранением кадастрового номера, площади и конфигурации земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца в Советский районный суд гор. Улан-Удэ.

Судья: Т.В.Цыбикдоржиева