гр.дело ... ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 24 октября 2012 года гор. Улан-Удэ Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Цыбикдоржиевой Т.В., при секретаре Далбановой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цыденова Б.Д. к Березиков В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, у с т а н о в и л: В суд обратилась Цыденова Б.Д. с иском к Березикову В.В. о признании его утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... .... Истец Цыденова Б.Д. просила рассмотреть дело в ее отсутствии. В судебном заседании ее представитель по доверенности Дамбаев Ц.Д. требования поддержал и суду пояснил, что в 2008 году истец Цыденова приобретала у ответчика Березикова В.В. квартиру по указанному адресу. Согласно договоренности ответчик должен был сняться с регистрационного учета. Однако ответчик так и не снялся с регистрации. В настоящее время истец является собственником данного жилья. С момента продажи квартиры ответчик жилье освободил, в данной квартире не проживает. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Ответчик Березиков В.В. в судебное заседание не явился по не известным суду причинам, о времени месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, уважительность причин неявки не имеется. В связи с указанным, суд с согласия стороны истца считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного судопроизводства по правилам главы 22 ГПК РФ. Выслушав представителя истца и свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. На основании ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К последним относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи. В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить его. В противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Таким образом, по общему правилу члены семьи собственника после продажи квартиры утрачивают право пользования ею и обязаны освободить жилое помещение, в том числе сняться с регистрационного учета. Судом установлено, что истец Цыденова Б.Д. является собственником дома, расположенного в .... Согласно выписки из лицевого счета ОАО «Улан-Удэнская управляющая компания» следует, что ответчик значатся на регистрационном учете по вышеуказанному адресу. Из пояснений представителя истца следует, что ответчик после продажи квартиры выехали из спорного жилья и не проживает по данному адресу, его вещей в спорной квартире не имеет. Указанное обстоятельство подтверждается допрошенным в судебном заседании свидетелями ФИО3 и ФИО4, пояснившими суду, что истец приобрел 2008году данную квартиру у ответчика. После продажи ответчик выехал из спорного жилья, вещей ответчика в доме нет. Ответчик не являются членами семьи истца. При указанных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить иск и признать ответчика утратившим право пользования спорным жильем. Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу ... .... Руководствуясь ст.ст. 197-199, 233-238 ГПК Российской Федерации, Р Е Ш И Л: Исковые требования Цыденова Б.Д. удовлетворить. Признать Березиков В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу .... Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Советский районный суд гор.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда. Судья п\п Т.В.Цыбикдоржиева Копия верна: Судья Т.В.Цыбикдоржиева Секретарь: Е.В.Далбанова Подлинник заочного решения Советского районного суда гор. Улан-Удэ находится в гражданском деле ...