Гр.дело ... Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 22 мая 2012 года гор.Улан-Удэ Судья Советского района гор. Улан-Удэ Цыденжапов З.А., при секретаре Дансарановой Э.Э. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дагбаевой Зои Сандуевны к Малыгину А.А. о прекращении права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Дагбаева З.С. обращаясь в суд, просит признать ответчика Малыгина А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в ... указав, что она приобрела названную квартиру у Седунова А.М. по договору купли-продажи 25 февраля 2012 года. В квартире остался зарегистрированным Малыгин А.А..при том, что ответчик в квартире не проживает, за квартиру не платит. В связи с указанным просит признать утратившим правопользования его жильем истца. В судебное заседание истец Дагбаева З.С. не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. В судебном заседании представитель истца Дагбаева А.Ц. исковые требования поддержала, суду пояснила, что Дагбаева З.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... на основании договора купли-продажи жилого дома от 25.02.2011 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права ... от 06.03.2012г. В жилом помещении зарегистрирован Малыгин А.А., ДД.ММ.ГГГГ.р. ответчик не является членом ее семьи. Малыгин, как ей пояснил продавец, не проживает и никогда не проживал в жилом доме, его вещей нет. В настоящее время место его жительства неизвестно. Ст. 218 ГК РФ устанавливает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. На основании со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Имея в собственности жилое помещение Дагбаева З.С. ограничена в своих правах, на нее возложены дополнительные расходы по оплате за пользование водой и коммунальными услугами. Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. В настоящее время ответчик не является членом семьи собственника, поэтому его право пользования жилым помещением прекратилось. Таким образом, просила суд признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ... Малыгиным А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца у. .... В судебном заседании третье лицо Седунов А.М. суду пояснил, что ранее квартира, расположенная по адресу: ... принадлежала ему на праве собственности. На момент продажи там были прописаны мать Седунова О.П. и Малыгин А.А.. С Малыгиным А.А. не состоит в родственных отношениях, с ним встречалась мать в 2002 г. на протяжении нескольких месяцев. Седунова О.П. прописала Малыгина А.А. в указанной квартире по его просьбе для его дальнейшего трудоустройства. Малыгин никогда там не проживал и право пользования на данную квартиру не имеет. На данный момент не знает, где он находится и проживает. Не возражал против удовлетворения иска. Ответчик Малыгин А.А. в судебное заседание не явился, согласно сведениям УФМС России по РБ, Малыгин А.А. зарегистрирован по адресу: ..., однако по указанному адресу не проживает, его местонахождение не известно. Определением суда в порядке ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката Янцанову В.В. в качестве представителя ответчика Малыгина А.А.. В судебном заседании представитель Малыгина А.А. исковые требования не признала, просила в иске отказать. Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд признает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Истец является на основании договора купли-продажи от 25.02.2012 года собственником жилого дома по адресу: .... Ее право собственности зарегистрировано надлежащим образом, в подтверждение чему представлено свидетельство о государственной регистрации права 03-АА ... от 06.03.2012 года. Из представленной суду справки ОАО «Улан-Удэнская управляющая компания» от 27 марта 2012 года следует, что в указанной квартире зарегистрирован ответчик Малыгин А.А. По правилам ст. 292 ч. 2 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилое помещение другому лицу, является основанием для прекращения права пользования самого собственника и членов семьи бывшего собственника. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что по делу имеется достаточно доказательств, свидетельствующих об утрате ответчиком права пользования указанной квартирой. Наличие у ответчика регистрации в жилом помещении само по себе, при обстоятельствах установленных судом, не свидетельствует о том, что у ответчика в порядке норм действующего Жилищного кодекса РФ возникло какое-либо самостоятельное право пользования квартирой, принадлежащей истцу. Изложенное дает суду основания для удовлетворения иска и признания ответчика утратившим право пользования квартирой. Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Дагбаевой Зои Сандуевны удовлетворить, признав Малыгина А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Цыденжапов З.А.