гр.дело ...

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

19 октября 2012 года гор.Улан-Удэ

Судья Советского районного суда гор.Улан-Удэ Цыбикдоржиева Т.В.,

при секретаре Далбановой Е.В.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по заявлению ООО "Босфор" об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ,

у с т а н о в и л:

Обращаясь в суд, ООО "Босфор" просит признать незаконным действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия и регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия, по. регистрации перехода права собственности от ООО «Босфор» к Бурдуковской Л.П. и Бурдуковским С.Ф. на следующее имущество:

• Незавершенное строительство оздоровительного центра «ФИО1» - 4-х этажного с цокольным этажом кадастровый (или условный) номер ..., расположенного по адресу: ...,

• Земельный участок, занимаемый объектом незавершенного строительства, расположенный по адресу: ..., кадастровый (условный номер) ...

А также признать незаконным действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия и регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия по прекращению права собственности ООО «Босфор» на названное имущество. Признать незаконным действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия и регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия государственную регистрацию права за Бурдуковской Л.П. и Бурдуковским С.Ф. на долю в праве за каждым на имущество. Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия совершать действия направленные на государственную регистрацию перехода права собственности на имущество:

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым направить дело для рассмотрения по подсудности в Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ.

Обращаясь в суд заявитель ссылается на ст. 254 ГПК РФ, согласно которого гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 10 февраля 2009года ... определено, что судам следует иметь в виду, что правильное определение ими вида судопроизводства (исковое или по делам, возникающим из публичных правоотношений), в котором подлежат защите права и свободы гражданина или организации, несогласных с решением, действием (бездействием) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, зависит от характера правоотношений, из которых вытекает требование лица, обратившегося за судебной защитой, а не от избранной им формы обращения в суд (например, подача заявления в порядке, предусмотренном главой 25 ГПК РФ, или подача искового заявления).

На основании изложенного, принимая во внимание наличие в деле спора о праве на незавершенный строительством здание и земельный участок, дело подлежит разрешению в порядке искового производства.

Статьей 30 ГПК РФ установлена исключительная подсудность исков о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, которые предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

При этом в Гражданском процессуальном кодексе РФ конкретно не указано, о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности, следовательно, данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной правовой норме недвижимое имущество (определение Верховного суда РФ от 29.05.2007года по делу №11-В07-1).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. (п.2 постановление Пленума Верховного суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010года)

В соответствии со статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу. ( п.30 постановление Пленума Верховного суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010года).

Указанный иск связан с установлением прав на данное недвижимое имущество – жилой дом, поэтому такой иск подлежат рассмотрению по месту нахождения такого имущества.

Согласно ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В связи с изложенным, суд считает необходимым направить дело по подсудности Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ для рассмотрения дела по существу.

Руководствуясь ст. 33, 39,153, 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Передать гражданское дело по заявлению ООО "Босфор" об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ для рассмотрения по подсудности в Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Бурятия в течение 15 дней.

Судья п\п Т.В.Цыбикдоржиева

Копия верна:

Судья Т.В.Цыбикдоржиева

Секретарь Е.В.Далбанова

Подлинник определения Советского районного суда гор. Улан-Удэ

находится в гражданском деле ...