Дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

27 июня 2012 г. Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе:

судьи Поповой А.О.

при секретаре Герасимовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управляющей организации ООО «Энергостройсервис» к Кононовой А.Ч. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Энергостройсервис» обратился в Советский районный суд г. Улан-Удэ с иском к Коногоровой А.Ч. о взыскании задолженности по коммунальным платежам. В исковом заявлении указал о том, что решением собственников общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ..., выбран способ управления указанным имуществом в виде управляющей организации – ООО «Энергостройсервис». Статьями 153, 154 ЖК РФ устанавливается обязанность собственника оплачивать ежемесячно коммунальные платежи, услуги по содержанию и ремонту жилья. Однако, указанные обязанности ответчиком не исполняются в течение 14 месяцев с января 2011 года февраль 2012 года включительно. В связи с этим, задолженность по оплате составляет 53161 руб. 87 коп. Истец просит взыскать указанную сумму с ответчика, а также взыскать пени за несвоевременную уплату платежей по коммунальным услугам в сумме 3444,94 руб., расходы по оплате госпошлины.

Определением суда произведена замена ответчика на Кононову А.Ч..

В судебном заседании представитель ООО « Энергостройсервис» не явилась представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца, ранее представитель Копылова Л.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что в документах истца не верно по лицевому счету указана Коногорова, фактически она Кононова. Пояснила, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры ..., расположенной в многоквартирном жилом доме по ... Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием погасить образовавшуюся задолженность, однако, последний свою обязанность по оплате не выполняет. Просили удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Кононова А.Ч. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена по последнему известном месту жительства. Почтовые отправления возвращены в суд в связи с отсутствием адресата. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В связи с чем, суд считает возможным, с согласия представителя истца, рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, по правилам главы 22 ГПК РФ.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с указанными нормами ответчик, являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме обязана производить оплату коммунальных платежей, внося указанные платежи управляющей организации – ООО « Энергостройсервис», выбранному в качестве такового решением собственников многоквартирного дома от 23 января 2010 г. Доказательств, опровергающих доводы истца, а также доказательств об отсутствии у ответчика обязанности по оплате коммунальных платежей, либо об исполнении такой обязанности, суду не представлено.

Размер задолженности за коммунальные услуги, а также размер пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей, стороной ответчика не оспорен, в связи с чем, суд принимает указанные суммы.

Согласно ст. 98 ГК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы присуждаются пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,233-237ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Энергостройсервис» удовлетворить.

Взыскать с Кононовой А.Ч. в пользу ООО «Энергостройсервис» 58504 руб. 05 коп. (пятьдесят восемь тысяч пятьсот четыре рубля 05 коп.), из которых 53161,78 руб.- сумма задолженности по коммунальным услугам, 3444,94 руб. – пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей, 1898,18 руб. – судебные расходы по оплате госпошлины.

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Советский районный суд гор.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Бурятия в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Судья: А.О. Попова