ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 14 мая 2012г. Дело ... Судья Советского районного суда г.Улан-Удэ Бадмаева Д.Н. при секретаре Шоноевой О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Улан-Удэ гражданское дело по иску Бадмаева Б.А. к Минину Г.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Бадмаев Б.А. обратился в суд с иском к Минину Г.А. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... В судебном заседании истец Бадмаев Б.А. требования иска поддержал в полном объеме, пояснив, что 17 августа 2011г. он приобрел у К. и Минина Г.А. квартиру по адресу: .... На момент заключения договора в квартире был прописан собственник Минин Г.А. По условиям договора купли-продажи Минин должен был выписаться до 05.09.2011г. Однако, Минин Г.А. до сих пор не выписался из квартиры, на его неоднократные требования сняться с регистрационного учета никак не реагирует, хотя с момента заключения договора купли-продажи не проживает в ней, тем самым, ответчик добровольно не желает сниматься с регистрационного учета, бремя по содержанию квартиры не несет. Считает, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением с момента ее продажи, не проживает в квартире с момента отчуждения жилья, членом его семьи он не является. В настоящее время Минин Г.А. проживает по адресу: ..., снимает данную квартиру. Просил удовлетворить иск. Ответчик Минин Г.А. в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом, что подтверждается судебной повесткой, направленной по последнему известному месту жительства: ..., которая была вручена 11.05.2012г. невестке Минина Г.А.- А., для передачи ответчику, которая проживает с ним по одному адресу. При отсутствии сведений, подтверждающих уважительные причины неявки ответчика Минина Г.А., с согласия истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие названного ответчика, в порядке заочного производства, по имеющимся материалам. Выслушав пояснения истца Бадмаева Б.А., изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ). Как видно из материалов дела, 17 августа 2011 года между гр.К., гр.Мининым Г.А. (продавцы) и гр.Бадмаевым Б.А. (покупатель), был заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого продавцы продали, а покупатель приобрел в собственность за 654 750,00рублей квартиру общей площадью 21,6кв.м., расположенную по адресу: .... Государственная регистрация перехода права собственности произведена 19.08.2011г., о чем в ЕГРП сделана запись регистрации ... и правообладателю Бадмаеву Б.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права от 19.08.2011г. серии 03-АА .... Согласно п.8 договора купли-продажи, на момент подписания договора по вышеуказанному адресу на регистрационном учете значится: Минин Г.А., обязующийся сняться с регистрационного учета до 05.09.2011г. Судом установлено, что согласно заключенному договору купли-продажи ... в ... передана истцу в собственность. Несмотря на отчуждение квартиры в установленном законом порядке, ответчик Минин Г.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снят. Минин Г.А. в квартире истца не проживает, данное жилье с момента перехода права собственности на истца не является постоянным местом жительства ответчика, что дает суду основание полагать, что он выехал на другое постоянное место жительства. Кроме того, Минин Г.А. членом семьи истца Бадмаева не является, совместного хозяйства с ним не ведет. Доказательств, опровергающих данный вывод, суду не представлено. Таким образом, суд считает, что ответчик утратил право пользования квартирой, поскольку каких-либо законных оснований для его проживания в квартире истца не установлено. Суд считает необходимым разъяснить, что согласно Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства и месту пребывания, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ ..., вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим права на жилую площадь является основанием для снятия его с регистрационного учета (п.п.е п.31 раздела V). На основании изложенною, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Бадмаева Б.А. удовлетворить. Признать Минина Г.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Данное решение является основанием для снятия Минина Г.А. с регистрационного учета по адресу: .... Ответчик вправе подать в Советский районный суд г.Улан-Удэ заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения через Советский районный суд г. Улан-Удэ. Судья Д.Н. Бадмаева