Гр.дело ...

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 июня 2012 года гор.Улан-Удэ

Советский районный суд города Улан-Удэ в составе судьи Богдановой И.Ю.

при секретаре Ильюновой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тагласова В.К. к Комитету по управлению имуществом гор.Улан-Удэ о признании права собственности на земельный участок

у с т а н о в и л :

Тагласов В.К. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав при этом, что поскольку он является собственником жилого дома, расположенного в гор.Улан-Удэ, ..., он обратился за регистрацией его права собственности на земельный участок, занимаемый указанным домом в Управление Росреестра по РБ. Однако в регистрации права ему было отказано в связи с тем, что в архиве Администрации Иволгинского района РБ не оказалось подлинника решения об отводе истцу земельного участка под строительство дома. В связи с невозможностью оформления права собственности иным путем просит признать его собственником земельного участка расположенного по указанному адресу с кадастровым номером

В судебное заседание истец Тагласов В.К. не явился, направив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Его представитель по доверенности Багадаева Э.В. в судебном заседании на требованиях настаивала, поясняя, что истец лишен возможности получить в собственность земельный участок кроме как посредством обращения в суд, т.к. ему отказано в регистрации его права на земельный участок, на котором расположен принадлежащий ему на праве собственности жилой дом в связи с тем, что в архиве администрации Иволгинского района и иных архивах отсутствует текст решения о предоставлении истцу земельного участка под строительство дома. Поскольку такое решение имеет место быть, что подтверждается ответом архивного отдела администрации Иволгинского района, учитывая принцип единства судьбы строений и земельного участка, на котором такое строение расположено, принимая во внимание, что истец на законном основании является собственником жилого дома по ... в гор.Улан-Удэ, просит требования истца удовлетворить.

Представитель Комитета по управлению имуществом гор.Улан-Удэ и землепользованию в судебное заседание не явился, направив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ по доверенности Будаев Ч.С. в судебном заседании пояснил, что отказ в регистрации прав истца на земельный участок является законным, поскольку оснований для регистрации прав истца не имелось ввиду отсутствия необходимых для того документов.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав представленные в материалы гражданского дела материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ - исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Из смысла ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом представления документа о праве на земельный участок не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно договора дарения от 27 октября 1980 года Тагласов В.К. является собственником жилого дома, расположенного в гор.Улан-Удэ ... право собственности истца на указанный дом зарегистрировано 3 ноября 1980 года, в подтверждение чему суду представлено сообщение ФГУП «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» от 14 июня 2012 года.

Как следует из кадастрового паспорта на земельный участок, расположенного по ... в гор.Улан-Удэ, участок является ранее учтенным и ему присвоен кадастровый номер ...

Истец обратился в Управление Росреестра по РБ с заявлением о регистрации его права собственности на земельный участок на котором расположен принадлежащий ему жилой дом. Согласно сообщения Управления Росреестра по РБ Тагласову В.К. отказано в регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с тем, что не представлены документы, необходимые для регистрации такого права, а именно при проведении проверки подлинности копии представленного решения исполкома Улан-Удэнского Аймачного Совета депутатов трудящихся от 22 июля 1976 года № 160 «Об отводе земельных участков под индивидуальное строительство», в Национальном архиве РБ, Комитете по управлению имуществом и землепользованию гор.Улан-Удэ и Архивном отделе Администрации Иволгинского района РБ, данного решения на хранении не имеется.

Суду представлены доказательства тому, что действительно на хранении в Национальном архиве РБ, Комитете по управлению имуществом и землепользованию гор.Улан-Удэ и Архивном отделе Администрации Иволгинского района РБ, указанного решения не имеется. Однако, суд полагает, что отсутствие указанного документа не является основанием для отказа истцу в регистрации его права собственности, т.к. как сказано выше истец является собственником жилого дома на расположенном спорном участке и в силу ст. 36 ЗК РФ является и собственником земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Тагласова В.К. удовлетворить, признав за ним право собственности на земельный участок, расположенный в гор.Улан-Удэ, ... кадастровый номер

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ.

Судья: И.Ю.Богданова